Он был военный, все жена, дети, были выписаны а он нет , проживал в другом городе

И вы даже историей квартиры с момента приватизации не интересовались??

Глупости говорите!
Квартира в банке в обременении, но никак не в собственности. Сбственность у покупателя. Вы видели что указано в св-ве о праве СОБСТВЕННОСТИ?
Кто указан собственником?
А у банка "ипотека в силу закона".

1. разве это собственность?
2. когда будете снимать обременение вам дадут новое св-во о регистрации (в котором не будет написано про обременение в силу закона) - то по закону ваша кв станет с момента посл регистрации квартиры. Т.е. с даты свежего документа. И никого не будет волновть тот факт - что вы ее оформляли в ипотеу еще 10 лет назад.
Это я к тому - что приписка при продаже кв "в собственности более 3х лет" - будет считать именно с даты посл регистрации.


Хотя может вы и правы - спорить не буду.
Но когда я вступал в наследство квартиры - в которой прожил лет 20 - то все отсчитывалось именно с даты посл регистрации кв. И налоговой очень долго пришлось доказывать - что я не индюк и никакого дохода от продажи кв, находящейся в собственности менее 3 лет, не получал


НО Я МОГУ ЧТО то ПУТАТЬ !

Lame
А что вы считаете собственностью тогда? Вы можете в вашей ипотечной квартире прописывать, делать перепланировки не уменьшающие общей площади квартиры, продавать, погасив еесно ипотеку.
Далее, вы становитесь собственником с момента подписания договора купли продажи и в новом св-ве у вас будут стоят старые исходники, а именно договор, номер и дата.
И третье, вы можете хоть 40 хоть 100 лет, дай бог вам здоровья проживать в квартире, НЕ являясь ее собственником, но коль стали - 3 года - вынь да положь.

Lame
Вы путаете, при ипотеке недвижимость переходит в собственность при регистрации ДКП, квартира находится в залоге у банка до закрытия кредита. После выплаты ипотеки выдается новое свидетельство, в котором указано, что обременения нет, не более того.

наверное путаю
не буду спорить

но факт выдачи нового свидетльства с новой датой - это факт
и везде будете указывать именно номер и дату нового свидетельства. и отсчет времени ( не по факту, а по юр) будет идти именно с даты нового документа

Lame
Отсчет будет и идет с даты регистрации вшего дкп , хоть через 50 лет ипотеку погасите.

не спорьте Вы свою квартиру продали?

Подскажите где интересуются историей квартиры?
Предполагаю что в паспортном столе,
но до покупки я посторонний человек
и мне вряд ли предоставят информацию.

и просила приходить только с покупателем дабы не тратить мое время, фото и описание на фарпосте полно отражало состояние квартиры. После продажи еще несколько раз звонили, причем объявление с фарпоста я удалила сразу же после получения аванса.

Весь сентябрь мониторю Фарпост,затишье,как и летом.Ничего стоящего.Те же квартирки,висящие по полгода или конкретный неликвид.
Саммит закончился вроде,ценник практически так и остался на месте.

Я вместе с продавцом посещала учетно-регистрационный центр, в руки домовую книгу не давали, но показали. Но у меня было все просто, я второй собственник квартиры, до меня была приватизация, семейная пара без детей.

Так. Плюс расширенная выписка из фрс по переходам прав собственности.

Подскажите, плиз, эту выписку заказывают там же где и берут стандартную выписку из ЕГРП? Как правильно называется расширенная выписка?

так и называется - расширенная выписка.

А в каком году был сделан оригинал вашего техпаспорта?

brisso
Оригинал в 2001 году, но срок его 5 лет вообще. Но я все равно сделала копию, надеюсь пойдет

suliko

Ну не знаю, у меня выборка приходит на ящик по квартирам до 2500000 в ликвидных районах, так каждый день по 20-25 объявлений появляется новых.

У меня тоже паспорт от 2004 года, думаю, что с ним делать. В квартире малозначительная перепланировка в виде снесенного хрущевского встроенного шкафа , если при оформлении нового техпаспорта придет комиссия, придется этот бред узаканивать