Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1991 ]  Страница 76 из 100  Пред.1 ... 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79 ... 100След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
Имя: Екатерина
С нами с: 08 дек 2013
Сообщений: 28
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз
хасами писал(а):
Нет,на момент продажи она была несовершеннолетней.


Т.е. Квартиру продали без разрешения органов опеки?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2007
Сообщений: 4690
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 216 раз
Salamander писал(а):
Мне подсказали еще, что так как мы берем квартиру в ипотеку, то банк в случае появления третьих лиц так просто не отдаст принадлежащее ему имущество.

Квартира будет принадлежать вам, в случае чего вам и судиться за квартиру.

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:
Olchik_1980 писал(а):
SashaL писал(а):
тут в сроках восстановиться без проблем!

логично было бы предположить, что срок исковой давности в данном случае должен отсчиываться от 18-летнего возраста, т.е. до исполнения 21-го года...или что этот "несовершеннолетний" собственник до 70 лет способен восстановится в правах на квартиру :sh_ok:

Тут много моментов может быть:
1. все может быть как вы написали,
2. может срок пойти от основания - т.е. как и когда узнал.
А может хороший адвокат еще как-то дело вырулит....



За это сообщение автора SashaL поблагодарил: Salamander
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Аватара пользователя
Имя: Екатерина
С нами с: 08 дек 2013
Сообщений: 28
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз
SashaL
И как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 05 дек 2009
Сообщений: 654
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 193 раза
Salamander писал(а):
SashaL
И как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения?

вам ничего не выдадут, так как вы третье лицо и разглашать информацию они не имеют права. Пусть суетиться тот, кто продает эту квартиру, он хоть являлся стороной сделки и там проще восстановить доки.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2007
Сообщений: 4690
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 216 раз
Salamander писал(а):
SashaLИ как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения?

anchik писал(а):
вам ничего не выдадут, так как вы третье лицо и разглашать информацию они не имеют права. Пусть суетиться тот, кто продает эту квартиру, он хоть являлся стороной сделки и там проще восстановить доки.

Либо так как выше предложили, либо всё же сделать запрос в опеку от себя и получить отказ от них официальный, тем самым подвести себя под добросовестного приобретателя (на случай, если вдруг будет суд. процесс).


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 05 дек 2009
Сообщений: 654
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 193 раза
SashaL писал(а):
Salamander писал(а):
SashaLИ как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения?

anchik писал(а):
вам ничего не выдадут, так как вы третье лицо и разглашать информацию они не имеют права. Пусть суетиться тот, кто продает эту квартиру, он хоть являлся стороной сделки и там проще восстановить доки.

Либо так как выше предложили, либо всё же сделать запрос в опеку от себя и получить отказ от них официальный, тем самым подвести себя под добросовестного приобретателя (на случай, если вдруг будет суд. процесс).

гм, судьи не дураки.. если принести в суд такой отказ, то уже точно под добросовестного не закосишь, так как подтвердишь, что знал о возможный проблемах, добросовестный тот, кто не знал, а здесь мы подтвердим обратное.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
С нами с: 06 авг 2013
Сообщений: 483
Откуда: Россия
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 50 раз
Лебедь белая
Crystallina
Спасибо за полезную информацию насчет вопроса по времени продажи квартиры.
Прошлым летом несколько знакомых квартиры продали и уехали. Видимо удачное было лето.
Там и трешка была простенькая на Чуркина.
Но там прямые продажи были. Этот вариант полегче.
Ладно, будем действовать, фарпост нам в помощь:)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2007
Сообщений: 4690
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 216 раз
anchik писал(а):
что знал о возможный проблемах, добросовестный тот, кто не знал, а здесь мы подтвердим обратное.

Предполагать можно что угодно, а тут доказательство того, что человек пытался узнать официально, в частности принял все разумные меры! Я привела данный вариант из юр. практики, кстати!
В случае если ничего не делать - как покупатель потом докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества?



За это сообщение автора SashaL поблагодарил: джулиана
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 05 дек 2009
Сообщений: 654
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 193 раза
SashaL писал(а):
anchik писал(а):
что знал о возможный проблемах, добросовестный тот, кто не знал, а здесь мы подтвердим обратное.

Предполагать можно что угодно, а тут доказательство того, что человек пытался узнать официально, в частности принял все разумные меры! Я привела данный вариант из юр. практики, кстати!
В случае если ничего не делать - как покупатель потом докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества?


