я покупала залоговую квартиру у банка.
именно по такому принципу.
разница очень существенная

Marusya Klimova
А под первым этажом ведь может оказаться не подвал, а цокольный этаж, где тоже квартиры. У нашей однушки на 1 Речке именно так. Квартиранты полтора года прожили, не жаловались ни на насекомых, ни на грызунов.

Про первый этаж: тут как повезет с насекомыми и влажностью. Я много лет прожила на первом этаже ни с тем, ни с другим особых проблем не испытывала. Но у меня другая проблема, я в курсе всех событий, которые происходят в подъезде, я слышу, как звенит домофон каждый раз, как кто-то к кому-то приходит в гости, как хлопает входная железная дверь в подъезд, кроме того, через площадку первого этажа проходят все жильцы подъезда, на более высоких этажах тише априори. Последнее время не обращаю на это внимание, привыкла, видимо, но все это может очень сильно напрягать.

Почему-то вспомнилась одна проблема с первым этажом.. Я к сессии на незастекленной лоджии готовилась, матрас на полу и я с книжками на нем.. Птички щебечут, детки кричат.. И тут одна мамашка отводит ребенка "в кустики" чуть не на меня

Девочки а кто что думает про новостной эБригантина на Толстого? Муж замучил, бредит Квартирой там! Но мне страшно, вдруг недостроят.....

Астра

Заголовок: ЖК "Бригантина", ул. Толстого 38

пока строят, но Олимп, что выше - тоже построили, даже полностью. А толку? До сих пор не сдали.

В прошлой теме уже спрашивала, стали изучать вопрос, но со стоимостью не ясно. Может кто есть с Артема и мониторит цены, помогите оценить квартиру по реальной рыночной стоимости.
Квартира в Артеме на Ватутина 1, это район Севастопольской (на Фарпосте так фигурирует), там рядом выходит дорога на аэропорт. Дом 5-этажный, квартира на 5 этаже. Крыша не течет - были проблемы, побежало по стене прошлой весной. Летом после очередных ливней проблемы возникли и у жильцов нижних этажей, после чего быстренько произвели работы на крыше и все отремонтировали. Больше проблем не возникало. Окна выходят на парк солнышко, квартира теплая, светлая. Зимой там тепло. Горячей воды в доме нет, стоит титан. Года 3 назад был сделан ремонт, покраску периодически обновляют, окна пластиковые, балкон застеклен, но не утеплен, рамы таи кажется алюминиевые. Собственник один, в квартире никто не прописан.
Знакомые ее сдавали, вот тут фото есть http://www.farpost.ru/artem/realty/rent_flats/sdaju-horoshuju-2-komn-kvartiru-18445694.html
Комнаты смежные, вход с прихожки на кухню убрали, планировали шкаф там делать. Сейчас вход в маленькую комнату и кухню из зала, он проходной получается, есть небольшая кладовках зале.

Знакомые квартиру сдают, риэлтор говорит, что цены поднялись, но по фактуквартиры продаются ниже и озвучивает сумму в районе 2,6 млн. Почти 2 года назад, когда они интересовались стоимостью квартиры на тот момент, им озвучивали 2,5 млн. - это реально за сколько аналогичные продавались тогда.
Возникает вопрос, действительно ли за 2 года в Артеме цены не изменились практически? Продажа не срочная, но им в городе нужно покупать маме квартиру, соответственно занижать не хотят ниже реальной стоимости продажи. В городе 2 года назад за озвученную сумму можно было исходя из объявлений на Фарпосте взять гостинку практически любую или однокомнатную где-то подальше. Сейчас посмотрели, даже если учесть, что цены сильно завышены, в городе они явно больше подросли за это время.
Вопрос срочной продажи не стоит, есть возможность выставить и помониторить активность, но не могут определиться за сеолько выставить (разброс по окрестностям от 2 до 3,2 млн., точно сложно сравнивать параметры, т.к. надо знать дома там). Покупать будут после продажи, тоже могут подождать в поисках более удачного варианта.

Сашустик
Я думаю, что это правда, про неизменность цены уровень жизни там глобально не изменился, чтобы кардинально изменить цены и кроме того в артёме много очень бюджетного новостроя- поэтому ещё повезло, что не подешевело

Повод для размышления продовцам с "бесценными" квартирами http://www.irn.ru/news/99935.html

757577А вы купить хотите квартиру?в Москве моя сестра неделю назад заключала договор на покупку жилья в новострое на этапе котлована . Говорит, стояла в очереди из желающих. Москва очень большая и разная.

С одной стороны данные одного из первых аналитических агенств, с другой сестра сказала или какой нибудь домашний "инвестор".
Я понимаю, что хочется много, но на рынок недвижимости нужно смотреть исходя из складывающихся тенденций.

Нотариус и знает, только нюансы все надо ему рассказать предварительно, ничего не утаивая.

Девы,опятт за советом,смотрела фарпост по квартирам (гостинкам) на Красном знамени 47,цена от 2500 до 2900 в зависимости от метража,состояния и просто хотелок,в общкм созвонилась мама со знакомой (у ней агенство недвижимости) та называет цену 2200 максимум.девы,как думаете какова реальная цена? Или продавать за эту цену или еще скидывать?надо продать максимально быстро

volga82
поставьте 2400, если не будет звонков - снижайте по 100 тыр

volga82
А метраж какой?

http://vladivostok.farpost.ru/prostorna ... 64639.html
пример, висит с 31 марта, а цена - ниже всех (не буду писать - рынка, ибо это не рынок а фарс хотелок )

Crystallina
в 51 чуть дороже 47. Хотя за такой туалет...

Напомню, я в 51 продала с ремонтом и мебелью за 2,6 без торга, за 3 дня второму покупателю. 2 года назад правда это было.

у нее не так давно эта цена. раньше было дороже. я думаю, скоро уйдет, либо с доками проблемы.

Может и так, но факт остается фактом, в мск начинается интерес к квартире только пи понижении цены на уровень весны прошлого года...