А людям при покупке деваться некуда, какой есть риэлтор с таким и общаются. Поэтому в 80% случаев для продажи лучше лично показывать квартиру .

Что значит лично? Если кто-то покупает вашу кв через риелтора, то при показе вы присутствуете. Если. И вы продаете с риелтором, то присутствует покупатель с риелтором, вы и ваш риелтор. Причем риелтор обязан вас проконсультировать что сказать, что спросить . это зависит от того продавец вы или покупатель. Какую информацию давать при просмотре и при покупке. Если сделка с разными агенствами -это одно, если в одном агенстве обе кв -это другое. У нас был случай- мы пришли на просмотр, продажа была из др агенства. Та риелтор пыталась нам показать без нашего риелтора, но нас предупредили что так лучше не делать. У них своя работа. Вам надо посмотреть или показать , как правильнее и выгоднее это сделать риелтор вам расскажет.

Здравствуйте! Подскажите, ваше мнение по этой квартире.
https://www.farpost.ru/nadezhdinskii-r- ... 31695.html
Квартира в целом понравилась, без ремонта правда. Комнаты на обе стороны дома. 2 этаж.

Очередная липа,отправила жалобу модератору.https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66458.html

Добавлено спустя 8 минут 49 секунд:
Заскринила на случай,если объяву удалят.

‌

Редактировано нарушение. Правила темы в первом сообщении.

как максимум такая стоит 4 млн. Поэтому и не берут
Цена - космос

Имею шо сказать,
ну 4 млн для для 3-комнатной это вряд ли максимум. На мой взгляд цена 4,8 не сильно криминальная.
Ир..ишка,
поменяйте фотки, они очень мрачные, мутные

Поспорю. Кадастровая стоимость квартиры 4150000, узнавали. Мы сравнивали цены. В 64 мкр. и 71 мкр. квартиры дороже. Работаю в этом районе второй год. По мне так кошмар

Тоже считаю, нормальная цена за 64 кв.


Действительно, вроде квартира вся южная, а судя по фото и не скажешь Качественные фотографии ооочень важны.

Ир..ишка, смотрят вообще квартиру или даже просмотров нет ?

вот до тех пор, пока люди будут продавать квадратные метры без мысли о том, сколько в них них новым жильцам вложить - и будут такие космические цены....
Кухня в трешке НИКАКАЯ. Трешка для семьи из четырех человек, а кухня как для одинокой студентки....
Санузел печальный, ванну вобоще не видно. Что там с балконом - непонятно. Район - капец...

Там начни обои снимать (т.к. в таких обоях могут жить только те, кто их клеил пять-десять лет назад), и начнет одно за другое цепляться. В ремонт нужно вложить очень серьезные деньги.


Я сегодня еду получать свидетельство о собственности на четверку на БАМе 77 кв.м. за 4,5 мл куплено.
Вот это нормальная цена. Кадастровая стоимость 5300 при этом.. Только продавцы - адекватные люди и понимают, что в некоторых квартирах за одно только "уборать весь ремонт предыдущих жильцов" придется вложиться....

в данной квартире вполне можно заехать и жить...ничего печального я там не увидела.

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:

А я свою однушку 40 кв. на Угольной продала за 3750. Да, дому 7 лет. Но ремонта там даже визуально много, т.к. изначально мы не особо вкладывались. А вы трешку предлагаете почти за ту же сумму продавать.

Ну можно, конечно, ещё год попродавать, ожидая своего покупателя

кадастровая часто завышена, от нее же считается и стоимость услуг нотариуса (при необходимости) и налог (чтоб не меньше чем от кадастровой), так что не показатель. цена действительно завышена. до остановки далековато, да и рынок вовсе не в шаговой доступности. ремонт там "пожить первое время". считаю, что 4 млн может и маловато, но вот 4350-4400 вполне адекватно.
понятно, что свою квартиру хочется продать подороже, но все же нужно реально смотреть на вещи.
по поводу сравнения районов, ну что для вас кошмар - для другого супер, так что только на своем мнении основываться не стоит. да и в любом районе есть кварти ры и дороже и дешевле, все зависит не только от района, но и от расположения дома, квартиры, ремонта и т.д.
в общем, я голосую за снижение цены и новые фотки, тогда и покупатели быстро найдутся и без агенства обойдетесь.

Имею шо сказать. Я сегодня еду получать свидетельство о собственности на четверку на БАМе 77 кв.м. за 4,5 мл куплено. Хотела бы я посмотреть сколько вы вложите еще в ремонт. И какие вас ждут сюрпризы за обоями. Сколько людей столько и мнений по району.

а какая не завышена? ...мои 64 кв. на рабочей банковский оценщик оценил в 6200...Неужели разница в 2,5 ляма только за район и большую кухню ? Тогда я хочу обмен на Трудовую и еще одну кв.
Блин, даже мамины в Артеме 47 кв оценили в 3500..Или банковская оценка тоже не показательна?

Ир..ишка,
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 05132.html эта больше выглядит на 4.8 ляма, чем ваша... выбирая между вашей и этой, выбрала бы эту

а я бы нет..не смотря не ремонт там 1 этаж...а цена на него как правило значительно ниже

Olchik_1980, а он там высокий
всегда было интересно, как они смогли парковочное место сделать, так там ещё и гараж у них
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83079.html

да крысам из подвала без разницы и полы все равно могут быть холодные..про решетки на окнах не комментирую

сюрпризов за обоями не будет)))) за неимением обоев.

выбирая между "можно заехать и жить первое время" и "квартира без ремонта" я выбираю второй вариант. потому как заехать в чужие унитазы и кровати для меня лично немыслимо, так же как заехать и делать ремонт, проживая в ремонтируемой квартире.
Изначально искались квадратные метры, не отягощенные чужими "вложена душа, все делалось для себя", поэтому ремонт меня не погуает, а лишь радует. Это не первая квартира, в которой все делается под себя. Так что опыт и понимание объемов вложений сил, денег и времени имеются.