Советы сдающим/снимающим квартиру - 2

Дипломница

С переездом :ya_hoo_oo:

И еще раз....
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс - Объявления сдаю/снимаю
Если подобные сообщения будут вновь появляться, тема будет закрыта.

Сёмина мама

Токареночек
Я переживаю чтобы потом квартиру не пересдали))) нет возможности проверять, т.к в другом городе живем.

хасами

девочки,нужны недорогие квартиры в Артеме и рядом для беженцев http://forums.drom.ru/vladivostok/t1152152634.html. За деньги снимать будут, просто агенствам не могут переплачивать.

Дипломница

Фьюжн писал(а) 29 окт 2014, 21:41:

Девочки! Не заметили тенденции к повышению или понижению аренды на квартиры?

Я свою подняла на 2 тыс. руб. но именно для новых квартирантов.
А в Москве мне хозяйка поднимает цену на 5000 р. :ps_ih:

мотивировав тем, что она набралась кредитов :zvez_ochki:

а банк просит платить :men:

а она оказывается, не читала договор. Я оч была зла и расстроена конечно, так как принципиально не вижу, за что поднимать аренду. Ладно на 1-2 ты. руб. я бы и не плакала, бы так :-)

а тут целых 5 тыс. руб. :sh_ok:

Я сказала, что мы не сможем платить такую сумму, на что она ответила, узнаем через неделю... :-)

n_a_t_a

Всем привет! Девочки, нужен совет. Есть 3-х комнатная квартира, не испорченная ремонтом для сдачи. Хотели сделать косметич ремонт, но ремонтник как-то не воодушевился, типа лучше не будет и сдайте так, кому надо, сами сделают. Стоит других ремонтников поискать? Или правда сдать такую

Crystallina

n_a_t_aВсе совсем убогенько? У вас эконом квартира? Главное, чтобы чистенько было, обои там необорванные, ванная худо-бедная не ржавая, ну и набор мебели стандартный.

belladonna

n_a_t_a
а какой район? если отдаленный спальный, то не надо, если в центре, или 1речка я бы сделала косметику

n_a_t_a

Crystallina
Убогенько, плюс окна деревянные, ниши деревянные)) пустая. Фотки на телефоне, позже скину.
belladonna
Район остановки Магнитогорская, рядом с остановкой

belladonna

n_a_t_a
сдайте ее узбекам, это будет дороже и не жалко

Valensia_b

belladonna писал(а) 03 ноя 2014, 13:02:

это будет дороже и не жалко

только соседей жалко :-)

n_a_t_a

belladonna писал(а) 03 ноя 2014, 13:02:

n_a_t_a
сдайте ее узбекам, это будет дороже и не жалко

Не хотелось бы узбекам. Нет опыта сдавания, но видела объявления, что снимут без ремонта, а ремонт в счет аренды, наверное все таки лучше сделать косметику

TIM

n_a_t_a
Мы как то лет 10 назад повелись на таких, которые хотят снять без ремонта, но сделают все в счет арендной платы, прям так нам расписали, что они строители от бога, в итоге бесплатно прожили пару месяцев и потом других лохов нашли, наверное до сих пор так снимают :de_vil:

Fukurou

Мне кажется не стоит сдавать в счет ремонта. Один купит за 500 руб обои, другой за 1500 и т.д, Лучше самим вложится и получать деньги

ВечноСонная

TIM писал(а) 04 ноя 2014, 10:58:

n_a_t_a
Мы как то лет 10 назад повелись на таких, которые хотят снять без ремонта, но сделают все в счет арендной платы, прям так нам расписали, что они строители от бога, в итоге бесплатно прожили пару месяцев и потом других лохов нашли, наверное до сих пор так снимают :de_vil:

В данном случае наверное стоит брать аванс. Если сделают ремонт отдать. Если нет то хоть окупится проживание

Наташка+

n_a_t_a
Ни в ком случае не сдавайте узбекам. Будет ещё хуже и тараканов устанете травить. Да еще вещей не досчитаетесь. Есть у меня печальной опыт.

n_a_t_a

Решили сделать косметику :smile:

и прикупить мебеля))

Nata-shik

Подскажите, пож., какие риски у арендодателя, если квартиросъемщик платит за полгода вперед и в договоре прописано, что не имеем право расторгать досрочно. В планах такого нет. Но если вдруг напустят узбеков или еще что, как быть?

миссис Марпл

Nata-shik
вы же договор заключаете с конкретным лицом, с паспортными данными. пропишите ежемесячный осмотр квартиры, заодно и увидите кто по факту проживает.

Nata-shik

миссис Марпл

миссис Марпл писал(а) 06 ноя 2014, 20:45:

Nata-shik
вы же договор заключаете с конкретным лицом, с паспортными данными. пропишите ежемесячный осмотр квартиры, заодно и увидите кто по факту проживает.

это прописано, но все равно страшно :hi_hi_hi:

. Спасибо

ВечноСонная

Nata-shik писал(а) 06 ноя 2014, 20:34:

Подскажите, пож., какие риски у арендодателя, если квартиросъемщик платит за полгода вперед и в договоре прописано, что не имеем право расторгать досрочно. В планах такого нет. Но если вдруг напустят узбеков или еще что, как быть?

в договоре обычно прописывается при каких обстоятельствах договор досрочно расторгается, ничего не мешает добавить некоторые пункты от себя

джулиана

Nata-shik писал(а) 06 ноя 2014, 20:34:

Но если вдруг напустят узбеков или еще что, как быть?

Сделайте такие пункты в договоре

Цитата:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ________________________________________, для заселения ___ человек,
а именно : _________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

в жилое помещение, представляющее собой: квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. _________, д. ________, кв. ___, состоящее из _____ комнат, общей площадью _______ кв.м. (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания.
....
....
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:
3.1.1. Использовать "Объект" только для проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.
......
3.1.8. Возвратить НАЙМОДАТЕЛЮ "Объект", находящееся в нем имущество, ключи от "Объекта" в том же состоянии, в котором они были переданы НАНИМАТЕЛЮ, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
....
3.2. НАНИМАТЕЛЬ не вправе без предварительного согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ:
3.2.1.Устанавливать или менять какое - либо оборудование в "Объекте" (укрепление дверей, смена замков на входной двери, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).
3.2.2. Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем.
3.2.3. Осуществлять перенос системы электропроводки, переустройство и реконструкцию "Объекта".
3.2.4. Вселять в "Объект" иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.

Советы сдающим/снимающим квартиру - 2

Кто сейчас на конференции