Рынок недвижимости Владивостока - 2

Аквилегия

ilovesnow
я тоже пофлужу про мост: вроде ка он платный будет, а нафига тогда он тем, кому он действительно нужен для постоянного пользования?!

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:

NATA-T писал(а):

Еще одна в том же доме за такую же цену http://vladivostok.farpost.ru/12761637.html Ну тут хоть дизайн-проект

в объяве написано, дому 11 лет, но строили их лет 7 точно, если не больше

Tarja

ilovesnow писал(а):

Это уже не по теме, но не верится мне, что мост этот будет функционировать в полном объёме. По крайней мере в ближайшие годы. Жизнь сделала из меня скептика
Ну и моё личное, никому не навязываю: не пойму ажиотажа по поводу 83 серии. Не нравятся мне ни сами дома, ни дворы возле них, ни планировка квартир: как 2-х, так и 3-комнатных. Прихожей фактически нет, 3 окна обычно на север и в шумный двор (в трёшках), соседей столько - за год не запомнишь, вдоль дома сплошь припаркованные машины, ни проехать, ни пройти, подъезды неухоженные, что при таком количестве жильцов неудивительно. Панель со всеми её минусами... Бросайте в меня гнилые помидоры

По-поводу моста - полностью с Вами согласна. Такой же скептик. :dr_ink:

В нашем городе все через одно место :)-(:

А что касается 83 серии, то я в ней живу с 1993 года и уже привыкла. У нас тут в нашем ауле особо вариантов-то и нет, ну разве что монолит (дорого для нас), да Калинина 84 (что-то не вижу там предложений). Но там, если честно, не знаю, что за квартиры.

Crystallina

Musik* писал(а):

Лучик Солнца
,вот двушка почти за те же деньги http://vladivostok.farpost.ru/14317110.html

Гораздо приятней, только доки меньше трех лет....

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

Лучик Солнца писал(а):

Musik* писал(а):

Лучик Солнца
,вот двушка почти за те же деньги http://vladivostok.farpost.ru/14317110.html

о, так ее только сегодня выставили, а я и не вижу , спасибо :ro_za:

Неа, она с июня точно стоит.... Была еще одна за 6100 с джакузей :-)

ilovesnow

Аквилегия писал(а):

я тоже пофлужу про мост: вроде ка он платный будет, а нафига тогда он тем, кому он действительно нужен для постоянного пользования?!

Ох, да хоть бы платный, главное, чтобы надёжно и без пробок. Я бы платила лучше, чем через Спортивку пробираться.

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

NATA-T писал(а):

что касается 83 серии, то я в ней живу с 1993 года и уже привыкла. У нас тут в нашем ауле особо вариантов-то и нет, ну разве что монолит (дорого для нас), да Калинина 84 (что-то не вижу там предложений). Но там, если честно, не знаю, что за квартиры.

Выбор небогат, это точно. Кажется, что много квартир продаётся, а когда начнёшь искать себе, в конкретном районе, оказывается, что выбирать не из чего.

Interes

ilovesnow писал(а):

Кажется, что много квартир продаётся, а когда начнёшь искать себе, в конкретном районе, оказывается, что выбирать не из чего.

Согласна, у меня обычно не меньше полугода уходит на поиск.

Abiss

Девочки, где взять оценщика хорошего, сговорчивого? Чтобы описал квартиру по прежнему плану бти и зарыл глаза на перепланировку?

didoha

как вам лепнина на стенах? :-)

настоящая роскошь! покупай-налетай!
http://vladivostok.farpost.ru/13337780.html

Розаругоза

didoha писал(а):

как вам лепнина на стенах? :-)

настоящая роскошь! покупай-налетай!
http://vladivostok.farpost.ru/13337780.html

Эту невероятную красоту уже обсуждали недавно, 2-3 страницы назад. :smile:

Crystallina

http://vladivostok.farpost.ru/14316669.html
Кто в курсе, кто это ваяет!????

Добавлено спустя 46 секунд:

Abiss писал(а):

Девочки, где взять оценщика хорошего, сговорчивого? Чтобы описал квартиру по прежнему плану бти и зарыл глаза на перепланировку?

Примсоцбанк недавно хвастался, что у них оценщики с перепланировкой работают...

sana

Crystallina
Там же написано - некто Чернюк В.А. Только боюсь у него разрешение на строительство уже закончилось... И давно..

Crystallina

sana писал(а):

Crystallina
Там же написано - некто Чернюк В.А. Только боюсь у него разрешение на строительство уже закончилось... И давно..

