Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 1561 ]  Страница 21 из 79  Пред.1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 ... 79След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8258
Благодарил (а): 980 раз
Поблагодарили: 938 раз
Что-то плохо представляю себе человека, располагающего 40мл. и желающего спать на чужой б/у кровати.
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 12 май 2010
Сообщений: 52929
Благодарил (а): 4615 раз
Поблагодарили: 4026 раз
Мебель б/у имеет ценность, если это антиквариат какой- то.. даже салоны есть этой мебели
Но никак не то, что здесь, стулья дольчегабан, найди 10 отличий от алиэкспресс :hi_hi_hi:

Добавлено спустя 30 минут 57 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Бирки у него и паспорта на мебель)) ну смешно)) кому это может быть ценно))хлам этот
Какой- то 90-й год головного мозга))



За это сообщение автора belladonna поблагодарили: 5 СтрунаMiss FuriaГорын-ГорынычSinguЧудеса навигации
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
С нами с: 25 май 2016
Сообщений: 877
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 88 раз
А разве в его среде можно как то иначе. «Имидж- всё, жажда- ничего» там самая актуальная мантра. Ну может купит кто нибудь такой же из тех 50ти прсон.
Изображение



За это сообщение автора Машутка поблагодарил: belladonna
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Екатерина
С нами с: 14 апр 2006
Сообщений: 15435
Изображений: 1
Откуда: Гор.парк
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 753 раза
Ну нашлись же ценители его ношеного шмутья, все раскупили. Может, и квартиру купят, дабы быть "приближенным"
Брюнетки в моде при любой погоде


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 фев 2009
Сообщений: 8258
Благодарил (а): 980 раз
Поблагодарили: 938 раз
poli-kiri,
Ага, в качестве бонуса оставит покупателю свой автограф на диване :-)
Одна голова - хорошо, а три - Горыныч


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Наталья
С нами с: 10 окт 2010
Сообщений: 17674
Благодарил (а): 1740 раз
Поблагодарили: 2358 раз
:smu:sche_nie:
Девочки!
Совместными усилиями :-) с вами нашла я квартиру. Сегодня встретилась с продавцом он мне предоставил документы (копии).
1. Договор купли-продажи нотариальный. Я с таким не сталкивалась лично, не совсем понимаю зачем, если нет никаких подводных камней, нет в сделке долей и несовершеннолетних. Проводить сделку по покупке недвижимости у нотариуса, это же дополнительные расходы. К сожалению в свое время сталкивалась по работе с нотариальными доверенностями, которые были и в базе, и в журнале у нотариуса, но оспаривались либо самими участниками сделки, либо близкими их, которые уверяли, что они в этой сделке не участвовали - при допросе нотариусов все стандартно "пришли граждане, предъявили документы, изъявили свою волю, оснований отказать не было, личности были документально подтверждены, за давностью событий лица не помню, более ничего пояснить не могу".
Еще момент - купили в сентябре 2022 г., продают я так поняла уже месяца 4. И немаловажно, что продают немного дешевле, чем купили. На этот счет продавец говорит, что зять купил, думал отремонтировать, но передумал, решили купить в новостройке, решил продать.
2. выписка Ф-10, прописанных нет.
3. Выписка ЕГРН от сентября 2022 года, заказывала нотариус, как представитель правообладателя.
4. Копия паспорта собственника.
Общалась с зятем тестем (со слов) собственника, так как тот весь в работе, но на сделке будет собственник самолично.
Что-то меня смущает, что не пойму пока (за недостатком опыта и знаний). Можно заказать у Сбера юрпроверку, но не совсем понимаю, что они будут проверять и как. Сертификат на возмещение кадастровой стоимости в случае проблем после проверки не сильно радует, так как кадастр в 2 раза ниже, чем реальная.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Имя: Анна
С нами с: 03 май 2011
Сообщений: 13447
Благодарил (а): 1948 раз
Поблагодарили: 794 раза
katirinka писал(а) 22 мар 2023, 13:22:
Если бы нужно было выбрать диван б/у за 350 т.р или новый из мебель града за 80. Я бы новый выбрала.

Ой, не верю. Диван хороший найти в нашем городе еще постараться надо. За 80 тыс в мебель граде продавится за год и до свидания.
Прямолинейность-это когда ты честно высказываешь свое мнение, когда тебя об этом попросили. А не когда ты говоришь человеку всякую обидную хрень, потому что тебе плевать на его чувства.
Давайте не путать это понятие с бестактностью.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 02 окт 2017
Сообщений: 6234
Откуда: Ха
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 970 раз
Барби на пенсии,
Цитата:
на сделке будет собственник самолично.

и зачем тогда договор купли-продажи нотариальный?
Квартиру они за наличку брали или в ипотеку?
я бы проверила, не являются ли собственник и зять-тесть-сват банкротами.
Быть пессимистом хорошо. Ты или всегда прав, или приятно удивлен.



За это сообщение автора lulumix поблагодарили: 2 Барби на пенсииВиза
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 12 май 2010
Сообщений: 52929
Благодарил (а): 4615 раз
Поблагодарили: 4026 раз
На заказ любую мебель, на любой кошелек
Какие Грады?))


