Плюс, думаю, каждый мониторит рынок, что подобные квартиры стоят в аренду. Квартира квартире рознь. Тот же Чуркин - он большой, есть район удобные для проживания, есть не очень, и комплектации может отличаться очень сильно - наличие нормального спального места помимо дивана, кондишка летом - огромный плюс, как и титан. Я сравниваю гостинки, однушки не новострои (там своя история). Все, что приличное - в пределах 35-40 тыс. Смысл сдавать дешевле... Коммуналка - это одна сторона. Еще всякие ремонты оборудования, жильцы особо на задаются правилами эксплуатации, раз в год что нибудь да выходит из строя..Любой ремонт меньше 3 тыс редко получается. Плюс налоги.

Поделюсь опытом)
Сдаю одну посуточно, вложила 350т, обновила всю косметику, после трех лет после месячной сдачи, не глобально, мебель новая, стены, пол. Ремонт отбила быстро и выгоднее чем помесячно.
Две однушки сдаю помесячно, лень делать ремонт)) сдавала два года по 25т каждую ( 28 кв), почитала тему, подняла до 30т (без мебели) и 32 с мебелью. Даже не сопротивлялись) теперь тоже думаю продешевила

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Для себя сделала вывод - суточно выгоднее. Нет износа бытовой техники, ремонт не устаёт, максимум переночевать и все. Относительно бодрая стоимость отпугивает любителей жить подешевле. Заезжают аккуратные люди

Добавлено спустя 2 минуты:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Но я замороченная, у меня и фен, и щетки одноразовые, и дифузоры вкусные)) гостям нравится, очень тёплые отзывы оставляют) к весне решила выселить ещё одних жильцов, как раз к сезону сделаю ремонт и в лето запущу в работу

Прикольные апартаменты. Это они так двушу или трешку распилили?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82122.html

Там явно не 25кв))

DeLafee, Там три объявления, этакие клетушечки)))

Струна,
Так это студия 25 кв м

S@пфир,
Я понимаю, но визуально там не 25,если только вместе с сан. Узлом.

вы сами сдаете или через агентство?
кто уборкой занимается после съезда жильцов?
и какой спрос на квартиру? сколько дней в месяц она пустует?

квартира в центре города тоже планируем сдавать, вот думаем посуточно, или на долгий срок.
В нашем доме человек 5 сдают посуточно цена 3000-5000 в зависимости от сезона

DeLafee,
Всем интересно
Я когда искала квартиру для родственников по Фарпосту приметила, что есть хозяева, которые сами селят гостей. Особенно Чуркин : Брянская, Запорожская ....
А есть агенства, которые сразу предлагают др объекты и в разных районах.

Я так понимаю это из объявлений на ЦИАН, АВИТО стоимость Примерно как и у нас на Фарпосте гостинки по 15 тыс. А по факту нет таких цен. Совсем. Замануха от агентств. Звоните -ой, час назад сдали, ну у нас такие часто предложения, но улетают за полдня, заключим договор, внесете предоплату и как только появится, она сразу ваша...
Нет таких цен на жилье в Москве не за МКАДом. Студии 20 метров сдаются дороже, если в пешей доступности метро и если это метро не за МКАДом.

Раз всем интересно, отвечу здесь)
Сдаю сама. Агентства сказали берем только чуркин в управление (зажрались), запросы агентств от 30-50% от дохода. Тоже бодро.
Уборкой занимаюсь сама, её как таковой нет, сантехника, постельное, пыль, полы, полотенца. Все гости аккуратные. Да и уборщицам пока не доверяю, гость увидит волосы в ванной и все..впечатление испорчено. На весну-лето буду заключать договор с клинингом, так как между тремя квартирами не успею)
Студии сдаются от 2000-и выше. Моя цена в не сезон это 3200-3500 (высокая по меркам рынка). В сезон 4700-6500. Сезон это конец весны - сентябрь.
По поводу дохода. Не сезон - это либо месячный доход, либо на 20-30% выше месячного. В сезон занято все. Квартира не простаивает, она отдыхает от гостей
Не могу сказать, что это просто. Хотите хороших жильцов, придётся заморочиться и вложиться. Люди готовы платить за уют.
Есть бесконтактное заселение, но есть гости, которым важно, чтобы их встретили.
В личке был вопрос про рекламу. Сама себе реклама) это моя не единственная деятельность, первая достаточно активная с большой базой клиентов (не риелтор), поэтому в рекламе нет необходимости.

Сдавать квартиры посуточно в России можно будет только с согласия соседей.
Из нового законопроекта, который готовится ко второму чтению, для предоставления квартиры в найм должно быть не против не менее 75% жителей многоквартирного дома.
По мнению депутатов, это позволит соблюдать законные интересы соседей.
https://iz.ru/export/google/amp/1603365

Все ещё вилами по воде, даже в этой статье много противников этого законопроекта.

edit, все уйдут опять в тень,это по сути запрет посуточного найма,собрать голоса 2/3 жителей нереально,кстати,а что это за правовой статус-жилец? Это наниматели,собственники,временные жильцы или все кто переночевать зашли?

Интересно, кто в этом случае будет контролирующим органом и какие санкции предусмотрены. Также интересен механизм, как именно и кем планируется фиксировать нарушение.
Ну и просто побухтеть по теме-значит алкаши с долгами по 200 тысяч никому не мешают психические, которые тащат в дом весь ассортимент помойки тоже не мешают а тихие туристы, которые весь день ходят по достопримечательностям и приходят только ночевать- видите ли нарушают права граждан... Ну слов нет просто

дело в том, что это не всегда тихие туристы. зачастую снимает молодняк потусить, вот тогда соседи вешаются дым коромыслом всю ночь

вот обычно из-за таких мутных формулировок, все предложения депутатов остаются белым шумом.
это не жилец, а сват/брат приехал. И?

belladonna,
мне давно кажется,что инициируя такие мертворожденные законы,депутаты пытаются заявить о себе и не более. Какая разница суточный жилец или долговременный,и там,и там могут быть нюансы.Можно подумать собственников буйных не бывает или асоциальных нанимателей муниципального жилья.

Виза,
Ну да, надо же выдавить из себя что-то, дабы показать, что не задарма деньги получают

Сдаю посуточно и общаюсь с коллегами-никто не сдает для вечеринок.
Даже если открыть авито, фарпост, суточно.ру-везде прописано "не для вечеринок". Никому не нужны проблемы с соседями и убитая, прокуренная квартира. Красивая ухоженная квартира-это прибыль. Ущерб от одной вечеринки может перечеркнуть весь сезон.
Я понимаю, что есть индивидуумы сдающие жилье под вечеринки, но на них есть законные меры воздействия уже сейчас, и я не думаю, что принятие закона о 75% собственников таких людей остановит в дальнейшем.