узбеки судя по фото

это значит, что у людей с "добро" на руках от банка есть 120 дней на поиск объекта. В ВТБ24 вообще 4 месяца. Вот и договариваться с покупателями о фиксированной цене (например на 100тысяч дешевле среднерыночной), но сделку оформлять не сегодня, а через три месяца начинать

редко когда такой вариант устроит продавца..смысл ему ждать? покупу такой вариант конечно выгоден-если нужно время денег подкопить

так тут как раз и есть продавец, которому интересны такие условия. Вот он - редкий случай

зуец
Да-да-да. Я как раз такой случай.)) Вот только бы цены не изменились за период ожидания.

Дама Сердца
Все будет так, как должно быть. Не переживайте!

Для ипотеки справка от продавца из псих и нарко диспансеров требуется 100 пудов. В других случаях покупатель сам берет на себя ответственность в случае с разборками, когда появляются родственнички продавца и доказывают в суде, что он недееспособен так как состоит на учете в псих или нарко диспансере и не имел права продавать квартиру.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Вообще то 4 месяца это и есть 120 дней. В среднем дают 3 месяца. Во всяком случае нам обозначали такой срок.

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:

да, ВТБ утраивают права. НДП требует пакет по полной, включая стправки. В зависимости от этого принимают решение-страховать или нет титул. Я так поняла, когда мы брали.

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Покупатель имеет на это право ИМХО. Он должен быть уверен, что его через некоторое время не потащат в суд со справкой из диспансера, доказывающей недееспособность продавца. Поэтому Ваше "послать подальше" не прокатит.

Это лично моё мнение. Не согласен с продавцом - не покупай...

ну тут же не о буханке хлеба речь идет, продавец тоже заинтересован в продаже, тем более что продавцов больше чем покупателей на рынке, а собрать нужные справки не так уж сложно

Лично на мою квартиру было достаточное количество покупателей, и честно говоря, я могла выбирать. Хотя за необходимыми справками побегала предостаточно и думаю, что у моего покупателя, (видя в доме детей 1,5 и 3,5 лет) и мысли не возникло о моей недееспособности... Таких разговоров он даже не заводил. Значит, мне повезло, и мне попался понимающий покупатель...

mysiffa
ну это лично ваш случай, помимо вас существуют и другие
п.с. а что наличие детей автоматически говорит о дееспособности человека?

бесспорно...не всем, к сожалению, так везёт, как мне

в большинстве случаев, это вызывает определённое доверие Опять таки - если Вы зайдёте в квартиру к бухарям, вокруг которых толпятся голодные и ободранные дети, то наверное, это наведёт покупателей на определённые размышления. А если я, например, как покупатель, войду в чистый, аккуратный дом с маленькими детками, то лично я в каких-то отклонениях продавца сомневаться врядли буду. Но, еще раз говорю, все люди разные. Кто-то боится таких сделок, как огня, и с подозрением относится к каждой запятой в договоре, а кто-то в определённой мере верит людям и всё у них проходит нормально.

да здесь ведь даже дело в бзике или хочу-не хочу покупателя, просто если берут квартиру к примеру в ипотеку такие справки обязательны, по-крайней мере недавно так было

я не спорю. Вторым претендентом на нашу кв-ру был, как раз, мальчик с ипотекой. Но, до этого дело не дошло, хотя, возможно, в банке с меня и потребовали бы такие справки...

Где логика? У мамаши с двумя детьми и вылизанной квартирой может "крыша течь" конкретно, а бухарики с голодными детьми при этом могут не состоять на учете нигде...

всем бы попадались такие честные продавцы, у кот все чисто и в душе, и за душой.. просто были случаи (может и бывают), когда продали кв, а потом ВДРУГ извините, а у покупатля справка с психдиспасера, что именно на дату сделки он еще на учете стоял и за свои действия не мог отвечат ... и денег нет, и кв арестовывают..(быль, не моя СлаваБ), судебная тяжба может годами длиться
наличие детей ни очем не говорит

причём у всех...

Добавлено спустя 6 минут 12 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы

для меня говорит, за других отвечать не буду

т.е. психически ненормальными могут быть только бездетные?

считайте как хотите. Чего Вы цепляетесь к моим словам? Я имею право на СВОЁ мнение и право его здесь озвучить. Если Вы считаете иначе - это Ваше право и как-то влиять на Ваше мнение я не имею права, да и нет особого желания...

Я не цепляюсь. Я уточняю.
Я бы у Вас точно справку попросила. Вы так бурно реагируете.


Жду модераторов