Платится со всей суммы оплаченной вам за найм.

Спасибо за ссылку и ответы.

Скажите, кто-нибудь страхует квартиры на период сдачи. Сколько ориентировочно стоит страховка

Страховка зависит от суммы на которую страхуете ремонт, мебель и ответственность перед соседями. От 2000 выйдет страховка на год.

В договоре укажите, что коммунальные платежи платит наниматель. Тогда у вас будет чистый доход по сдаче жилья. Я так указываю 30 т.р. остальная оплата по договору, за коммунальные платежи на нанимателя жилья.
Если сдаете юр.лицу, то коммунальные платежи учитываются в расходах и уменьшают налоговую базу. (30 000 аренда - 5000 коммуналка) х 13%

В ст. 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (в том числе жилого помещения). То есть уплачивать коммунальные платежи и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии собственник обязан в любом случае. И если он использует это помещение сам, и если сдает в аренду.

Поэтому наймодатель, не зарегистрированный в качестве предпринимателя, не может учитывать расходы, связанные с содержанием помещения, при определении налоговой базы по НДФЛ.

Согласна! Поэтому и обходим данную норму закона!

Кто знает подскажите. Хочу сдать квартиру военнослужащему ,он просить копию права собственности на квартиру ,для получения компенсации. Что ждать мне? Как я понимаю ,мне придется платить налог ,правильно?

HOPE,
сдавала военнослужащим не раз,никаких документов не просили.

Виза,
У меня попросили этот документ, сказали ,что им будет компенсация

Да правильно, и копии собственности и паспорта вашего, и налог платить надо))
Им все сейчас компенсируют с сентября 2015. Не 3600, а по договору 100%, надо попадать под квадраты конечно численностью семьи.
Компенсация по численности семьи военнослужащего. ( офицеров)

Фьюжн,
спасибо

Возникла неприятная ситуация с квартирантами.
За месяц эл. счетчик намотал на 3000, квартиранты не хотят платить, обосновывая тем, что они не могли столько нажечь, я и сама понимаю, что это слишком много (живут второй месяц), квитанция пришла на эту же сумму, платить по-любому придется. Возможно дело в счетчике, хотя до этого проблем не было, больше 700 р не выходило в месяц.
Второй вопрос, квартира на 1 этаже, в 1 комнате ковровое покрытие, говорят, что от сырости оно завонялось и лезут мокрицы, предлагают решить мне этот вопрос. Под ковровым покрытием какой-то линолеум (думаю не очень хороший), квартиру мы купили вместе с ним год назад, вони никакой не было. Покупать новый линолеум мне бы не хотелось.
Жду советов.

Evgeniya!,
1. Квартиранты не виноваты в неисправности счетчика, вы должны решить эти вопросы сами, это Ваши проблемы.
2. Квартиранты правы и ковровое покрытие Ваши проблемы. И мокрицы , многие бы просто съехали....сейчас сырость , дожди ессо вонь стоит ...

Evgeniya!

Вызывайте электрика, возможно к вам кто-то подключился. И узнайте у квартирантов, может обогревателем пользовались или еще чем энергозатратным. У меня были такие квартиранты, летом включали обогреватель, их лысый кот мерз и удивлялись счетам на полторы тысячи.
А мокрицы, может от сырости, лето ведь какое ( И неизвестно что там под линолеумом, может, доски гнилые, тогда менять, конечно.

Обогревателем они пользовались, но даже с ним 3000 слишком много. Договорились, что они заплатят половину и поставят новый счетчик, если с новым показания снизятся, я оплачу стоимость счетчика.
По ковровому покрытию, поеду посмотрю, на сколько там все печально.

Evgeniya!,
а показания проверили? ну на счетчике и в квитанции, может быть контролер банально ошибся?

У меня была такая ситуация со счетчиками. Электрика вызывала на предмет "чужого" подключения и в электро сети с квитанцией ходила. В итоге квитанцию оплатила сама, а потом пол года нули приходили - переплата))). Жилицы мне потом частями отдали деньги. По поводу сырости, посмотрите что там конкретно, может проще осушитель не дорогой купить и покрытие не менять?

Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
А у меня, девочки, вот какая ситуация... Квартирантка съехала не оплатив за пол месяца. Написала расписку, что обязуется до 20 июня все вернуть. Короче, до сих пор тишина. Как думаете, дергать ее или уже дохлый номер?

форестьер,А как так получилось что она пол месяца бесплатно жила?

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

Я жильцам по счетчику посчитала, а потом квитанция пришла, все верно.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:

Так что вы в ДЭК выясняли? Мне сказали, что если в счетчике дело, надо его на экспертизу отдавать, а это 700 р стоит, тогда ДЭК на основе заключения этой экспертизы пересчитает, если там была погрешность. Но я так прикинула, смысла нет с этой экспертизой заморачиваться, неизвестно сколько я там выгодаю, а может и потеряю.

Evgeniya!,
Ну тогда смотреть надо, что там за обогреватель.. может он действительно очень много жрет. А титан у них есть? В июне же воды не было горячей почти во всех районах города. Или может чайником воду грели, а он так-то очень много потребляет электроэнергии.
Просто я не верю в то что кто-то подключился или счетчик стал неправильно показывать, обычно причины гораздо банальнее)