solovey
я про "выброшенные для сдачи квартиры" уже написала свое мнение))если вы не понимаете законов рынка, то ничем не могу помочь

ну так тут какие-то двойные стандарты , та не стоит , Ваша должна стоить ...

22 не стоит, а 19-нормально
какие двойные стандарты?

не - не , совсем не понимаю , мне не дано ( а вообще такие заявления делать не стоит - Вы меня не знаете , я Вас , а выдаете такие перлы...

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

вот мне нравится - Вас кто-то просит о помощи ? успокойтесь , не надо нервничать и все будет хорошо.

теоретически вы не поймете, надо провести мониторинг
выделите день: поездите , посмотрите РЕАЛЬНЫЕ квартиры, пофотографируйте, а потом со всем этим можно на переговоры со своей хозяйкой -с доводами и доказательствами.
Я бы так сделала
А сейчас у вас нет никаких оснований ни считать , что "дорого", ни-что "дешево"

solovey
Лукерия
Во-первых, опять таки вы даете ссылку на агентство...Вы забейте в поиск 16т,1комн и от частного лица.
повторюсь, 90% объявлений от агентств - туфта.
Почему- уже писала.

Далее, по этой ссылке- цена 14т плюс все(!) коммунальные услуги. Тысяч 19 и выйдет в итоге.

Я не арендодатель,я снимаю кв. И конечно хотела бы,чтобы гостинки стоили 11-12т, а однушки 15т..
но я понимаю и то,что не всегда бывают и адекватные хозяева ( не только квартиросьемщики бывают не очень). И то, что людям нет смысла сдавать квартиру за 5 тысяч выгоды ( коммунальные услуги дорожают).

Bredink
вот здесь на ВМ есть ветка сдам 1-2 комн. квартиру , почитайте предложения ( они , конечно , разные ) , но есть вот и такие
Добрый день!
Сдаю 2-комнатную квартиру по ул.Сахалинская 19 (район Тихая)
Оплата 20000 (свет и вода по счетчикам)
Сдача на долгосрочной основе.
В квартире есть вся мебель и техника для проживания

добавить 1 тыс. и это двухкомнатная квартира ( кто ищет , тот всегда найдет ) можно и другой район найти и т.д.

Добавлено спустя 59 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
и вообще , давайте закончим все споры , каждый останется при своем ...

solovey
не надо сравнивать сахалинскую и баляева
надо сравнивать сахалинскую и сахалинскую или баляева и баляева

belladonna
сравниваю , чем Баляева лучше Сахалинской ? и на Сахалинской 2 комн. и привела просто для примера... чтобы показать , что я ничего не понимаю в законах рынка рынок тем и хорош , что есть предложения на любой вкус и цвет ... человек при наличии разных квартир выберет сообразно своим запросам ( есть машина , район не принципиален , а принципиальна цена или площадь и т.д. )

У меня подруга в феврале сдала на Борисенко однокомнатную квартиру, аккуратную, с легким недорогим! косметическим ремонтом с мебелью -за 16 + вся коммуналка! В первый же день сдала - не через агентство. По мне так дороговато, а по факту сразу забрали!

А мне вообще кажется, что уже много лет цена на жилье в городе стоит просто.
4 года назад снимала две однушки на 3 Рабочей и Школьной за 18.000. Обе в нормальном жилом состоянии. Чуть позже гостинку на Эгершельде за 16.000.
Посмотрела цены, в среднем так и сдаются сейчас квартиры, за такую цену. Где получше ремонт и район - от 20.000 и выше..
Подруга моя за 13.000 на ЧУркине снимает уже 10 лет. Хозяйка хорошая, не хочет, чтобы съезжали жильцы, вот и цену не поднимает

Птица щщастья
Так и я об чем.

Ну я просто наверно не очень понимаю панику из-за одной тысячи.

