birishka97

наверное первое чтоб я проверила:
1. наличие грибка в ванной, если дом панельный, то на стыках панелей, если угловая кв - то обязательно угол.
2. скрипучесть полов, ну и вообще как из состояние.
3. батареи.
4. сантехника.

девочки, ну грибок спокойно устраняется с помощью наружного утепления стен, в 83 серии эта проблема очень распространена, мы вот тоже смотрели-смотрели...но обои же все сдирать не будешь, а хозяева перед продажей спокойно могут их переклеить, подкрасить, в общем замаскировать..в итоге грибок все же нашли в углу на кухне уже после покупки, увидели бы раньше можно было еще по цене поторговаться!

а вот с чем мы пролетели (прям от себя не ожидали такого )..думали в ванной и туалете кафель , и в объяве было написано "кафель"..в итоге оказались пластиковые панели "под кафель"...ну и да ладно. в любом случае переделывать, но опять же можно было еще минимум полтинник скинуть

еще обращайте внимание на ЗАПАХ, даже если визуально плесень/грибок можно замаскировать, то запах проблематично

К вышесказанным советам добавлю:поговорить с бабушками во дворе,бабки-это сила! они все расскажут:и про крышу,и про тепло в квартире,и про соседей

Брюнеточка
это точно, устроить допрос соседей с пристрастием..
кстати не только бабушки, но и дедушки бывают разговорчивыми

Брюнеточка
Да-да, мы как-то без риэлтора поехали, прошлись по площадке детской, посмотрели окрестности вообще, потом постояли под козырьком, молодой человек проходил и мы с ним прошли, спросили у него,как обстановка в подъезде, поднялись на последний этаж (это были выходные, когда дворники не работают) посмотреть нет ли шприцов (потому как на прошлой квартире частенько перед лифтом валялись)...

Девочки, накидайте идей, пожалуйста, как можно решить вопрос с переездом в другой район? А то у меня тока одна мысль, а ведь вариантов наверняка больше... Суть такова: живем на Трудовой в распрекрасной трешке. Надо переехать в центр. На 2-хкомнатную не согласна, на меньший метраж тоже, на 1 этаж не хотелось бы, да и на последний тоже. Я вижу так ситуацию: продать свою, где-нибудь взять еще денег и купить в центре трешку. Моя чё-та не продается. Понятно, что, наверное, нужно снизить цену. Тогда вопрос - где люди берут деньги, чтобы купить то, что ну прямо сильно дороже, чем та, что продается? Кредит? Ипотека? Я - д/х, муж с такой официальной з/п, что курам на смех. В новострой не понимаю как въезжать без ремонта. А где брать на ремонт и где во время него жить? Моя кв. мне кажется расчудесной, сравнить даже не с чем в нашем краю... Риэлторы говорят, что в таком районе как наш (Трудовая) люди предпочитают купить кв. без такого, как у нас ремонта, зато дешевле. А я не понимаю - зачем продавать ТАКУЮ квартиру дешевле, если она ЛУЧШЕ, чем те, что стоят дешевле? Помойте мне мозги, пожалуйста. Тока без особого негатива, если можно, а то я женщина пожилая и нервная

Добавлено спустя 38 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
viewtopic.php?f=543&t=165286 вот моя, если что...

может вы это "лучше" оценили так, что квартира по цене стала близка к квартире в городе?

Немного солнца
может быть...Просто вообще не знаю, КАК можно всё это решить...Прошу хелпа!

цель1
Могу рассказать про себя. Имелись в наличии две обычные двушки - луговая и третья рабочая. Хотелось кв большую, хорошую, в новострое в центре. Продали свои двушки, взяли ипотеку (я была в декрете, у мужа офиц зп тоже смешная). Втб дал ипотеку на этих условиях вобще без проблем. Осталось выплачивать ипотеку 2,5 года всего

Baby doll
так Вы новострой купили? А жить-то где, пока новострой достроится?

цель1
Мы покупали сданный уже новострой, пока делали ремонт, жили в съемной кв.

А как тут решить, вариантов несколько: жертвовать районом или метрами.
Цена у вас ой да ну, сразу говорю. Это дорого даже для первой речки.

потому что многим чужой ремонт не нужен вообще.
например как мне.
ну не могу я жить с чужой кухней или унитазом))

цель1
- может для Вас она и лучше. Вы же делали ремонт "под себя" и хотите затраты на ремонт окупить. Большинство предпочитает купить стены ,желательно ровные "задешево" - и делать косметику.Да и мебель б/у не очень любят.
И Улис

цель1
Вам нужно найти сначала то, что вам понравится, продавливать ценник по максимуму и вносить залог. Вы нашли конкретную квартиру, которая была бы "ой, вот то, что надо?" Надо сначала НАЙТИ! А потом уже решать, как привлечь ресурсы

Добавлено спустя 47 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы

+++++

Плюсуюсь

а какие доки просят?

если не продаётся, значит, снижаем цену. И продавливайте того, кто продаст вам. Лето-сезон скидок

Ой, не подскажу вам, муж этим занимался.

ВТБ даёт сейчас ипотеку,называется, победа над формальностями, узнайте.