Мансарду не реставрировать,а строить придётся.Хоть и пишут,что документы в порядке,но могут не разрешить на самом деле,ибо дом ОЧЕНЬ старый.Квадратов на данный момент около 50,вбухивать туда деньги и вбухивать,судя по состоянию ремонта заменой коммуникаций никто не заморачивался.Да и место я бы не сказала,что супер проходное.

Добавлено спустя 6 минут 21 секунду:
Вот для сравнения для житья старый фонд повеселей и дешевле http://vladivostok.farpost.ru/2h-komnat ... 20084.html уже с ремонтом.И расположение нормальное.Квадратура комнат отличная,туалет с ванной 10 м.

тоже смотрю на эту квартирку...давно висит... Для меня она немного неудобна - большой метраж, а комната проходная, которая гостиная...

При таких квадратах думаю при желании можно и перепланировать,комната 40 метров,там явно окна 3 есть.

Пишут, что есть подъезд к дому на машине. Утром и днем туда подъехать очень даже проблематично. Все заставлено машинами.

Девочки подскажите, подруга хочет мне продать свою квартиру без посредников.
Не знаем с чего начать,подскажите, пожалуйста, кто уже без агентства продавал
Вроде сначала в УК нужно идти выписку какую то брать...
А договор купли продажи у кого можно оформить ли самим можно?

TORYLOVE
если предыдущая сделка по квартире была больше 7 лет(почему-то именно эту цифру озвучили в ПКРЦ) для сделки нужен паспорт из БТИ на квартиру, выписки о задолженности по каммуналке+свет, выписка из паспортного стола о прописанных, договор и сами правоустанавливающие доки на квартиру. мне для сделки больше ничего не понадобилось

это технический паспорт жилого помещения (квартиры)? или это что-то другое?

меньше 3 лет в соб-ти....
а по коммуналке выписки о задолженности ведь это так формальность для покупателя или они нужны будут когда на регистрацию подавать будем доки?

и договор купли продажи кто вам делал?

TORYLOVE
из БТИ именно это технический паспорт жилого помещения, если меньше 3-х лет тогда не нужен, о задолженности только для себя-для сделки они не нужны. договор брала где-то на просторах интернета

а подписывать его где нужно будет? когда на регистрацию придём? нотариально нужно заверять договор7

Девочки, а расскажите порядок действий, если квартира меньше 3 лет в собственности и продается ч/з ипотеку...Сначала дается продавцу задаток и пишется расписка? Потом он собирает доки..? А как обезопасить себя? Какие тут нюансы?

TORYLOVE
нотариально не надо, подписывать будите во время сделки в кабинете в ПКРЦ, до этого момента нельзя

Sunday
Мне кажется, тут у банка по оплате могут быть свои требования. может у них узнать

Sunday
ипотека до 1 млн?

а на регистрацию как записывались, где то читала что можно электронно?

Для регистрации сделки нужен кадастровый паспорт или технический, если он выдан до 1 марта 2008 года.

TORYLOVE
ага,электронно встаете ни свет ни заря, идете и берете талончик с номером электронной очереди

талончик будет на это же день?

На сделку нужны документы:
- договор купли-продажи - количество по количеству сторон сделки + 1 для ФРС (можно сделать самим без проблем)
- выписка из домовой книги по форме 10 - оригинал и копия
- квитанции об оплате госпошлины - 1000 руб., поделенное на количество сторон договора, 1000 руб. на покупателя + копии
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор, свидетельство) - оригиналы
- если в свидетельстве нет кадастрового (условного) номера, то кадастровый паспорт + копия
Если ипотека или несовершеннолетние, то будут нужны дополнительно документы.

Добавлено спустя 59 секунд:

договор нотариально не заверяется, подписывается в ФРС при регистраторе

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:

есть 3 варианта:
- записаться на субботу по телефонам 220-51-54, 222-04-26
- записаться на сделку на сайте ФРС (ссылку поищу)
- лично занять очередь

Добавлено спустя 38 секунд:

да, утром берете талончик и в это же день будет регистрация

Interes

тут не поняла...собственник один чел. госпошлину только ПРОДАВЕЦ платит - 1000р? или покупатель тоже?