уговорить то можно
только кто 13% свыше 2,0 млн платить будет - покупатель ( за счет увеличения стоиморсти кв на эту сумму) или продавец ( которому эти лишние расходы и беготня с подачей налоговой - ну просто незачем)

(если я прав с цифрами конечно)

я бы хотела увидеть таких продаванов музейная редкость

по моему вычет с 2 млн..а вот налог с 1 млн..такая хитрость

Отличная идея!!! Надо предложить всем меньше трех лет в собственности увеличивать сумму продажи на 13 процентов
Пусть бам первый этаж добавит к 4 мио еще 520 тыщ, а то че они ((покупатели сплощь умные пошли) (с)
Всем приятного дня.

Добавлено спустя 46 секунд:
Lame
И кстати вам есть чем нас удивить?????-;)

Добавлено спустя 46 секунд:
Lame
И кстати вам есть чем нас удивить?????-;)[/quote]


неа.
жду осень
буду снижаться
а то заждались уже там - куда переезжать собрались. не порядок

Lame
до скольки пока в планах снижаться? я подъискиваю квартиру на первом этаже, но меня интересует не ремонт , а возможность сделать вход с наружи и пандус-у меня мама инвалид на коляске.

Я живу точно в таком же доме как у Lame, у нас на первом этаже живет девушка-инвалид, специально для нее были сделаны как-бы рельсы из швеллера, они приварены прямо к самому лестничному маршу, нам всем не очень конечно удобно, но как-то все с пониманием отнеслись. Правда самостоятельно она все-таки выехать на улицу не может, слишком большой уклон получился, но один человек с этим вполне может справится, раньше этого было необходимо двое мужчин.

а зря смеетесь. Я вам реальный случай написала, наш :)

судя по ценнику, сейчас в стоимость почти каждой квартиры итак встроены налоги продавцов, стоимость евроремонта с мебелью и новой бытовой техники, а по факту конурка обшарпанная :D

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Crystallina
продавец платил. Сделка была сложная, никто не хотел связываться.

я вам в личику ответил. Цифра не круглая. И - как бы - все до копейки, как это не смешо или печально звучит - буду брать. ))) Есть на то свои причины (((
а такое вообще делается? потому что это же потом надо документально закрепить. или у нас в государстве есть какие то поблажки для инвалидов в данной ситуации?

Lame
Аквилегия
Так неужели ж совет да любовь???-;)
Lame
Я вам еще по весне говорила, отдайтесь уж в нежные ручки этой милой дамы, давно бы уже новоселье спраздновали да и мы вместе с вами

Lame
документально это никак не оформишь, да главное что бы из соседей никто не стканул

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

пока не, у меня есть предложение за 3350 (состояние нормальное)

Аквилегия
http://vladivostok.farpost.ru/13742417.html
Есть просторнее дома, постучиысь туда, кума (С)

Вот эту квартиру мы смотрели. Я уже писала где-то.
Ну ,очень убитая. Ремонта не было со времен царя Гороха.
Да, и маленькая какая-то. Уж точно не для инв. коляски.
Кроме того, там брат прописан, который не понятно где и не в курсе обмена.
Единственный положительный момент, что есть балкон официальный и можно сделать отдельный вход, тк она угловая.

Розаругоза
http://vladivostok.farpost.ru/13474380.html
А разве вы не эту смотрели????

Подскажите знающие, может ли генеральная доверенность при продаже квартиры быть причиной отказа у покупателей? У нас бабушка лежачая, на внука оформили ген доверенность, уже 2 месяца не продается, вроде и цена для двушки 3000 050 не большая ( панельный хрущ, без ремонта, 5 этаж в пятиэтажке, частично заменены трубы и 2 из 3 окон пластиковые, балкон не застеклен, Чуркин, 45 кв.м.)
Агент советует оформить дарственную на внука и со свежими документами продавать, мол банки боятся доверенностей. Это так? Мне кажется,что покупатели больше боятся квартир с владением менее 3 лет. Прям не знаю, что делать?

Тьяна
Покупатели не боятся документов мене трех лет, просто продавцы таких квартир не хотят показывать полную стоимость в договоре.
А продажа по доверенности очень рискованная для покупателя сделка.

Добавлено спустя 50 секунд:
Тем более в случае с бабушкой

тогда какой выход? Как продать квартиру, если ее владелец лежачий?

Тьяна
я бы как покупатель по ген.доверке ни за что бы не купила квартиру
вызывайте на дом нотариуса

Сбербанк пропускает сделки с доверенностями

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:

Так можно, но кстати ещё не каждый нотариус согласится.
У нас только третий нотариус согласился оформить завещание от бабушки. Наследник был не родственник, вообще связываться не хотели.
Не любят нотариусы волеизъявления престарелых оформлять. Не просто так видимо.

наш агент говорит,что через сбер ипотеки не часты. А что сделает нотариус? Владелец должен появиться лично в организации( не знаю точно название) на цирке, чтобы поставить подписи... А если покупателя привезти к лежачему продавцу, заверить лично, что нет никакого подвоха, ведь по сути генеральная доверенность - это лишь формальность, реальный продавец инвалид. Мож какую нибудь еще расписку при личной встерче?