Если квартира продается через агентство, приходится идти на их условия. Так оформление доков стоит 50. И то по мне слишком дорого.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

У Аскома еще и продавец заплатит 2% от стоимости. Со всех сторон дерут.

Барби на пенсии,

Я когда просчитывала прибыльность сдачи квартиры, делала прямо таблицу в ексель. платеж аренды в месяц, платеж ипотеки, коммуналка, +-затраты на ремонт, простои. за 12 месяцев. и что выходит за год. и делал такие таблицы по гостинке/1-к/посуточно/помесячно. появилось хоть какое то понимание
ну и да на фарпосте от агенств на стоимость аренды тяжело ориентироваться, лучше смотреть на объявления от частников

поделитесь вашим пониманием, пожалуйста.
У меня из перечисленного выпадает ипотека, что уже немаловажно. Но вот столкнулась с тем, что покупать квартиру для посуточной сдачи и для долгосрочной это несколько разные вещи.
Мой опыт показывает, что посуточная сдача, как ни странно, но меньше убивает квартиру. В Москве студия сдается посуточно уже 3,5 года. И она в принципе в идеальном состоянии, думаю, если бы я там жила, она за это время также бы поизносилась. Те недочеты, которые появились, как раз от девушки, которая снимала ее на полгода, хотя девушка чистоплотная очень и аккуратная (скотч, которым приклеивали новогоднюю мишуру, отклеился частично с краской, аромасвечи на полочках закоптили нижнюю часть верхней полки и подобные мелочи).

Барби на пенсии,
Ну честно вы правы, понимание появилось что нефига непонятно, и что все невыгодно ток что недвижимость будет, и когда то она начнет приносить доп. зарабок, небольшой ну у меня с моей ситуацией появилось понимание, что лучше взять гостинку, в среднем состоянии, стоимостью +-3,0млн, сделать ремонт, есть свой спец который сделает недорого ремонт, просчитали ремонт, плюс минус. И сдать помесячно за 22-24 тыщи примерно. При учете что моя цель это недвижимость, а не "заработок".
посуточно для себя отмела вариант, возможно в дальнейшем

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53832.html Смотрю, народ не стесняется гостинки и по 29 тр сдавать…

Токареночек,
Ниже и за 30 стоит
А в этой не поняла,что необычного в ремонте?

Ниже аналогичные объявления, по 30тр

Я не понимаю людей, которые готовы снимать такие клетушки в таких ужасных домах еще и за такие деньги!!!

Всегда считала гостинки жильем эконом класса, но мир перевернулся: сейчас цена за квадрат в гостинке почти равна цене жилья элиткласса)))

Токареночек,
Аналогично можно хоть какой супер ремонт сделать в гостинке, но там же страшно жить, это вопрос безопасности и сам подьезд ужас и кошмар.

Там где за 30 на Липовой, это объявление от ч/л, и видно по тексту и по фото, что в квартиру, как говорится, душа была вложена Столько условий, столько нюансов - не уверена, что она сдастся за эту стоимость при всех прочих вводных данных.

Кали Юга,
А мне не очень нравится на Липовой.Есть на Кирова 62, поинтереснее ремонт,да и "необычный" тоже

Первый этаж на «уровне головы» проходящих, 17 квадратов, еще и расположена в притык с подъездом за 30 тр в месяц-я считаю бред! Но ремонт мне понравился-всё на уровне вытянутой руки

вообще-то


кусочек, блин

make_my_day,
Ну да,это в корне меняет дело

Сильно сомневаюсь, что они сдадут свои гостинки, если только под лето их апартаменты с кондишками подорожают. Там еще и плюс вся коммуналка Красная цена 25 000.

меня прямо изумила запрашиваемая цена аренды... За 36 тысяч можно трехкомнатную снять, правда в 64 микрорайоне. ну так и чуркин-не центр

В тему гостинок под аренду интересно послушать разные мнения, в поисках квартирки на ближайшие лет 10, хватает только на небольшую) мучаюсь между кирпичными свечками и панельками, вроде как в кирпичных на порядок меньше квартир, во многих стоит домофон, но планировка неудобная + душ делают кто во что горазд, или лучше взять в панельке? Хоть и много квартир, но и выбора естественно больше получается, понятнее как что разместить. Для примера приведу несколько вариантов в рассматриваемом нами районе
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76797.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24131.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52481.html
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 65434.html

На Юмашева комната.
Воду и канализацию притащили насосами незаконно.
Хихихаха, какими странно, из всех предложенных вариантов предпочтительнее.
Смотрите невысокий этаж и по возможности малое крыло, они общей дверью отгораживаются.

Освятите мероприятие подробнее, пожалуйста.
Присматриваю гостинку, но не убитку, а с приличным ремонтом уже сделанным. И постоянно эти комнаты на Юмашева мельтешат ) На вид обычные жилые дома, не хихишники.. откуда там гостинки взялись?

С большой вероятностью это общежития, с туалетом в конце коридора и двумя бытовками на этаже, которые уже давно под комнаты оборудовали.
Воды там в комнатах не должно было быть, а если есть вода и канализация, то это притянули сами по коридору. Так делать нельзя, но если очень хочется, можно. Но под ипотеку не подойдет)))