квартира скорее всего не жилая, ключи в агентстве. вот они и берут за просмотры

Похоже лоджию прибавили 6 кв.
Если принять что туалет, ванна и кладовка 5кв.м то как раз под 50 кв.м квартира.

У меня квартира с лоджий. Все квитанции приходят на 45.1 кв.м. А в свидетельстве на квартиру 47кв.м

Может у них так же?

Звякнул, спросил почему. Говорит, хозяев достали, что все смотрят просто так, но никто не покупает) А так будут думать вначале

Похоже лоджия с коэффициентом 0,5 посчитана.

Все ожидают бОльшего, за что же так цену заломили
По площади: если сложить ширину помещений и умножить на сумму длин, площадь получилась 50,0335. Это без балкона.
Сама квартира хоть и ухоженная по фото, но дом старый и ценник явно завышен. Вон в октябре 2017 двушка в этом доме за 4600 выставлялась. Да, на 2 кв.м. меньше, но они явно 1 млн не стоят: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98080.html
Ой,, не совсем права в сравнении квартир. Это первый этаж.

ПочтиСчастливая,
Там этаж на очень любителя + наверняка переплан не узаконен

Тыра,
Присмотрелась уже) Согласна, что не корректное сравнение. Я не слежу за ценами в этом районе, но здесь мне кажется ценник все же завышен.

там этих домов 3 штуки в ряд стоят... и в 100м в сторону еще 3 таких же дома... и во всех (!!!) такой порядок цен... однушки там вполне себе (с 6метровой лоджией)... но и ценник на 1комнатную 3,7млн примерно... а в соседних домах на ту же площадь (возраст здания и планировку квартиры) - 3-3,4млн

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:

прикол не в этом
описание из объявления:


доставляет все выделенное в тексте особенно - красный цвет. архитектура про это в курсе? и бти?

ну и - такое в принципе подразумевает, что продавать подешевле люди не собираются

Обратите внимание на холодильник, это одна из Владмам)))

renarddy,

как вы определили?

Даша! а вы все фотки смотрели???? там и определять ничего не надо

По фото да... Ходил ее глядеть. Насчет "свежести" ремонта - у моих родителей косметика 2010 года в 3-4 раза лучше, чем там. Полы надо сдирать и стелить паркет. Обои попорчены в некоторых местах когтями. Межком.двери менять. Сантехника более-менее. По квитанции там 49 квадратов, не 56. Не стоит она этих денег явно А дом классный

Не то объявление смотрела ))))))

я тоже сначала не туда посмотрела, думаю, магниты и магниты, ничего себе девчонки экстрасенсы, потом уже поняла

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75007.html

23 метра и двухкомнатная.
Хоть трехкомнатной не обозвали.

пошутили
Может быть там комуналка и 2 комнаты объединили в одну квартиру в прошлом веке, по документам приватизировали как квартиру, вот и называют двухкомнатной.

И ценник такой конский, я подобного плана квартиру 37 кв. (кстати по документам двухкомнатную)) на днепровской год назад за 3200 продала

это гостинка, комната с двумя окнами и перегородкой до середины комнаты, перегородки обычно наращивают...
прихожая, она же кухня, 6 кв.м, комнаты по 10 и 8(чуть меньше) кв.м....
изначально только с\у и раковина с холодной водой в прихожей, нишу соединяют с с\у и ставят ванну, ну и бойлер соответственно...

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50190.html
посмотрите на балконный проем. мне говорили люди, делавшие как то узаканивание перепланировки у себя, что порог на балкон трогать вообще нельзя. что это флажок несущей стены и это не возможно узаконить. а тут еще и фартук снесен, и порог. кто с таким сталкивался, правда такое не узаконить?

миссис Марпл,

С соседней ветки о перепланировке.

Добавлено спустя 7 минут 14 секунд:
Мне еще ванная комната не понравилась. Машинка у них стоит прям посередине, то ли неудачно подобрана сантехника, то ли расставлена.. Прям глаз резануло. Ну и со стороной юго-запад они себе польстили