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 06 мар 2007
Сообщений: 628
Изображений: 1
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 125 раз
lulumix писал(а) 22 мар 2023, 19:31:
не являются ли собственник и зять-тесть-сват банкротами.
- точно!
В особенности если цена в сторону уменьшения отличается от цены покупки. Плюс он же и налоги заплатит - кв-ра в собственности меньше года. Тут есть повод насторожиться.
Выписку из ЕГРН самому запросить - через Госуслуги свежайшую.
По судам пробить по фамилии собственника (благо ГАС Правосудие работает), также и по арбитражным делам все проверяется свободно. Попробовать выяснить не является ли собственник участником (владельцем, учредителем) компаний, ИПшником. И если является - проверить на банкротство эти фирмы. Вот ресурс создали новый https://fedresurs.ru. Но и другие есть - все в открытом доступе.
Плюс приставы (наличие исполнительных производств на собственника). На их сайте все самостоятельно можно сделать.
Выяснить, что там у него с семейным положением. Был ли в браке на момент покупки квартиры. Если да, пусть согласие нотариальное на отчуждение от жены делает.
Паспорт лучше подлинник самому посмотреть (и не на самой сделке), по штампам пробежаться.
Ну и психо-нарко я б попросила сделать (оно конечно особо ни от чего не защищает), но в случае доказывания добросовестности Ваших намерений значение иметь будет.
Не Ньютон я, но яблоком попало!©



За это сообщение автора МурМур поблагодарили: 2 Барби на пенсииЛалафа
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 20 июн 2008
Сообщений: 640
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 29 раз
МурМур писал(а) 22 мар 2023, 20:00:
В особенности если цена в сторону уменьшения отличается от цены покупки. Плюс он же и налоги заплатит - кв-ра в собственности меньше года. Тут есть повод насторожиться.

Какие налоги, если прибыли от продажи он не получил?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18581
Благодарил (а): 4449 раз
Поблагодарили: 8014 раз
Барби на пенсии писал(а) 22 мар 2023, 16:32:
купили в сентябре 2022 г., продают я так поняла уже месяца 4. И немаловажно, что продают немного дешевле, чем купили.

купили дороже,продают чуть не на второй день дешевле при этом сделка зачем то нотариальная .
Я бы тоже задумалась о банкротстве или о намеренной смене собственника.
ДКП видела? Может прежний собственник не знает что уже не собственник? Что там за деловой занятой,что сам встретиться не может,что тоже не очень знак.Квартира не булка хлеба и любой собственник не откажется от встречи,если только не ограничен в передвижении.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18581
Благодарил (а): 4449 раз
Поблагодарили: 8014 раз
МурМур писал(а) 22 мар 2023, 20:00:
Выписку из ЕГРН самому запросить - через Госуслуги свежайшую.

С 1 марта 2023 года нельзя получить выписку из ЕГРН без согласия собственника.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 4272
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 164 раза
Во блин,я думала,через нотариуса быстрее и проще :-) Просто мы когда покупали,в понедельник были у нотариуса вечером,в среду утром уже доки забрала.А оно вона чё оказывается :hi_hi_hi:
Жизнь бьёт ключом. Иногда по голове :k_i_n_g:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 20 июн 2008
Сообщений: 640
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 29 раз
Справедливости ради надо сказать, что многое из хапнутого в 2022 сегодня по тем ценам не продать.



За это сообщение автора Ultra поблагодарил: Барби на пенсии
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
Имя: Юлиана
С нами с: 22 сен 2021
Сообщений: 459
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 47 раз
belladonna писал(а) 22 мар 2023, 12:22:
на авроровской в тех домах можно купить в 1,5 раза дешевле за квадрат и уж точно хватит на любой ремонт не б/у
типичная корона на голове у продавца.., нет понимания что если купил кровать/кухню/тд за 500тыс и поспал/поел на ней хотя бы месяц, то смирись, что теперь ее цена не 400 тыс, а 40 в лучшем случае. А может и вообще ноль, так так появились лучше, удобнее, актуальнее

Это не правда)
Бесплатная психологическая помощь во Владивостоке:
Владивостокская поликлиника №3, отделение психопрофилактики, психотерапии и медико-социальной помощи, ул. Уборевича, 22, тел. 240-15-62;
ГБУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница», ул. Некрасовская, 50, тел. 222-76-65;


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 06 янв 2010
Сообщений: 2727
Благодарил (а): 1467 раз
Поблагодарили: 228 раз
Барби на пенсии, может заказать
Ф12 - это сведения о снятии с регистрации особых категорий граждан: несовершеннолетние, в места лишения свободы, на военную службу, недееспособные, т.е. те, кто может вернуться по месту прежнего жительства по окончании службы, срока или чьи права могли быть нарушены, когда их выписывали.
Но ее только собственник заказать может.
Просьба соблюдать правила дорожного движения и навигации в среде обитания чужих тараканов.
Пингвины - это ласточки, которые ели после 18 часов.



За это сообщение автора Lienika поблагодарил: Барби на пенсии
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 4272
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 164 раза
Про заказ справок,если всё норм,то не проблема заказать.Если же отказываются,я бы очень задумалась.
Жизнь бьёт ключом. Иногда по голове :k_i_n_g:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Имя: Ирина
С нами с: 06 сен 2012
Сообщений: 19326
Изображений: 1
Благодарил (а): 600 раз
Поблагодарили: 1313 раз
Барби на пенсии,
Щаз я дам лучший совет ;;-)))
Если сомневаешься и не можешь сама оценить риски - обратись к юристу.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18581
Благодарил (а): 4449 раз
Поблагодарили: 8014 раз
Lienika,вряд ли таковые имелись,квартира в собственности несколько месяцев,к тому же приобреталась она по возмездной сделке.Была бы приватизация другое дело,а так права проживания не сохраняются в силу закона при смене собственника.



За это сообщение автора Виза поблагодарил: Lienika
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 1561 ]  Страница 21 из 79  Пред.1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 ... 79След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]