Чем обусловлена такая мысль? У нас получилось что продали и не могли найти подходящую, примерно месяц искали, жили в бывшей. В итоге все хорошо. Нашли что искали.

Lyolic,
Я свою гостинку сдавала лет 7. Жильцы всякие, как повезёт. В основном не очень. Просто в определённое время перестала обращать на это внимание. Нервы дороже. Убитая гостинка тоже сдавалась на ура, как ни странно. Перед продажей сделали косметику .

У каждого жилья своя целевая аудитория...

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 65706.html
Как считаете не сильно ли высокая цена? И на какой торг можно рассчитывать?

так это моя позиция,я бы совершала только одномоментную сделку.
Право собственности перешло к другому и любому ожиданию нового собственника может прийти конец.
А если бы за месяц не нашли,а тут какой нибудь форсмажор,коих была уже куча,не,я на такое не готова

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 18131.html

Интересно, почему долго стоит и не продаётся может нас ждёт

Lyolic,

Верхний этаж. Ремонтик надо делать. Дом 1960 года и 55 кв.м. считаю что цена нормальная. Ещё и поторговаться.
У компании "ЭТАЖИ " цены на квартиры не высокие
Еще узнать сколько окон смотрит на развязку. Одно или три. От дороги шум и грязь. 6 полос интенсивного движения день и ночь.

ага, а завтра какой нибудь дифолт или доллар отпустят, и сидишь себе потом без квартиры с горсткой денег. в нашей стране так нельзя, только все одновременно.

krasti,
7500 крутовато. Квартира конечно в порядке. Аккуратная сделано, все достаточно практично. Мне ремонт понравился. Но зачем то снести стену (я не люблю проходные комнаты )
Район тоже хороший. Школа сад.
Проедьте к дому. Я может ошибаюсь насчет проезда именно этого дома. Как то проезжала по дворам мимо этих домов. Там такие узкие проезды. Одна часть дороги запаркована. С другой стороны заборчик от зеленой зоны. И узкий узкий проезд. Приходилось зеркала складывать. Как там скорые, пожарки и мусорки проезжают не знаю.
А насчет торга все зависит от продавца. Насколько он хочет ее быстро продать.

Вы полагаете,что цену посредник устанавливает? Прибавляет свою маржу к хотелке собственника и не более.

Цену конечно ставит продавец. Но грамотный риэлтор может привести в чувства хотелки продавца. И сказать что такая квартира уйдет за такую то сумму. А больше за нее ломить не надо. Плюс многие агентства закладывают в стоимость квартиры свои 50-100. А этажи сразу пишут стоимость своих услуг. Она у них как то считается от % продажи квартиры

это вообще необъяснимо
Считают % ,как будто есть разница какую квартиру продавать.А если искать логику,то долю в квартире продавать сложнее,а цена дешевле.

Этажи хотят +60 000 за эту квартиру

Lyolic,
Ходили смотреть квартиру за 6700. Этажи хотели 83000 с нас за свои услуги

Детство прошло в этом районе. Дом, стоящий аккурат супротив этого - гостинки. На фотке, где дет.площадка - его хорошо видно. Не знаю, как сейчас, но лет 15-20 назад там было полно соответствующего контингента.

UPD: хотя сам этот дом (Гамарника 19) считался довольно элитарным. Странное соседство однако

Мало что изменилось... На самом деле)))

Да? По детским воспоминаниям там офицеры жили с семьями.

Рядом расположен чудесный дом, без услуг, каждую зиму все свое...ммм... ночное они выливали под гаражи. Зимой желтый лед, весной, летом и осенью запах Парижа

По парковкам, рядом расположена взрослая поликлиника ГВВ, и днем и ночью там проехать крайне сложно.

Сад да, 22 и 169, а вот 19 школа... с нынешним директором это уже не совсем то, ну или совсем не то.

У меня покупательница принципиально не хотела закладывать деньги в ячейку третьему лицу (моему продавцу). Поэтому пришлось сделки разбивать на 2.

Станция Моргородок и железная дорога почти во дворе. Когда составы проходят вагонов по 50 - кайф, дом не может не вибрировать в такт. Хотя, на фоне большегрузов под окнами это наверное мелочь.

Добавлено спустя 9 минут 46 секунд:

Да, дороги там узкие, причем начинаются от подъезда, поэтому пешеходы твердо уверены что идут по тротуару, а водители наоборот, что едут проезжей части. С парковкой проблем нет, вот Гагарина построят и проблемы появятся. Но дом хороший.

outlaw,
Так грустно и уныло звучит(

Гагарина не построят. От него отказались..