natie77
Не то что ремонта нет.. уж простите, но бомжатником попахивает
Серия может и интересная.. но дом 75 (+- год) года постройки, в угловых квартирах плесень на стенах - и "тёплый" кирпич не спасает угловые квартиры утепляют...
Именно этот дом стоит на горе.. к дому дорога серпантин - посреди огромная яма парковка перед домом практически отсутствует

хорошая у Вас реклама и своей квартире, однако

по поводу накруток и жадности риэлторов - лично знаю хатку, продавцу на руки 3100, а стоит 3550, торг 50 и ни на рубль меньше

natie77
У меня два покупателя..дом на другой улице... цена адекватная..
Ну не могу я промолчать, когда вижу, то, что вижу ну не стоит та квартира 5 миллионов

так, девоньки, кто в курсе, квартира с документами менее трех лет продается с договором только до миллиона или можно в договоре написать ту стоимость которая в договоре купли-продажи хозяев (больше миллиона) и надолги продавцу платить все равно не надо?

Аквилегия
Мне риэлтор рассказала, что если сразу же после продажи покупать квартиру, то налог платить не нужно типа, налог платится с дохода, а дохода, как такового нет... но как-то сомнительно мне...

Аквилегия
если менее 3х лет, пишите менее млн, иначе продавец должен оплатить будет 13%. продавец имеет право продавать по любой цене, не зависимо от предыдущего договора, это его право. Мне так объясняли, даже банки (ипотека) ведут сделки по 2м договорам, 1 на млн, 2й кредитный договор на всю сумму

все у кого меньше 3х лет в собственности, не хотят платить налог. поэтому в дкп только 1 мл. сама постоянно на такие хатки нарываюсь

мне тоже сомнительно , мне кажется, что налог заплатишь, но потом истребовать можно налоговый вычет за новую квартиру, но это же не одно и тоже, чтобы совсем его не платить

а если более трех лет, то какой налог?

natie77
Мне мой риэлтор категорично не рекомендовала связываться с такими квартирами, дабы избежать мошеннических схем.

Добавлено спустя 25 секунд:

Тогда не платится налог.

ВечноСонная
на более трех лет нет налога

Добавлено спустя 57 секунд:
Мarselin
а как-то можно себя обезопасить?

Чушь вам сказал риэлтор.
Потом вот из-за таких всезнает и попадает народ на 13%
Льгота только по трех- и более летним квартирам. По остальным - до миллиона.
На покупку - до двух, но раз в жизни.

Звонила в налоговую по поводу налога вот что сказали!
Если квартира менее 3 лет собст и договоре купле продажи стоит 2миллион , продают за 3,5 милл и покупать в этом же году НЕ будите , то тогда вы платите налог 13% с 500 тыс рублей. 3,5-2=1,5 . Где миллион прибыли не облагает со налогом , а остального 13%.
Если покупаете в этом же году , то ничего не платите так как прибыли вы не получили!

Добавлено спустя 47 секунд:

Бред

никак не обезопасишь

соглашусь

иметь рядом компетентного человека или самому им стать... скользких моментов может быть немало

скользкий момент тут один и большой - дкп на 1 мл . остальное расписка. что может сделать компетентный человек??

Мarselin
Я работаю рядом с вашим домом (Гризодубовой, 31)

в договоре стоит 2, а продают за 3,5? Может, тогда надо от 2млн отнимать один "безналоговый" и платить 13% тогда с 1млн все-таки?

можно написать сумму из предыдущего договора. с подачей соответствующей декларации...

Добавлено спустя 55 секунд:

Сначала платится налог, потом делается вычет. Никаких взаимозачетов налоговая не делает.