Рынок недвижимости Владивостока - 13

@vok@do

melodia писал(а) 02 дек 2014, 15:05:

какая связь между этими увлечениями

Да они там всё коллекционируют.... гляньте сколько бидонов от майонеза..... Холостяк наверно... точно лялек нет... они бы ему бутылочки то посчитали... :-)

Valensia_b

Interes писал(а) 02 дек 2014, 15:01:

вы правы на 100%

сейчас как раз собираемся такой договор заключать...переживаю...только не пойму, как сбер нам даст ипотеку на бОльшую сумму? :du_ma_et:

Interes

Valensia_b
1 млн. на квартиру, разницу на неотделимые улучшения

Valensia_b

Interes
аааа, спасибо за разъяснение... :ro_za:

melodia

elena007 писал(а) 02 дек 2014, 14:38:

Девочки , совета прошу. Уже извелась вся. Мою квартиру здесь уже обсуждали. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html

покупатель у меня есть за 4250 000.00 Завтра вроде как предварительный договор должна с агенством подписать. Проблема в том, что деньги я увижу не раньше 20 января. (т.к. покупатель продает свою кв. , кот в ипотеке и с нее еще обременение нужно снять, и новую ипотеку взять). прям не знаю. а что если в январе вообще рынок с ума сойдет и в итоге я свою трешку (какая бы она не была) обменяю на гостинку. Прям не знаю. То ли отменять все, затаится и ждать нового года. Или все таки продать. С учетом нового закона (5 лет в собственности) я не пролетаю, она у меня 7 лет.

Какого формата договор?
Они вам вносят задаток? аванс?
У вас будет возможность отказаться от сделки? Что будет, если и 20 января вы не увидите деньги? Договор расторгается и т.д. В общем, нужно оценить риски.
Что может быть в новом году: вообще не быть спроса-цены будут снижаться, либо будет повышенный спрос-цены будут расти
+ у вас есть точно покупатель, готовый купить за определенную сумму, что вас спасает в отсутствии спроса
- в случае роста цен вы продаете свою по старым, покупаете по новым.
Поэтому можно себя обезопасить каким-нибудь небольшим авансом, напр., тыс. 50.. а в случае, если договор расторгается по вашей вине, вы отдаете 80. 30 тыс. немного особенно если есть перспектива продать на несколько сотен дороже кв.

belladonna

elena007
а вы с какой целью продаете?

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
при мне сегодня за час три аванса внесли, и это только в одном филиале, а сколько их по городу... :ps_ih:

Valensia_b

belladonna
вы все таки решились на пологую? :smu:sche_nie:

belladonna

Valensia_b

belladonna
:ko_re:sha:

лет через 5-10 откроем ветку "как избавиться от неликвида без ущерба для себя" :-)

belladonna

Valensia_b
это точно :-)

Лебедь белая

melodia так он видели гирьками увлекается и медали там у него какие то висят на стеночке. Он спортсмен-шамахтист и увлекается мотоциклами, а еще тоннами кушает майонез :-)

Вот так фото квартиры могут рассказать очень многое о хозяине

Valensia_b

belladonna

Людмил@

Я тоже читаю тему про доллар и радуюсь, что у меня две ипотеки не закрытые и денег нет :-)

, и думаю закрывать ипотеки не стоит торопиться :-)

. Были мысли одну закрыть, там мало осталось, продать вторую погасить, по нынешним ценам, еще и 1-1,5 млн. останется. Теперь думаю пусть лучше ипотеки висят, чем млны :ps_ih:

, спокойнее :men: