SashaL
ой, а где у нас не пыль на моей сопке на Чкалова и этаж высокий, и море рядом (типа выдувает)-такая же фигня- каждый день подоконники тру

Moskvichka2000
вам МАО правильно посоветовала, что в пригороде есть хорошие районы... Садгород, Угольная (среди вновь прибывших мамочек очень много кто переехали из центра-Некрасовской )

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
belladonna
ну не знаю у меня на Заре не всё так ужасно а за городом, так вообще ляпота (хотя может так дом расположен )

SashaL
я тоже на Заре сама удивляюсь, раньше жили в панельке напротив и ниже гораздо и то такой пылищи не было Шторы раз в месяц не стирала, как сейчас...Хотя, может, я менее щепетильная была

SashaL
belladonna
Я на Заре, внизу, около моря и леса - постоянно метет песок и пыль , хоть окна вообще не открывай .

Filing
это мы за красивый вид из окон расплачиваемся

Точно снизились, по крайней мере в нашем ауле на вторичку. Знакомые скинули уже 500 тыщ, все-равно не берут . Другие тоже упали на 200-300 тыщ в среднем.


Не берет никто, вот и скидывают цены.
Может народ новостроями больше стал интересоваться?

вполне возможно. так как разница в деньгах не существенная, зато продать его потом можно быстрее чем хрущевку. Куда цены растут - непонятно. смотришь, висят объявления на фарпосте по полгода, никто не покупает, так как цены заоблачные просто.

Добавлено спустя 46 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
Filing
а в каком районе ваши знакомые продают (которые скинули на 500 штук)?

р-н больницы ДВНЦ, трешка в свечке.

Вообще то к стоимости новостроя еще пол его стоимости надо прибавлять на ремонт А что касается ценника в данный момент, то по опыту покупки квартиры в августе прошлого года, скажу что летом не только продавцы хотят отдыхать, но и риэлторы... ценик сейчас завис, а в конце сентября опять начнется свистопляска с ценами И еще есть такие отдельные экземпляры (как среди риэторов, так и продавцов), которые ставят просто заоблачную цену, но когда им реально нужно продать скинут до рядовой цены, вот и получается падение цен на 200 тыс.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
Berkana
а у вас район случайно не ул.Толстого? поделитесь мнением о районе

Со вторичкой тоже самое. Если квартира в реально нормальном состоянии "заезжай и живи", то цена у нее будет дороже, чем взять такой же по площади голый новострой и сделать ремонт в нем подобного уровня.

SashaL
Оно самое.
У нас дом-свечка на самой сопке. Вид из окна красивый на море. Здесь свой микроклимат: почти всегда ветрено и температура на несколько градусов ниже, чем в низу у 1000 мелочей, туда спускаешься, совсем другая погода.
В теплое время года - еще ничего, а зимой не очень: сдувает, когда из дома выходишь.
В плане инфраструктуры в принципе всё устраивает: рядом две школы, детский сад, внизу супермаркеты Фреш 25 и Тихоокеанский, рынок возле Владхлеба, почта и сбербанк в районе 1000 мелочей.
Плюс еще района в том, что очень удобно добираться на Светланскую, не надо тащиться по всем пробкам через центр: проспект Красоты рядом: вниз спустился и всё.
А еще у нас за домом сопка, ходим иногда туда гулять всей семьей: а с этой сопки такие красоты города открываются!

Berkana
свечки там четные по левой стороне от дороги, а вот поликлиника детская я так понимаю далеко? и насколько там трудно в плане транспорта, если без машины жить?

SashaL
поликлиника детская № 7 там относительно Толстого недалеко есть, прям на остановке где Тихоокеанский

SashaL
Да, свечки по четной стороне, мы из ТСЖ "Толстовцы" .
Поликлиника детская на Некрасовской 50 (это гостинка напротив Редмарта на Некрасовской) - это филиал детской поликлиники № 2 на Приходько.
По поводу транспорта: 38 ходит часто, но зимой на Семеновской большие очереди, частенько мы доезжали до Гоголя на каком-нибудь 23-м и шли пешком домой.


Эта поликлиника относится к Первореченскому району, а Толстого это Ленинский район.

Думаю цены уже падают...

Eremak
а с примерами?

ага и мне интересно примеры послушать

а я вижу, что цены только растут...

вчера залезла посмотреть на сайт квартиры в Санкт-Петербурге, смотрела в районе где снимала квартиру на время отпуска - м. Ветеранов. Это окраина, но метро там есть. Так вот там трешку хрущевскую можно за 3-3,2 млн приобрести. Вот думай после этого, почему народ уезжает отсюда...

пример... доллар неделю назад стоил 27 руб... сегодня за него дают 30 руб...соответственно квартира которая неделю назад стоили 3 млн рублей подешевела на 300 т.р. или на 10%...
а при такой тенденции продавцы бы конечно хотели поднять цены... но это только ухудшит возможность продажи... а т.к. курс рубля меняется... то интерес к квартирам может упасть ... соответственно это повлечет снижение цен...