Горын-Горыныч,
ну это уже другой вопрос.В части уведомления нет сложностей,остальное-риски покупателей.Может им деньги с неба падают

Всем привет! Как думаете, цена адекватная? Стоит ли связываться с цокольным этажом? Очень удобное расположение дома для нас, но выбрать вообще не из чего

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66280.html

Яська1985,
Я бы не связывалась. Написать могут все, что угодно. Из окон все слышно будет, не откроешь, свет будет, опять же.

Там окна с одной стороны выходят на забор военной части и зеленую зону между домом и частью, там никто не ходит. Окно кухни выходит на проулок, но он тихий, машины по нему фактически не ездят. А что значит "свет будет"?

Я вот больше переживаю, не холодно ли там... Сырость всякая.

В углу осушитель стоит? Кажется, не зря. Пользуются.

Глаз - алмаз Я и внимания не обратила. Да, видимо, летом сыро действительно. Сейчас-то отопление, все сухо.

[‌

Летом осушителем пользоваться весьма некомфортно, он же воздух греет, очень ощутимо.
Если зимой сухо и запаха нет, может и не сыро. Сырость можно победить кондиционером, лишь бы плесени не было.

а кто им летом не пользуется, фото ведь летние. Тем более балкона нет, белье дома сушится

Специально вернулась посмотреть где осушитель. Так и не увидела.
Не подходит под ипотеку.

S@пфир,
Написано, что подходит.
Для меня самый большой минус - низкий этаж (темно, решётки на окнах, нет балкона, могут быть или появится неадекватные соседи, насекомые могут прийти через окна). Ещё площадь маловата. Вас же четверо?
Может лучше поискать без ремонта и мебели и постепенно сделать своими силами...Но, конечно, это только ИМХО.

Добавлено спустя 30 минут 54 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении

Да уж. Посмотрела: ценник конский, выбора почти нет. Хорошо, что нам туда не надо.

А я бы не была так категорична насчёт осушителя. Рядом с ним стоит сушка для белья. Люди сушат белье с помощью его, что логично в квартире без балкона.
Я бы смотрела углы в квартире, стены. Если перед ремонтом косметику делали, чтобы скрыть грибок, то будет видно. Свежая краска, обои и тд.
Тем более сейчас зима, если промерзают стены или сыреют, то они будут влажными.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
А вообще, первый этаж - это лотерея. Могут и полы быть ледяными.

Яська1985,
Освещение на улице есть? В темное время фонари будут бить в окна.

Ремонт был сделан несколько лет назад, не свежий. Плесени не заметили. Ой, не знаю, еще раз пойти посмотреть, что ли Коллеги отговаривают от цокольного этажа.

Яська1985,
Мой муж 20 лет прожил в квартире на цокольном этаже, больше его палкой не загонишь в квартиру ниже третьего! Решеток у них не было (времена были поспокойнее), но отсутствие балкона и присутствие запаха-это «на любителя» конечно!
Как в том доме с мусоропроводом? У нас 83 серия летом на первом этаже еще тот душок….

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Под мои хотелки уже месяца два ни одного предложения на ФП!!! Интересно, почему!? До этого были не плохие варианты, я всё ждала тот самый, а всё пошло как-то не по сценарию(

Жили на первом этаже 3 года: летом заходили муравьи, комары, блохи (сырое лето) - борьба постоянная с живностью. Под окнами была детская площадка: днём дети (ничего против не имею), а ближе к 24 часам взрослые (как-то в 2 часа ночи проснулись от песни: "Я свободен" (в исполнении местных любителей выпить). Но для меня самое ужасное: как-то начали под полом скрестись крысы (уже 10 лет там не живём, но кошмары иногда снятся). При покупке квартиры: 1 этажи даже не смотрели, хотя цены на них были ниже. Ещё при засоре в канализации страдают 1 этажи

да разные все первые этажи, от засора можно обратный клапан поставить перед унитазом.
Я большую часть жизни на первых прожила, самую сырую квартиру продала на 3м, самую теплую - в цокольном, самую холодную на 9м, самая лучшая сейчас на первом))

Яська1985,
Я жила в цоколе, нормально, но этаж повыше всё же лучше Вы, если всё же решитесь на эту квартиру, посмотрите в каком состоянии подвал. Это важно. Оттуда и сырость, и насекомые, и грызуны. А они обязательно захотят тоже пожить в комфортных условиях У меня борьба с этими соседями прошла успешно, но осадочек остался и всё время как будто в ожидании, что где то кто то заскребется Ещё из минусов, у нас был холодный пол практически всегда , и дети без теплых носков не были никогда

Ну теплый пол сейчас сделать - пара пустяков. Под любое покрытие есть решение, в том числе и быстро реализуемое.
Мыши, крысы... как всю жизнь житель частного дома улыбаюсь просто)))
Без кота-охотника на первых этажах сложно.
Если не сыро и не плесень, то никаких проблем не вижу, ну разве что кто-то любит вид из окна. Вид на косогор - это тоскливо. Хотя в условиях нашего рельефа вид на косогор может быть и с 6 этажа, легко.

Яська1985, я бы не взяла. Даже с большим дисконтом. Очень много минусов у первого этажа, которые никак не исправить.

согласна мой случай давностью почти 15 лет, сейчас технологии другие, тогда теплый пол только набирал обороты, да и не хотелось уже вкладываться.

вот тоже интересно, родители долго живут в частном доме и у них не возникает такой проблемы весной осенью раскладывают отраву в подвале и нормально всё. Всё таки частный и многоквартирный отличаются видимо в этом плане.