Эт я вижу

Ме интересно, кто поведется покупать квартиру в доме, построенном под разрешение на ИЖС?

sana

Crystallina
Это мне тоже интересно :-)

неужели найдутся?
Хотя я вчера попала на просмотр квартиры в новостройке, которая по факту оказалась не квартирой, а просто целым этажом недостроенным. Как пояснил продавец, он ищет хотя бы одного покупателя, чтобы на деньги от продажи доделать весь этаж. На вопрос, что он собирается продавать, если квартиры по существу нет ( хотя дом введен в эксплуатацию, но помещение это проходит как нежилое) пояснил, что в договоре купли-продажи обяжется квартирку достроить и перевести в жилье. На вопрос, какова гарантия того, что он, получив деньги, просто не покроется, скромно промолчал.

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:

Цитата:

квартиру в доме, построенном под разрешение на ИЖС

В принципе ничто не запрещает после ввода в эксплуатацию ИЖД произвести его раздел в натуре ( главное, чтоб это технически было возможно) и передать образовавшиеся новые объекты нескольким лицам, и вуаля - у вас уже многоквартирный дом. :nez-nayu:

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
А вообще конечно грустно у нас все с жильем. Я тут третью неделю об фарпост глаза мозолю - ищу новострой по адекватной цене. Но пока не нашла. Вкладывается в долевку что-то страшновато, а после ввода в эксплуатацию ценник вырастает на 30%, и это без ремонта - капец просто.

Musik*

Crystallina писал(а):

Musik* писал(а):

Лучик Солнца
,вот двушка почти за те же деньги http://vladivostok.farpost.ru/14317110.html

Гораздо приятней, только доки меньше трех лет....

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

Лучик Солнца писал(а):

Musik* писал(а):

Лучик Солнца
,вот двушка почти за те же деньги http://vladivostok.farpost.ru/14317110.html

о, так ее только сегодня выставили, а я и не вижу , спасибо :ro_za:

Неа, она с июня точно стоит.... Была еще одна за 6100 с джакузей :-)

Торгуйтесь и выйдет по цене однокомнотной,если вам не важно за лям :smu:sche_nie:

Тuся

Interes писал(а):

Лучик Солнца писал(а):

а сколько денег примерно на это удовольствие надо

если будете сами оформлять:
госпошлины - с продавца 500 руб., с покупателя 1 500 руб.
договор можно напечатать самостоятельно бесплатно
если в свидетельстве о праве собственности нет условного номера, то нужен кадастровый паспорт, цена 1 400 руб.
очередь в ПКРЦ можно записаться на субботу бесплатно
аренда ячейки 20-30 руб. в день

если ипотека, то нужна оценка, примерно 3 000 руб., выписка из ЕГРП 100 руб., в зависимости от банка техпаспорт, тоже около 1 500 руб. и страховка, зависит от суммы кредита

Сегодня встречались с покупателем и юристом, втроем. Юрист настаивает на получении кадастрового паспорта. В свидетельстве прописан условный номер. А тут читаю Ваше сообщение. Где истина? :nez-nayu:

СказкаНаНочь

ilovesnow
какая альтернатива !? :ne_vi_del:

панельные пятиэтажки? или новострой?

Аквилегия

Тuся
так вы бы и спросили у юрист -зачем ему этот паспорт?

Interes

Тuся писал(а):

А тут читаю Ваше сообщение. Где истина?

чем мотивирует юрист?

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
я регистрировала последнюю сделку в июле без кадастрового паспорта

SashaL

Abiss писал(а):

Девочки, где взять оценщика хорошего, сговорчивого? Чтобы описал квартиру по прежнему плану бти и зарыл глаза на перепланировку?

Они все сговорчивые за отдельную плату :a_g_a:

Даже есть тарифы - исходя насколько у тебя перепланировано :-)

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

sana писал(а):

А вообще конечно грустно у нас все с жильем. Я тут третью неделю об фарпост глаза мозолю - ищу новострой по адекватной цене

Поделитесь чего нашли или на что глаз упал :smu:sche_nie:

Тоже в поисках.

sana

SashaL

да новострои по пальцам пересчитать можно: кирова 45, кирова 25, русская 41в, океанский проспект, партизанский проспект, первая морская, тигровая - все цены :sh_ok:

чуркина не рассматриваю - чисто территориально
южно-уральская - тоже ценник очуметь.
жигур - есть вроде и цена приемлемая, но только уехала с этого района (на котельникова жила) - район не очень, не нравится.
остальное - комарова 56 - строят не по 214-ФЗ, а следовательно, неизвестно чего ожидать, завойко - неизвестно, кто строит - то есть не факт, что построит, красное знамя - район тоже не нравится, некрасовская 90 - ценник жуткий опять же. Дома купера - доверия не вызывают, да и недешево. В общем выбирать не из чего. Остается мой лесной квартал и обсуждавшийся выше южный квартал. Думаю о них. :-)

Mitaho

подруга вчера влюбилась вот в эту квартирку.
ходила на просмотр.
очень интересный вариант.
http://vladivostok.farpost.ru/11897095.html

Рынок недвижимости Владивостока - 2

Кто сейчас на конференции