Ksenich
Если родители детей "намутят" и оставят детей без собственности, суд в любом случае встанет на сторону несовершеннолетних, с какой тщательностью бы вы исполнили свою часть договора и "предписания".
На эту тему как раз недавно общалась со знакомым юристом-жилищником:

"Только поговорил с другом -судьёй ВС , сказал что есть 3 определения ВС РФ о признании сделки недействительной ,где есть несовершеннолетний .
Причём все без оглядки на закон , встают на сторону ребёнка .
-Коммунистическая мораль
Не замечая абсолютно прав добросовестного покупателя .
Который НИКАК не может повлиять на исполнение решения органов опеки .И упыря-родителя .
Кроме прямого и одновременного наделения несовершеннолетнего собственностью во вновь приобретаемом жилье .
Никаких денежных средств !!!Ни в банк , ни на руки !!!
Только наделением правом в недвижимости ." (С)

Ksenich
Собственности может быть сколько угодно и где угодно, мутит эта мама

Crystallina
А в течении какого времени, могут вдруг признать сделку недействительной? есть какой то срок исковой давности? или пока дети не станут совершеннолетними, в течении всего этого срока, можно жить как на пороховой бочке...?

Crystallina, а скажите, например, если долю выделили, но продали квартиру в москве, а новая доля в деревне у черта на куличках, смогут оспорить сделку?
мне казалось, что могут..т.е. при любом раскладе ребенок может оспорить сделку, если докажет, что новые условия оказались хуже или не в его интересах, не права?
я из-за этих всяких муток боюсь вторичку покупать, где есть хоть намек на существование хоть в каком-то поколении детей

у агентов какая то волна банкортств ? уже второе агенство покрылось, на телефоны не отвечает =(((
может кто знает людей, продающих эту квартиру http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 48677.html на столетии 14

Swee
Новостройки выгодно брать и перепрадовать.

Ток бы достраивались

Zest
Ой мутная квартира, её уже больше двух лет продают

Девочка, ещё нужен ваше опытное мнение :

Покупаю 3 шку, уже хотела купить эту, без мебели за 5,6 остается, то что встроено (стенка, кухня "подуставшая" без техники):
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 26957.html
но столкнулась с проблемами по документам, эта та квартирка, которую продает мама 3 детей.
В ней нравится: планировка, расположение дома, внутри спального района, все в шаговой доступности, ни машин, ни дорог, очень зеленая спокойная территория, тихо... но требует косметического ремонта: во первых замена кабины на ванну, замена межкомнатных дверей, паркет, обои, потолки... всё есть, но уставшее.... ну и понятно полностью обставить, т. к своего ничего нет, кроме телевизора и холодильника.... и денег уже тоже нет!
И на днях посмотрела вот эту квартирку:
http://vladivostok.farpost.ru/srochno-p ... 34968.html
Она - конфетка, остается всё, вплоть до штор, даже спорттренажеры ( моему сыну 13 лет), заходи с тапочками как говорится.... Вложений вообще никаких..... Но! расположение дома у дороги, на возвышенности, над подпорной стеной.... Боюсь, шум и выхлоп от дороги будет...
Этаж 9, без техэтажа и там и там , меня не пугает...
Вот и не сплю уже 2 дня.... все взвешиваю "+" и "-", и никак не получается..... : ps_ih:
очень жду ваших мнений

Берите с "чистыми" документами.

Ksenich
Во второй трешке если квартира граничит с лифтом- вы его будите слышать, на площадке там еще есть трешка но в противоположной стороне от лифта. Шум с дороги будите слышать если на нее выходят окна. Я просто живу точно в таком же доме. И угловые комнаты прохладные во всем доме, в межсезонье вне периода отопления. Подозреваю что такие дома между собой одинаковые, но пишу про дом в котором живу

Ksenich
Я бы первую взяла...

Аквилегия
Квартира противоположная от лифта, окна выходят на дорогу.... квартира юго-восток, сейчас в ней очень тепло.... понятно... отопление, как межсезонье не знаю, хозяин говорит, что теплая, т.к прогревается солнцем.... как на самом деле не знаю, но жили очень обеспеченные люди 15 лет в ней... сейчас уехали в Москву, была бы плохая , наверное бы поменяли.... я так думаю....

