Вход
Регистрация
Дневники
Галерея
ЧаВо
Правила
Поиск
INFIN писал(а):
Summer писал(а):
А вообще, я слышала, что долги не переходят, может не в этом случае? Кто нибудь знает?
Долги переходят на бумаге, а фактически остаются на прежнем владельце.. Если коммунальщики начнут требовать долги, то скорее всего со старого владельца, а где его искать это уже не проблема нового владельца.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. ДО ЭТОГО МОМЕНТА обязанность оплачивать услуги несет ПРЕДЫДУЩИЙ собственник квартиры. При горегисрации перехода прва собственности справка об отсуствии задолженности не предусмтрена законом, следовательно, наличие задолженности не ограничивает право собственника на продажу квартиры
ykt.ru
Процедура примерно такая: коммунальные службы шлют почтой на имя старого владельца некоторое время задолженности, потом грозят обратиться в суд и обращаются, первая инстанция (мировой судья) присылает повестку тоже на имя старого владельца, вы приходите в судебный участок, предъявляете свидетельство и у судьи все вопросы отпадают
Исключение в новостройках - с момента подписания акта приёма-передачи квартиры, при имеющемся у застройщика разрешении на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию))
И вообще на нового владельца нужно требовать открывать новый лицевой счет, поскольку он закрепляется не за квартирой, а за собственником. Поэтому долги со старого лицевого счета не должны парить
Видите честному человеку на слово верят. 
у меня 2-ка больше квадратов и то места мало, а тут 3 
