Девочки, что думаете про эти квартиры с точки зрения покупки для сдачи - нужно деньги вложить куда - то.

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 31832.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 51282.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 44691.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 02943.html

Буду благодарна за все мнения!

А сейчас вообще перспективно разве вкладывать деньги в гостинки?
Цены в рублях на них за последние два года практически не изменились, как и цена сдачи.
При стоимости 1.8 млн в год вы получите от сдачи 180 тыс. (15т * 12мес).
Быстро продать, если понадобятся деньги, будет сложно.
Знакомая недавно продавала гостинку 2 месяца, просмотров почти не было. И продала фактически по цене покупки (куплена была два года назад).
Ну это чисто моё мнение :)

rune
Вот и не знаю. Думаю. Раньше неплохо дорожали. Я в свое время за 1200 000 купила за 1 500 000 продала за короткий срок.

Просто есть деньги - но куда их вложить, самое лучшее недвижимость и хочется без долгов.

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 51282.html
больше 100 тыс. за кв. м

rune
и чего? получат от сдачи 180, но гостинка то тоже при них останется...конечно, однокомнатную купить предпочтительнее было бы, но я так поняла, что средств как раз только на гостинку, что тоже неплохо...всегда денежка нелишняя от сдачи будет, а если захотят - продадут. тем более, что
и вообще - вложение в недвижимость это правильно, времена сейчас какие-то нестабильные...неизвестно что вообще с деньгами станется..от нашего государства всего ожидать можно...а недвижимость всегда себя оправдает. но это мое ИМХО
что касается непосредственно тех квартир - берите более-менее с ремонтом, их сейчас охотнее снимают. тем более цены почти одинаковые....ремонт сейчас офигенно дорогой...короче, квартира 1я, она же 3я - рассмотреть можно и Окатовая сейчас поближе к центру стала и к Русскому, за счет мостов, всегда снимать будут ее, думаю

Singu
А где сейчас не 100 тыс за квадрат?

Вредиска
Вот по съему это да. У меня в свое время была гостинка, потом я ее продала, она сдавалась всегда очень хорошо, хотя состояние было жилое обычное.

Насчет цен. Я в прошлом посте опечаталась. Я продала гостинку в декабре 2013 за 1 650 000. Сейчас заметила, что не сильно цены и выросли. Это да. А купила я ее в 2011 за 1230 000. Вот тогда рост цен на гостинки был налицо. Никакой депозит не сравнится.

Сейчас реально думаю и чешу репу. Спасибо вам за мнение, девочки.

Игра
Ждать или торговаться – так можно в двух словах описать типичную на сегодня тактику покупателей квартир в Москве и Подмосковье. Девелоперы и риелторы подтверждают, что покупатели ждут дальнейшего снижения цен, в связи с чем нередко откладывают покупку.
Покупатели, которые не хотят откладывать покупку, пытаются добиться снижения цены уже сейчас. По данным «Азбуки жилья», к осени 2015 года на вторичном рынке средний размер торга вырос до 400 000 – 500 000 рублей по сравнению с 100 000 – 200 000 рублей в 2014 году.
http://news.ners.ru/pokupateli-kvartir- ... lkami.html
http://news.ners.ru/prognoz-rynka-nedvi ... -vniz.html

Хорошая цена...может быть с документами не все в поряде..http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-2-kom-kvartiru-v-taunhause-na-sedanke-35109661.html

Знакомые присмотрели себе несколько относительно недорогих квартир, но купить не успели - все их быстро забрали.

imer&
Так там только бетонная стяжка, поэтому такая цена. И как далеко от трассы, непонятно.

Ну и отлично! Ничего переделывать не нужно! Сделать сразу все как надо! От трассы, видимо, очень далеко))

Написано, квартира в 3 этажном таунхаусе. Это может быть, свид-во соб-ти не на кв. будет, а на долю в таунхаусе.

Девочки, у нас такая ситуация: продаем свою квартиру, на Фарпосте выставили объявление от себя, где-то через несколько дней позвонил риелтор и спросил разрешения выставить в рекламу нашу квартиру от своего агентства, мы согласились, за месяц приводил несколько человек, сегодня позвонил и сказал, что один из тех, кого он приводил, хочет купить нашу квартиру и согласны ли мы сейчас подписать договор предварительной купли-продажи, согласно которому мы обязуемся продать этому человеку квартиру по цене этого года, но в начале следующего года,т.к. тот человек сам продаёт свою квартиру по ипотеке и сделка состоится только 29 декабря,а расчёт он получит в середине января, риелтор настойчиво рекомендует подписать договор сейчас, мотивируя это тем, что в след. году выйдет какой-то страшный закон, согласно которому собственник обязан будет платить налог при продаже, оговорюсь сразу, квартира менее 3-х лет в собственности, новострой, но мы покупали её 1,5 года назад по переуступке прав, цена по договору 3 млн. руб, кадастровая стоимость 2 699 450 руб., мы так считали, что можем указать в договоре купли-продажи цену в 3 млн.- и покупателям можно подать на возвращение 13% и нам не платить налог, а остальную сумму- как неотделимое улучшение условий жилья.
Подскажите, кто знает по поводу нового закона, чем он страшен????

Yuliya88

Попробуйте в этой теме проконсультироваться http://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1149&t=11198

Yuliya88
А где квартиру продаёте? В каком доме?

Читала, что увеличат срок с 3 до 5 лет, но касаться это будет квартир, купленных после 01.01.2016. Налог и сейчас ведь платится, только немного изменится схема расчета. Подробно не вникала в эти изменения, лучше у юристов проконсультироваться.

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 77482.html

Девочки, что думаете про эту гостинку. Как сдаются такие. что это за дом?
хочу гостинку купить под сдачу.

Игра
Дом так себе
раньше там вечное какие-то потопы были на первом этаже и вонь стояла
расположение дома неплохое а контингент проживающих не очень

Санузел там самодельный, ещё часть квартир там приватизировали как 1-ком, а потом стали там приватизировать их как комнаты в много комнатных квартирах, коими они по факту и являются.

ВечноСонная
Я там рядом живу на Окатовой 21. Дом визуально знаю. А что там и как - нет. Это не бывшая общага с комнатами?