по первой трешке, позвонила агентша и сказала, что по данным документам опеки можно провести сделку, т. к . в условиях про отчуждение детям собственности, нет слова "одновременно", значит, можно провести сделку, а потом когда-то будет отчуждение.... это уже меня не должно волновать...т. к. опека разрешила.... и тут же сказала, что такая сделка на усмотрение регистратора, а с регистратором они договорятся за вознаграждение ..... что я могу не переживать, все будет ОК! Это как можно так договориться?
Я вся в сомнениях и раздумьях!!!!!

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:


Почему? из за расположения? и дальнейшие вложения не пугают?

Ну Вы это в ветке про Острякова напишите....или про Кипарисовую... да немало у нас "новострой" по 10-12 лет сдается...это уже реальный джек-пот получится

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:


Как вы может повлиять впоследствии на продавца ?Нерадивого ?.
Никак .
Только сразу наделять недвижимостью несовершеннолетнего .
Согласно распоряжения опеки .
Нет прямого исполнения -нет нотариального удостоверения сделки .
Точка .Отказ .И не один суд не обяжет нотариуса удостоверить данную сделку ДКП .
Без исполнения решения опеки .
И только на таких условиях идти на сделку. Никаких "последующих" и "деньги на счет" ...

Ksenich
Я бы взяла вторую квартиру - там действительно заезжай с тапками, а для вас это важно, я так поняла,ибо денег в обрез. Дорогу не так уж будет и слышно на. 9 этаже, она не прям под окнами, а пыль есть везде,имхо. И там нет инфраструктуры,что ли? В первой мало того,что муть с документами, трое(!) детей собственники, так еще и требует косметического ремонта за свои же последние кровные не дай бог потом кучу проблем разгребать!вот прям не берите

Очень прошу рассказать про Часовитина 17. Что за дом? кто нибудь там живет? Это гостинка или просто дом? как контингент? как туда добираться?

я бы тоже вторую взяла, еще это Давыдова с вечными пробками на русской

Ksenich
у меня родители в этом доме но на 8 этаже, тепло, жарко даже и когда без отопления - не холодно, дом тем более обшит перед саммитом был....крыша какое-то время назад текла, но тоже перед саммитом возможно подшаманивали, но там и потолки натяжные...должна быть неплохая квартира....тоже ищем трешку и эти на две смотрела фарпост....но 9 этаж - не айс....а на давыдова - без балкона, он присоединен, тем более с детьми замут - лучше не влезать тогда))в доме правда т.к. мусоропровод действующий - с тараканами беда часто мама как их не выводит - домой через дверь заходят с кем нить))ну и соседка тож у них одна - способствует а так нормальный дом, лифт работает круглосуточно, т-т-т....

Добавлено спустя 43 секунды:
сколько они скидывают по цене интересно? чуть дороговато мне кажется...

Добавлено спустя 47 секунд:
Ksenich
а какие еще вы квартиры смотрели какое мнение? ищем примерно то же самое....поделитесь что понравилось, а что нет!

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:
ВечноСонная
так то да, но на давыдова (если рассматривать какую-нить другую квартиру без геморров) - воздух получше, поуютнее, особенно если дети поменьше.имхо..а там на столетия 139 - вышел - дорога, машины круглосуточно, там школа милиции - и когда у них сборища - это пипец, везде свои машины навтыкают, атас....щас вот голелед еще хрен на переднем приводе машина заедет если кто-то впереди загальмовал)))в прошлые года менты активно так чистили всегда, а в последние пару лет- нифига, забили на эту дорогу все! хотя пробку любят объезжать многие))

там уже вроде как не проводят никаких сборищ

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

как написала выше там уже почти ничего нет, учебный центр перенесли в Уссурийск, а нормы ГТО сдают на русском, поэтому и чистить некому

ВечноСонная
ах вот оно что ж!!!А я не заметила, ну буду знать все таки были плюсы - хоть чистили

а эту никто не смотрел? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 34747.html

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
http://vladivostok.farpost.ru/vashi-mec ... 76651.html и эту?