А машины есть далеко не у всех. Поэтому я например рассматриваю не далекие от центра районы. Рассматривала:)

Да не паника. Видимо, где то на подсознании я считаю , что для этой кв . 18 - это край. Тем более сейчас- каждая тысяча на счету, да и раньше тоже. Если одному жить и без машины .. тогда пофиг на тысячу.. там еще шла речь о том, чтобы мне частично оплачивать отопление при поднятии и цены. Т.е. как бы поднятие цены было не из за того,что коммуналка выросла, а потому что - типа цены растут на все и на аренду тоже обязаны вырасти.
Ну да в общем, все как обычно -одни продает - другой покупает - рынок.. уже надо спор прекращать правда.

Ну вот отопление- это, конечно, перебор.

Bredink
а дело не в тысяче , а в тенденции. Хозяйка , никак не улучшая условия ( только наоборот все отваливается ) , хочет повышения аренды ( так и будет повышать периодически ? ) , если повышение оговаривалось в договоре ( раз в год повышаю на такую-то сумму - другое дело ) , но здесь , я так поняла , этого не было в договоре , просто человеку так захотелось ( тоже имеет право , но надо держать в уме тогда , что люди могут отказаться и найти себе что-то другое - вот о чем речь )
А по поводу машин и районов - очень часто вижу в объявлениях от желающих снять - район не важен - кому что ( про это я тоже уже писала ) У меня снимают квартиру на Эгершельде , а возят ребенка в школу на Спиридонова ( гимназия ДВФУ) , логичнее было бы снять ближе , но вот живут третий год , все устраивает(ценой не душУ , сейчас тем более не повышаю )...

Лукерия
я в конце прошлой темы писала нашу историю, как нам поднимали регулярно оплату, при этом ничего не делая, не разрешая рухлядь выкидывать хозяйскую и тд.
Советы сдающим/снимающим квартиру - 2 там я много тапок поймала
мы съехали
он вставил окна, отремонтировал санузел:du_ma_et:
квартира висит уже месяц (на днях упала в архив, может сдал, а может агент ленится поднимать его)
вот я и думаю - не барзел бы, мы б жили там спокойно и денег у него даже на ремонт не просили, но "цены же растут, платите больше!"
вот теперь он вложил туда наконец то деньги, а сдать оказалось не так то просто, даже за 20
http://vladivostok.farpost.ru/sdam-odno ... 09408.html
легким движением руки однушка превращается в двушку
http://vladivostok.farpost.ru/sdam-2h-k ... 63189.html

Девочки, подскажите, как вести в этой ситуации: сняли квартиру с мужем осенью того года, при осмотре все нормально, скрытых косяков не заметила. Подписали договор через агентство (кстати, договор неаккуратный, вы бы хоть смотрели, как составляете и как он оформлен). Но не суть важно. Через пару недель я заметила на стенах возле потолка плесень (или грибок), я думала, что это просто грязь. Купила спецсредство, кое-как отмыла, потом увидела его на зеркале (въелся в само стекло в трещины, там тоже попыталась очистить). На этом всем фоне пошла к аллерголог, т.е. сейчас для меня условия проживания недопустимы из-за грибка. Как мне расторгнуть договор без вреда для себя, если он на год составлен? Ни хозяйка, ни агент даже на словах ничего про него не сказали. Оплачиваем аренду и коммуналку вовремя (за две недели до крайней даты оплаты).

Valensia_b
все справедливо , палку перегинать не стоит , вот о таком результате я и говорю , а потом посчитает он упущенную выгоду и выйдет , что проще было оставить людей спокойно жить и получать свои деньги...стабильно и спокойно ...

Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Varenik
мне кажется , предупредить хозяйку , что будете съезжать из-за неприемлимых условий, о которых она умолчала. Будет сопротивляться , скажите , что будете проводить экспертизу , сделаете медицинское заключение о состоянии здоровья.

solovey
Спасибо! а если пригрозить, что сообщу в налоговую, т.к. она точно не платить с аренды? У меня в договоре стоят штрафные санкции за расторжение досрочно в одностороннем порядке.