Рынок недвижимости Владивостока - 3

Crystallina

Sunday писал(а):

Поэтому и интересуюсь - какой порядок наших действий, что необходимо прописать, как подстраховаться?

Я бы подсадила продавца на преддоговор. Ну или как вариант оформите задаток, а не аванс, со всеми вытекающими...

INFIN

fiji писал(а):

Девочки, а кто может знает, какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов?

ВТБ "Победа над формальностями", первый взнос от 35%

Baby doll

INFIN писал(а):

fiji писал(а):

Девочки, а кто может знает, какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов?

ВТБ "Победа над формальностями", первый взнос от 35%

под какой процент дают?

INFIN

Baby doll писал(а):

под какой процент дают?

Незнаю, где-то выше писала, знакомая брала, все ОК, там можно предоставить, а можно и необязательно)) http://www.vtb24.ru/personal/loans/mort ... ostok.aspx

Sunday

Crystallina писал(а):

Sunday писал(а):

Поэтому и интересуюсь - какой порядок наших действий, что необходимо прописать, как подстраховаться?

Я бы подсадила продавца на преддоговор. Ну или как вариант оформите задаток, а не аванс, со всеми вытекающими...

Так вот он и обмолвился, что оформим задаток, и если он передумает нам эту квартиру продавать, он нам его вернет...
Меня это, естесственно, не устраивает - я отдам задаток и хочу быть уверена, что он готовит документы для нас, а не крутит наши деньги где-нибудь, впоследствии тупо вернув задаток за отказ в продаже квартиры... :ps_ih:

Crystallina

Sunday писал(а):

Crystallina писал(а):

Sunday писал(а):

Поэтому и интересуюсь - какой порядок наших действий, что необходимо прописать, как подстраховаться?

Я бы подсадила продавца на преддоговор. Ну или как вариант оформите задаток, а не аванс, со всеми вытекающими...

Так вот он и обмолвился, что оформим задаток, и если он передумает нам эту квартиру продавать, он нам его вернет...
Меня это, естесственно, не устраивает - я отдам задаток и хочу быть уверена, что он готовит документы для нас, а не крутит наши деньги где-нибудь, впоследствии тупо вернув задаток за отказ в продаже квартиры... :ps_ih:

То есть он вам открытым текстом говорит, что может передумать?-;)
Задаток при невыходе на сделку возвращается в двойном размере.
Пропишите задаток - миллион, и пусть передумывает сколько угодно, правда возврат задатка через суд, а это долго и муторно.
От этого вас только ПДКП спасет в таком случае, если продавец его прямо-таки к атегорически не хочет заключать, то есть смысл поискать другую кв наверное.

Sunday

Crystallina
А если по каким-либо причинам найденная нами квартира не устроит наш банк? В этом случае задаток возвращается? ':roll:'

Crystallina

Sunday писал(а):

Crystallina
А если по каким-либо причинам найденная нами квартира не устроит наш банк? В этом случае задаток возвращается? ':roll:'

Только по общечеловеческим показаниям :smile:

иными слвами, если агент душевный попадется, а вообще,если вы. - ипотечник, вы сначала с банком согласовываете сумму и условия, а потом под них квартиру ищете. Прям сразу не кидайтесь в объятия продавца, в банк квартирку сосватайте, а там уже за свадебку :-)

*Sinti@**

Baby doll писал(а):

INFIN писал(а):

fiji писал(а):

Девочки, а кто может знает, какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов?

ВТБ "Победа над формальностями", первый взнос от 35%

под какой процент дают?

примерно 12.75%, чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент.
Ипотека за 24 часа по двум документам паспорт+страховое или водительское :smile:

+пишется анкета и все :smile:

Crystallina

Сегодня имела прелюбопытный разговор с одним агентом :-)

Выставлена квартира.... Давно, с апреля... Говорю.... Куплю, вопрос в цене -10%. мне агент отвечает: нет, эта квартира стоит именно СТОЛЬКО и эта цена действительна до конца сентября, далее мы - ПОВЫШАЕМ цену :-)

И таких "игрунов в риелторов" на рынке 2/3 не меньше :-)

Приятный такой маркетинг....

didoha

Crystallina
а ссылочку :smu:sche_nie:

рынок переполнен, куда повышать? 90% кв-р выставленных на Фарпосте не проданы с начала года :men:

на 1000 продавцов 1-2 покупателя

*Sinti@**

Crystallina писал(а):

Сегодня имела прелюбопытный разговор с одним агентом :-)

Выставлена квартира.... Давно, с апреля... Говорю.... Куплю, вопрос в цене -10%. мне агент отвечает: нет, эта квартира стоит именно СТОЛЬКО и эта цена действительна до конца сентября, далее мы - ПОВЫШАЕМ цену :-)

И таких "игрунов в риелторов" на рынке 2/3 не меньше :-)

Приятный такой маркетинг....

Нам тоже самое говорили, квартира за 5.5мл. а сказали уступят чисто символическую сумму, примерно 5т.рублей, мой брат им сказал, купите себе тортик :ps_ih:

Interes

Crystallina писал(а):

Выставлена квартира.... Давно, с апреля... Говорю.... Куплю, вопрос в цене -10%. мне агент отвечает: нет, эта квартира стоит именно СТОЛЬКО и эта цена действительна до конца сентября, далее мы - ПОВЫШАЕМ цену

прикольно

Crystallina

Interes писал(а):

Crystallina писал(а):

Выставлена квартира.... Давно, с апреля... Говорю.... Куплю, вопрос в цене -10%. мне агент отвечает: нет, эта квартира стоит именно СТОЛЬКО и эта цена действительна до конца сентября, далее мы - ПОВЫШАЕМ цену

прикольно

Я тоже повеселилась :-)

Не, ну бывают случаи когда квартира уж явно ниже рынка, это прямо таки подозрения нехорошие вызывает, а тут то все выше рынка... И. Все выше... И выше... И Выыыышее (с)

Шиншилка

Interes писал(а):

- записаться на субботу по телефонам 220-51-54, 222-04-26

так реально записывают?

Аквилегия

Шиншилка
я дозвонться в свое время так и не смогла :-)

потопала ни свет ни заря туда сама

Interes

Шиншилка писал(а):

Interes писал(а):

- записаться на субботу по телефонам 220-51-54, 222-04-26

так реально записывают?
так не охота с утра по раньше тащиться за талончиком

в этом году записывалась 2 раза, в июне записали через две субботы, в конце августа записали на ближайшую субботу.

Шиншилка

Аквилегия
ну вот((
Interes
ого сколько ждать...
но на сайте я так поняла можно на след. день записаться, если это тоже работает

Interes

Шиншилка писал(а):

Interesого сколько ждать...но на сайте я так поняла можно на след. день записаться, если это тоже работает

на сайте не пробовала, но, думаю, что работает, попробуйте потыкаться :smile:

Аквилегия

не пойму, что за цены?
http://vladivostok.farpost.ru/2-kom-kva ... 80682.html
http://vladivostok.farpost.ru/100-let-v ... 85613.html

Рынок недвижимости Владивостока - 3

Кто сейчас на конференции