В таких случаях залог отдаете ?

Evgeniya!,
Отдаю конечно,если все в порядке,с учетом клининга.
Но были случаи,что и сами наниматели мыли идеально,тогда все отдаю.

У меня уже нюх на арендаторов
Я по голосу в телефоне их срисовываю / По жаргону, по манере выражать мысль
Однажды звонил хмырь, спрашивает -а у вас все есть в квартире?
Что вас интересует? -ну там чайник говорит замёрз чайку чтобы сразу выпить
Есть говорю и чай и кофе с какао и виски в баре специально для тебя

didoha,
я тоже практически при звонке вычисляю потенциальных и мимопустьидут

наши квартиранты заезжали со словами лет 10 будем жить.... через 8 мес не смогли заплатить, юлили, платили с перебоем 2 месяца, 30 апреля муж с ними распрощался, квартиру не проверил...
сегодня заехал, дверь на балконе сломана, в квартире запах собачки, хотя с животными не заселяем.
ну да ладно.
обнаружили клетку с худющим хомячком.
этот бедолага 2 недели сидел один(((((((( пристроили в хорошие руки))

вот живодеры

Напишу вкратце нашу вчерашнюю историю)))
С квартирантами всё обговорили днём по телефону, а вечером они должны были передать ключи (а я заодно хотела показать всё то, за что удержала депозит). В 21:30 встречаемся у меня на квартире (слава Богу поехала с мужем!) Девушка (напоминаю: глубокобеременна) приехала одна. Я начинаю с поломанного дивана, ответ не оригинальный-так и было! (Диван был совершенно новый о чем мы обе вкурсе). Продолжаю засратым холодильником (ответ такой же!). Дама начинает "возбуждаться")))) и я с нею))) Муж решил прервать нас и попросил вернуть ключи, на что получил ответ: я от сюда никуда не уйду, пока не отдадите депозит!!!

Вот как надо было правильно поступить нам?)

Потом напишу развязку))) и будет время фото покажу того, что там они натворили(((

Позвать кого нибудь из соседей, попросить в очередной раз при них отдать ключи , я бы все это еще и записала на тел. Вызвать службу замены замков , поменять замок ,из депозита удержать стоимость замены замка по чеку ( договору ) . Не нравится , пусть подает в суд . Остаток суммы по депозиту возвращала бы распиской от нанимателя( если есть , что возвращать) . Приложение к договору найма с описью мебели и состояния мебели,быт.технике было ?

Девы, помню, что здесь читала про 2х сестер, снимающих квартиру, что недобропорядочные они, помогите сообщение это найти
мама сейчас сдает каким то двум взрослым сестрам, сегодня договорились договор заключать, я что то переживаю

Мира,
Вы так уверенны в соседях? Да многим соседям ооочень не нравится что кто то квартиры сдаёт))
Смена замка это да!
Все остальное ну так ... видимость ...

Мира,
Акт приёма/передачи есть
По нему всё целое/рабочее, на что она отвечала, что увидела (про диван) через месяц. На то, что есть чек о покупке за неделю до их въезда тоже ничего не изменил!
Стены и пол нигде не упомянуты, что были целые!) Как вы это описываете?
Депозита (6 тр-Гостинка 23 кв) не хватит, даже 1/10 перекрыть...
Соседа звали, он пол часа простоял, взялся за голову и ушёл...
Как менять замки при ней, точнее смысл, если она не хотела ВЫХОДИТЬ из квартиры? Я даю ключи от одного замка, так что этот вопрос меня особо не волновал (что у них есть ключи), через два часа "беседы ни о чем" мечтала чтобы она просто ушла с Богом из моей квартирки)))

И да, я как назло забыла дома свой телефон на зарядке а мужниным не допетрила ее выкрутасы заснять... А что она говорила там, хз, может конечно это и гормоны, но я такого ещё не видела))) Через час мы оба просто молча ее слушали, через 2,5 часа развернулись попрощались и уехали домой я хотела вызвать милицию, но мужу сказал, что это ещё час/два и оно того не стОит! Кстати, всё это время мы вели переговоры по телефону с ее мужем-он адекватный, но и он ничем на неё не смог повлиять...

Вчера приехали они в составе: муж, она и ее пьяный папа... Я даже не вышла (хватило предыдущей встречи). Папа и она опять орали в два голоса, муж отдал ключи и разошлись.

Как-то так....

По моим наблюдениям риск нарваться на таких арендаторов гораздо больше в недоквартире, чем в квартире! В двухкомнатных за 7 лет сдачи пару раз были неприятные ситуации, а в гостинках с "завидной" регулярностью(((

Мира,

Стены и пол нигде не упомянуты, что были целые!) Как вы это описываете?


У меня так и написано: Пол: покрытие ламинат; состояние - целый, без сколов, трещин, вспучиваний и т.д. То же самое про все стеклопакеты, подоконники, двери.

Сантехнику так же включить , к акту фото можно приложить .

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

Акт приема подписан , подписан ( когда они там что увидели или нет , не важно ) акт сдачи точно также должен быть подписан обоими сторонами с указанием повреждений .

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

Указываете в договоре депозит суммой больше ,не хватит на покрытие ущерба. В суд обрашаться

И сантехника описана, и бытовая тоже. Раковина в ванной с трещиной, в акте пишу, что с трещиной и т.д. При показе все косяки сама показываю и в акте пальцем показываю, что записано . От звонка после предыдущих жильцов одни провода остались... Зачем им звонок,

на память,для себя давно уяснила, что все до мелочей надо оговаривать в договоре, в доп.соглашениях. Вообще спасибо нанимателям- научили.

В нашем случае было бесполезно что-то доказывать, там броня!

Меня интересует вопрос: можно было ли ее оттуда выдворить? Если да, то как?!


Чтобы перекрыть "увечия" принесённые ими нашему имуществу и 50 тр не хватит...

Упустила - договор по срокам закончен или досрочное расторжение с вашей стороны ?

В договоре должен быть прописан пункт о досрочном расторжении. Уведомили письменно за две недели, дали подписать. Ждем две недели и прощаемся

А она берет и не подписывает, по почте с уведомлением , надежней

Вы реально за ущерб в 10000 в суд пойдёте?
Что с тех оговоров , расписок ...., актов....
Адекватные и так понимают, не адекватным и 10 актов не поможет...
Спишут все на издержки при проживании , сколы на ламинате...? Ну извините они по нему ходили и иногда не 1 год..., обои отклеились тоже бывает , влажность ))))
я очень мягкая да...
Мои ребёнка родили , мальчик , в договоре он не прописан .... многие говорили ну скажи на выход....
Коляска , санки в квартире , ну это жизнь как бы.....