А какой автобус идёт до Народного ?
Я бы смотрела по принципу автобуса ...с какого района он едет и прямой рейс без пересадок )))
Мне кажется что то вроде 54 или 55 ходит с Баляева ...Ладыгина ..может там однушку искать ?

Всем доброго вечера. Девочки и мальчики, что скажете про эту кв. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17259.html подружка продает, названивают агенства и крутят пальцем у виска по поводу цены. И она вся в сомнениях. Подскажите плиз.

Добрый день, нуждаюсь в совете
Какова по вашему мнению реальная цена подобной квартиры https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41071.html и сколько может стоить 3-ка в этом же доме (сейчас в продаже их нет)

Evanescence,
Квартиры подорожали. Возможно . Но я бы на Камской не брала. ИМХО.

ДАЖЖКА, цена действительно выбивается из среднегородских. Вон ниже ссылку дали на двушку на Камской. В опе мира за 6200! Она, кстати, давненько продается. Ваша подружка за такую цену, думаю, не долго продавать будет.

ДАЖЖКА,
Ну не знаю, нерчинская это центр города, цена не космос. Чуркин сейчас по 4800. Насчет ремонта я бы поспорила, в санузле ремонта нет. Уйдет квартира, пусть подождет

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Evanescence,
Зп эту цену у вас большой выбор) для Камской очень кучерявая цена

Elena-Margarita, DeLafee, мне наоборот для продажи 3-ки прицениться надо

Лимончелла, я бы на вашем месте однушку на Баляева смотрела, и добираться удобно на 54 автобусе до Народного пр., и ценник там сравнительно невысокий

Если уж тут пошли советы по гостинкам и районам, может кому пригодится отзыв об одном доме: владел гостинкой на Шепеткова 40, с виду дом вроде бы отличается в выгодную сторону от типичных гостинок с длинными коридорами, и сделан из кирпича, но покупать в том доме или даже в том районе не советую, в первую очередь из-за расположенного рядом Казыятского управления мусульман (не хочу сказать ничего плохого об иностранцах, но к сожалению их сборы очень сильно затрудняют движение и парковку на том повороте). Ну и сам дом - это бывшее общежитие Дальзавода, поэтому при приватизации квартиры разделили как попало: кому то 18кв досталось а кому то 60, санузлов на всех не хватило, и часть квартир - это просто коммунальные комнаты с услугами в общем коридоре. Впрочем целый ряд точно таких же домов находится на Варяге, и там наверно такие же проблемы. Наверно лучшие гостинки это на Кирова 62 и 64, я слышал что там много учёных проживает, и поэтому относятся к общедомовому имуществу лучше.

термина "опорная стена" нет...
есть "подпорная", она подпирает грунт за ней расположенный, а не несет опорную нагрузку сверху приложенную....

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:

площадь указывают общую, те и прихожая входит и су и балкон... 36м - нормальная квадратура для стандартной однушки....
в домах такой планировки довольно приличные однухи, большая комната с двумя окнами

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:

с этой осторожнее! это общежитие, а не квартирный дом. изначально - в квартирах нет кухонь... Это блок из двух комнат и санузла...
а кухню над жилыми нельзя. перепланировка незаконна и тп и тд

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:

там весь дом из таких "квартир" состоит! там только около лестницы чуток другая планировка

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:

перед вашим сообщение посмотрите - как раз реальная цена таких двушек )))) сама такую скоро продавать буду, но в другом районе... как раз расчет был на продажу 4,5-4,8млн...
но случилось 1 января со своим подъемом ндс, а так же перенос столицы ДВФО....и теперь сам черт ногу сломит с этими ценами......

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:

в вашем объявлении как раз красная цена для трехи в 83 серии

BabaЯga,
вот еще бы понять разницу в цене между 3-кой и 2-кой

в 83 серии главная разница в этих квартирах это площадь конечно же... 12-14 метров разницы...
я сама сейчас живу в двушке, а ищу трешку... поэтому в планах (еще прошлой весной) было продать свою за 4,5-4,8 и купить трешку за 5,2-6,0...

пока писала, вы ответили уже
ну я так и прикидывала, что 800т разница примерно

закладывайте 1,2-1,5млн разницы.... точнее попадете потом

BabaЯga,

около 1 млн. разница между 2 и 3 ком.

Опять не приходят оповещения об ответах на почту,зашла посмотреть,а тут уже столько написано

Где вы такую разницу видели? Например, 2-х комн. площадью 52 кв.м. стоит 5400, т.е. из расчета примерно 104 т.р. за квадрат. Трёшка в этом же доме имеет площадь 67 кв.м. То есть разница в метраже 15 кв.м. х 100 т.р./квадрат (минимум)= 1500 руб. разница между 2-х и 3-х комн. при аналогичном состоянии. Это что касается домов 83 серии, о которых спрашивали выше.

Tarja, хорошая математика..только при чем тут рынок недвижимости Владивостока?)
это во первых
во-вторых, квартиры бОльшей площади всегда стоили дешевле

Olchik_1980,
А Вы считаете, что треха в 83 серии не будет стоить 6900? Ошибаетесь. Это ещё и недорого по нынешним ценам