Извините, Вы практикующий юрист и приведенный вариант из вашей судебной практике по подобному делу?!
Что у нас запрашивает ФРС при регистрации сделки купли-продажи недвижимости? документы личности, правоустанавливающие документы и техпаспорт на квартиру, перечень документов прописан в законе и является исчерпывающим. Например, если покупатель видит несоответствия в плане квартиры в тех паспорте и по факту, например флажок под окном убран, и если в таком случае покупатель делает запрос в соответствующий орган и там отказ, то вот здесь ваш пример уместен, так как если покупатель не имеет спец. знаний в области строительства, то он действует как добросовестный покупатель. А в случае девушки: у продавца на руках правоустанавливающие документы, может есть и свидетельство о праве собственности, и с чего вдруг покупатель отправляет запрос с просьбой сообщить было ли разрешение, требуемый пакет документов для регистрации есть, значит он сомневается в законности той сделки и не видел это разрешение в глаза, то что он обращается в опеку ни о чем не говорит, опека не сторона этой новой сделки, тут запрашивать можно только у стороны продавца, а уже те пусть запрашивают опеку.
В любом случае, как оно будет в случае суда нет смысла гадать, если есть желание купить эту квартиру, значит надо проверять законность предыдущей сделки, спокойней потом будет, может в деле в ФРС лежит копия разрешения, обычно у риэлторов есть свои ходы в ФРС и если квартира продается через агенство пусть они над этим голову ломают. Особенно если они хотят заключить с вами договор на услуги по оформлению сделки и получить свои комиссионные.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8258
Благодарил (а): 980 раз
Поблагодарили: 938 раз
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 82422.html
Вау, какие потолки! :co_ol: И даже недорого по нынешним ценам. Только вот никак не пойму, как они будут их разделять. Или там отдельный вход есть на второй этаж? ':roll:'
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Валентина
С нами с: 17 янв 2013
Сообщений: 6135
Изображений: 9
Благодарил (а): 601 раз
Поблагодарили: 334 раза
NURA@masha
кошак на лестнице прикольно спит :-)

Добавлено спустя 43 секунды:
NURA@masha
диван в гостинной :bra_vo:
и кровать в спальне мне понравилась....
беру!!! :-)
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Valensia_b я вчера вот все коттеджи смотрела-смотрела, народ на работе ржет: выбираешь говорит себе :-) А я просто ради интереса смотрю дизайн, смотрю ландшафт, смотрю цены (они ну оо-о-о-чень разные).
Я вчера как раз смотрела тоже этой квартиры, но кота заметила только после Вашего сообщения :-)


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2007
Сообщений: 4690
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 216 раз
anchik
Ваша, моя практика... Salamander сама решит как ей поступить, НО человек спросил какие варианты возможны, каждый написал свой. У вас свой, у меня свой. Я лично лучше обложусь бумажками, потому что в нашей стране ты без них **** :-)
p.s. кстати, мой вариант пока единственное решение юристов в части защиты при покупках кв., в которых был ранее мат. капитал :a_g_a:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 20 май 2010
Сообщений: 2997
Откуда: Высоко сижу - далеко гляжу
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 98 раз
http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 91920.html
Че т я тут понять не могу - кухню что ли перенесли в спальню?! также вродь как не разрешают?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 05 ноя 2009
Сообщений: 1415
Благодарил (а): 228 раз
Поблагодарили: 125 раз
Вредная Принцесса писал(а):
http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatnaja-grizodubovoj-65-22491920.html
Че т я тут понять не могу - кухню что ли перенесли в спальню?! также вродь как не разрешают?

обычно кухня в этих домах там, где написано "комната"


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 20 май 2010
Сообщений: 2997
Откуда: Высоко сижу - далеко гляжу
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 98 раз
Zigma писал(а):
обычно кухня в этих домах там, где написано "комната"

ну да. я об этом же. насколько знаю такую "перепланировку" гк запрещает...


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 05 ноя 2009
Сообщений: 1415
Благодарил (а): 228 раз
Поблагодарили: 125 раз
Вредная Принцесса писал(а):
насколько знаю такую "перепланировку" гк запрещает...


ну некоторым очень хочется и они плюют на гк :-)
думаю там несложно вернуть все взад, стояки то на месте остались


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Маша
С нами с: 23 июн 2009
Сообщений: 3726
Откуда: churkin Avenue
Благодарил (а): 507 раз
Поблагодарили: 337 раз
NURA@masha писал(а):
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira-s-chudesnym-vidom-v-malokvartirnom-dome-21382422.html
Вау, какие потолки! :co_ol: И даже недорого по нынешним ценам. Только вот никак не пойму, как они будут их разделять. Или там отдельный вход есть на второй этаж? ':roll:'

Мне вообше все поноавилосб!! Прямо как за границей что ли. И живут же люди не то что мы в хрущах ютимся
Единственное такие окна панорамные- у меня страх высоты еще и с детьми я б не смогла спокойно жить


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 29 окт 2007
Сообщений: 6510
Откуда: Вам бы там побывать
Благодарил (а): 333 раза
Поблагодарили: 156 раз
LIRICA
я пропустила, вы что-то себе подыскали? :mi_ga_et:
Valensia_b писал(а):
кошак на лестнице прикольно спит

а мне статуэтка понравилась на столике, тоже такую хочу :za_da_va_la:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
Имя: Наталья
С нами с: 09 фев 2007
Сообщений: 351
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 15 раз
а кто что думает будет с ценами, в связи с курсом валюты сильно плавающим


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1991 ]  Страница 76 из 100  Пред.1 ... 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79 ... 100След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]