Рынок недвижимости Владивостока - 16

Evgeniya!

Aska писал(а) 18 авг 2015, 22:33:

Токареночек писал(а) 18 авг 2015, 19:19:

fiji
Я вообще не вижу смысла в риэлторах! Зачем они?! Никаких гарантий (проверки сделки на "чистоту") они не дают! Я за оформление через натариуса :co_ol:

сейчас можно оформить все через МФЦ, -
нашли покупателей (точнее покупатели нас нашли) через фарпост.
договорились о дате сделке ( покупатели обратились в агентство с просьбой о сопроводительной услуге - где юрист, подготовил договор купли продажи, дал реквизиты госпошлины, проконсультировал об этапах оплаты, помог написать расписку, рассказал какие необходимы документы для сделки, и консультировал по тел. покупателя. ( стоимость услуги 10 000)) - далее пошли в банк заложили денежку в ячейку и поехали в МФЦ, сдали документы, и все, через 14 дней - покупатель получает свидетельство о регистрации в МФЦ.

10000 вообще недорого, нотариус однозначно дороже.

u-feel

Случайно наткнулась на объявление по сдаче квартиры и ничего не могу понять, надеюсь, что там опечатка :sh_ok:

- http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 88998.html
Почти 60.000 за 44 квадрата старого-старого фонда с муниципальным ремонтом? +50000 залога!
Посмотрела, что у нас можно снять за такие деньги и нашла:
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 49702.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 49944.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 14636.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 67608.html
Огромные квартиры в престижных районах и не самых дешевых домах, типа Аркады или Авроровской, но там то по 100 метров.
А чём смысл Уборевича, это какой-то депутатский дом или я чего-то не знаю?

belladonna

u-feel
некоторым нужен именно центр, а не авроровская или эгершельд
командировочным не нужны 100кв, 44 им достаточно

u-feel

belladonna писал(а) 20 авг 2015, 16:47:

u-feel
некоторым нужен именно центр, а не авроровская или эгершельд
командировочным не нужны 100кв, 44 им достаточно

А чем Уборевича "центрее", чем на Океанский проспект 8, например?
Это что ж за командировки на год и более? Аренда долгосрочная указана.
Океанский 8, 90 квадратов http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 55463.html
Фонтанная 31, 60 квадратов
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 36988.html
И залог в 2 раза меньше
Пушкинская 23, 182 квадрата
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 62358.html

P.S Мы просто снимали в этом доме пару лет назад такую же квартиру тысяч за 18, радости от проживания там никакой, почему такая цена, непонятно.

Чюдь Живая

u-feel
Да пусть висит эта цена :-)

, какая вам разница, может владелец не в адеквате :ps_ih:

Тут вот недавно ссылку давали на кв за 160 000 000 млн руб :sh_ok:

( вроде верно ноли указала) :-)

u-feel

Низкопрофильная писал(а) 20 авг 2015, 17:14:

u-feel
Да пусть висит эта цена :-)

, какая вам разница, может владелец не в адеквате :ps_ih:

Тут вот недавно ссылку давали на кв за 160 000 000 млн руб :sh_ok:

( вроде верно ноли указала) :-)

Уже 164 млн. 300 тысяч. :-)

Мне интересно, потому что прицениваюсь, за сколько можно сдавать квартиру в центре, так сказать интересуюсь на будущее, в качестве инвестиции.

Коза2307

Девочки, вы все знаете, посоветуйте :ro_za:

завтра забираем документы на квартиру, в договоре указан 1 млн рублей, т.к. Кв меньше трех лет в собственности. Расписки естесственно две: на миллион и на оставшуюся сумму. Покупатель требует завтра отдать ей все расписки :sh_ok:

посоветуйте что делать? Если отдадим, то как в случае чего доказывать что им передавали деньги?!! И как думаете почему они настаивают?

Viki

u-feel
Я думаю от 25 т.р .если прям центр. :du_ma_et:

Zigma

Коза2307 писал(а) 20 авг 2015, 18:32:

Покупатель требует завтра отдать ей все расписки посоветуйте что делать? Если отдадим, то как в случае чего доказывать что им передавали деньги?!!

непонятно, вы покупатель или продавец? Расписки пишет продавец, что он получил от покупателя необходимую сумму. И отдает покупателю.

Токареночек

u-feel
Я думаю у людей просто "привязка" к $, вот и такая цена получается :ti_pa:

Мы тож на Липнехта когда-то сдавали двушку за 1000 $ были времена :-)

Коза2307

Zigma писал(а) 20 авг 2015, 18:45:

Коза2307 писал(а) 20 авг 2015, 18:32:

Покупатель требует завтра отдать ей все расписки посоветуйте что делать? Если отдадим, то как в случае чего доказывать что им передавали деньги?!!

непонятно, вы покупатель или продавец? Расписки пишет продавец, что он получил от покупателя необходимую сумму. И отдает покупателю.

Ой, продавец конечно же просит завтра отдать ей расписки, я покупатель.

Allogia

Коза2307
вы отдаете продавцу деньги, продавец вам - расписки, что они от вас эти деньги получили. расписки навсегда должны остаться у вас.

