цель1
всё-таки вы любите сам процесс, я смотрю
найдите то что вам нравится для начала , застолбите, а потом вам агент всё расскажет и про ипотеку, и про доки
ставьте задачи в порядке важности: наиважнейшая для вас-не продать, а купить, вот и выбирайте кв. по своим возможностям и желаниям , а косвенные задачи-ипотека, кадастры-уже нанизывайте по ходу пьесы
ЗЫ: у меня дежавю, кажись, я повторяюсь

Девочки, подскажите. у меня есть покупатель на квартиру, уже залог оставили, до 15 ноября. а мне пока не один из предложенных вариантов не подходит, как быть если до положенного срока так и не найдется вариант, покупать первое попавшееся тоже не хочеться.

belladonna
Нашла давно! Застолбить - это ведь залог-аванс дать? Так ведь у меня нет еще реального покупателя...Или это неважно?

Ну, эт Вы зря. Просто хочу продать за ту цену, которую считаю адекватной.

тогда вам ещё долго наслаждаться процессом
адекватная -это та, за которую ПОКУПАЮТ

цель 1
Скинула в ЛС. Дошло?

Девочки, кто-нибудь слышал про переезд Кадастровой палаты? Знакомый рассказывает, что не может оформить свою квартиру в новострое, т.к. при переезде данные не передали по-нормальному. Передача всех реестров осуществляется через Санкт-Петербург И многих просто нет в базе

Мы 3ку ищем до 600000 в ликвидном районе в приличном состоянии.

Добавлено спустя 13 минут 25 секунд:
http://vladivostok.farpost.ru/4-komnatn ... 24783.html
Странный какой то раздельный санузел судя по фотографиям. Ванная даже в кадр вся не влезла,но зато возле унитаза можно в минифутбол играть.

Ферзь
дошло!

Не поняла - почему КУПИТЬ? Я не могу ничего купить, пока моя не продалась. А выбрала уже давно то, что хочу купить и на нее мне нужно будет 1,5-2 млн взять где-то, видимо, как-то в ипотеку...

цель1
Вы уже подавали заявки в какие то банки?
если нет - с этого начать надо, с одобрения ипотеки. Зайдите (имею в виду подать пакет документов) в 3-4 банка для надежности. Положительное решение действительно как правило 3 месяца. За это время свою продавайте. Традиционно квартира, выставленная адекватно рынку уходит за месяц-полтора.

ВТБ 24, брат добро на ипотеку получил за 6 часов, программа "Победа над формальностью", срок поиска 4 месяца

цель1То что вы начали продавать свою квартиру- для начала узнаете на неё спрос и за сколько у вас её реально смогут купить (думаю, что ипотечники). НО сначала вам надо идти в банк. Озвучите, что от продажи квартиры получите 65-70% первоначального взноса, остальное вам посчитают, в зависимости от вашего дохода. Подадите документы и после одобрения можете спокойно продавать квартиру

Crystallina
*Sinti@**
rainforest

Ой, Лена, как ты меня удивила!!

Балерина Оочкова
оч. смешной ник!

Нашла на просторах нета типовой договор купли-продажи образец.
В нем такой интересный пункт, мне не понятный:"3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет (указать сумму цифрой и прописью) руб., что подтверждается справкой №____, выданной (указать число, месяц, год) бюро технической инвентаризации (название образования должно соответствовать указанному на печати) г. (указать город)."

Кто-нибудь может подсказать что это такое и обязателен ли он в договоре?

раньше писали цену из паспорта БТИ, пункт НЕ обязателен

а сейчас же паспорт из БТИ для регистрации сделки не нужен ?

Откуда такая информация? Адекватно какому рынку? И про какие квартиры вы говорите? Самые ликвидные квартиры были и есть - это гостинки и 1комнатные, они наиболее часто покупаемые. 3ех комнатные, к примеру, уже не так легко и быстро продаются. Продать 3ех комнатную квартиру за месяц-полтора, по-моему вообще не реально.

Anutik-Lutik
Почему? Реально. Скинуть цену на миллион от средне-рыночной, оторвут с руками.)))

Anutik-Lutik
если цена адекватная, то можно продать трешку быстро, а если цену задирать, то и гостинку можно год продавать