Коза2307

Allogia писал(а) 20 авг 2015, 19:16:

Коза2307
вы отдаете продавцу деньги, продавец вам - расписки, что они от вас эти деньги получили. расписки навсегда должны остаться у вас.

Вот я тоже такого же мнения :ro_za:

Просто не могу понять в чем подвох....
Расписки отдавать не буду.

Evgeniya!

Коза2307 писал(а) 20 авг 2015, 19:30:

Allogia писал(а) 20 авг 2015, 19:16:

Коза2307
вы отдаете продавцу деньги, продавец вам - расписки, что они от вас эти деньги получили. расписки навсегда должны остаться у вас.

Вот я тоже такого же мнения :ro_za:

Просто не могу понять в чем подвох....
Расписки отдавать не буду.

Так она вам что уже отдавала расписки? Может она имеет ввиду расписку на аванс, а она вам общую напишет. :du_ma_et:

Коза2307

Evgeniya! писал(а) 20 авг 2015, 19:35:

Коза2307 писал(а) 20 авг 2015, 19:30:

Allogia писал(а) 20 авг 2015, 19:16:

Коза2307
вы отдаете продавцу деньги, продавец вам - расписки, что они от вас эти деньги получили. расписки навсегда должны остаться у вас.

Вот я тоже такого же мнения :ro_za:

Просто не могу понять в чем подвох....
Расписки отдавать не буду.

Так она вам что уже отдавала расписки? Может она имеет ввиду расписку на аванс, а она вам общую напишет. :du_ma_et:

Нет, просит все :ps_ih:

Расписки написаны при передаче денег :a_g_a:

Allogia

Коза2307
не отдавайте. расписки вам понадобятся для получения налогового вычета. и с чего вдруг она их назад требует-то? боится, что вы с нее вторую квартиру потребуете или она вам в расписке написала, что у вас денег в долг взяла? :-)

Коза2307

Allogia писал(а) 20 авг 2015, 20:10:

Коза2307
не отдавайте. расписки вам понадобятся для получения налогового вычета. и с чего вдруг она их назад требует-то? боится, что вы с нее вторую квартиру потребуете или она вам в расписке написала, что у вас денег в долг взяла? :-)

Про налоговый вычет знаю :a_g_a:

Ой не знаю чего она там боится :ps_ih:

Отдам расписки только взамен на деньги ;;-)))

Каришка

Коза2307 писал(а) 20 авг 2015, 20:33:

Allogia писал(а) 20 авг 2015, 20:10:

Коза2307
не отдавайте. расписки вам понадобятся для получения налогового вычета. и с чего вдруг она их назад требует-то? боится, что вы с нее вторую квартиру потребуете или она вам в расписке написала, что у вас денег в долг взяла? :-)

Про налоговый вычет знаю :a_g_a:

Ой не знаю чего она там боится :ps_ih:

Отдам расписки только взамен на деньги ;;-)))

В смысле отдам расписки в обмен на деньги? А как потом будете доказывать, ежели что случится, что действительно заплатили за квартиру? Только распиской от продавца, иных доказательств нет при передаче денег наличными...

Mishelka

u-feel

Цитата:

Почти 60.000 за 44 квадрата старого-старого фонда с муниципальным ремонтом? +50000 залога!

Помню эту квартиру в конце прошлого года продавали во время того ажиотажа. Цена была 4,4 млн. р. Была в ужасном состоянии. Новый хозяин хорошо вложился в ремонт (хотя ничего особенного), теперь хочет отбить затраты. Но привязывать аренду к стоимости доллара - абсурд. Да еще по такой цене.

Коза2307

Каришка писал(а) 20 авг 2015, 20:38:

Коза2307 писал(а) 20 авг 2015, 20:33:

Allogia писал(а) 20 авг 2015, 20:10:

Коза2307
не отдавайте. расписки вам понадобятся для получения налогового вычета. и с чего вдруг она их назад требует-то? боится, что вы с нее вторую квартиру потребуете или она вам в расписке написала, что у вас денег в долг взяла? :-)

Про налоговый вычет знаю :a_g_a:

Ой не знаю чего она там боится :ps_ih:

Отдам расписки только взамен на деньги ;;-)))

В смысле отдам расписки в обмен на деньги? А как потом будете доказывать, ежели что случится, что действительно заплатили за квартиру? Только распиской от продавца, иных доказательств нет при передаче денег наличными...

Вы меня видимо не правильно поняли, квартиру купили и даже ремонт в ней начали делать косметический, расписки отдавать не будем. Если будут требовать расписки, значит будем требовать все деньги обратно и аннулировать сделку, а у продавца денег этих нет, т.к.проходила параллельная сделка купли-продажи.... Я просто не понимаю чем обусловлена их такая настойчивость вернуть расписки?!?!!
И если представить, что мы им расписки все отдали, документы на кв о собственности у нас на руках, чем это может нам обернуться в последствии??? Налоговый вычет ни в счет.

Рынок недвижимости Владивостока - 16

Кто сейчас на конференции