Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия

Barbimama
на фирсова точно не 33 кв.м, как бы не 28 было!
такое гнилое агентсво продает, понятно почему в квартире 33 квадрата :-)

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 23:34:

так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?

бывает!
я вот где ищу, вообще нет трешек :nez-nayu:

Evgeniya!

Надежда. писал(а) 25 ноя 2014, 09:33:

elena007 писал(а) 24 ноя 2014, 22:55:

Девочки, и я за советом. Продаю свою трешку уже за 4300 000. Примерно по 2 просмотра в день - значит цена нормальная вроде. Но никак не продается. В объяве поставила 4400 000 и торг. В тел . разговоре сразу озвучиваю цену в 4300 000,00. Вот думаю - может в объявлении указать 4300 000 ( но агенты сразу же начнут меня еще на сотку продавливать). Или может мне моя квартира хорошей кажется, а на самом деле.... Жду советов от экспертов ВМ. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html Самый главный для меня вопрос - нормальная ли цена? или у меня хотелки завышены?

Выскажу свое субъективное мнение. Именно эти три дома на Связи22 всегда были самыми дешевыми из близлежащих, поскольку сами по себе построены были очень не качественно, во многих квартирах текут швы или лоджии. Даже сами жители этого района при выборе говорят "только не связи 22". Покупают там те, кто не курсе нюансов. Поэтому если вы выставляете цену, ориентируясь на цены на 2-ой речке, то продать на Связи 22 и купить без доплаты то же самое на вторяке нереально, потому что потенциальный покупатель тоже выберет 2-ю речку при прочих равных с вашим районом. Потом контингентик еще тот на Связи, очень неудобный заезд к домам, особенно зимой. 2 просмотра в день - это ооочень мало, говорит о практически отсутствии интереса к объекту.

2 просмотра в день - это мало? А сколько надо - чтобы один за другим ходили. У меня вот за неделю только 2 просмотра.
А цена у вас нормальная, если про швы не знать. Смотрела ее в интернете, т.к. сейчас ищу трешку Тихая-Борисенко.

Platinoid

Аквилегия писал(а) 25 ноя 2014, 12:29:

Barbimama
на фирсова точно не 33 кв.м, как бы не 28 было!
такое гнилое агентсво продает, понятно почему в квартире 33 квадрата :-)

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 23:34:

так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?

бывает!
я вот где ищу, вообще нет трешек :nez-nayu:

Вот с этим согласна, что купил бы, а вот нет то чего надо!

Evgeniya!

Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 21:24:

Viki писал(а) 24 ноя 2014, 21:19:

Наталья Суслик
Тяжело будет....абсолютно разные районы

Будем надеяться, что привыкнем, а в идеале даже и полюбим Тихую :smile:

Хотя пока трудно понять, за что :nez-nayu:

А за что любить 2 речку, кроме солнца и то только летом его там побольше, чем в других районах? За пробки?

YulchiK

Девочки-эксперты, просвятите: 3х комнатная, 51 метр, Чуркин, Героев-Тихоокеанцев, недалеко от вика, кирпич, 4 этаж, перепланировка узаконена, 2 раздельные комнаты и гостиная объедененная с кухней, санузел совм,увеличен в качественном кафеле, ламинат,натяжн.потолки, стены выровнены, остается кухня,шкаф-купе-гардеробная, бойлер, кондишка, балкон застеклен, окна радиатор поменяны..светлая солнечная ..хочется поставить 4 800 ориентир.много?

Ковтоня

Evgeniya! писал(а) 25 ноя 2014, 13:41:

Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 21:24:

Viki писал(а) 24 ноя 2014, 21:19:

Наталья Суслик
Тяжело будет....абсолютно разные районы

Будем надеяться, что привыкнем, а в идеале даже и полюбим Тихую :smile:

Хотя пока трудно понять, за что :nez-nayu:

А за что любить 2 речку, кроме солнца и то только летом его там побольше, чем в других районах? За пробки?

За солнце, за спокойствие, за доступность всех учреждений и рынков, за отсутствие сопок больших... могу бесконечно продолжать...кстати, пробки только в час пик, собстно, как и везде (хотя меня они не напрягают - в час пик не езжу).

YulchiK

Наталья Суслик
Тоже планируем переезжать обратно на Вторую Речку, детство там провела к Чуркину как-то и не привыкла, особенно наш микрорайон, хоть с мостом добраться куда-то стало даже легче, чем со Вторяка, но солнышко, доступность и отсутствие сопок - да, плюс!

farytale

Наталья Суслик
На Тихой тоже есть и рынки (на самой тихой , на спортивной, реми на борисенко, три кота на фадейке), продуктовая база на Фарфорке, автобусы в любую часть города. Спорткомплекс ВГУЭС, кинотеатр Галактика (если не нравится можно до Луговой во Владивосток), море, лес.
Если искать минусы, то они везде есть, а попробуйте искать плюсы, раз уж не видите альтернативы Тихой.

YulchiK

farytale
Много родственников живут на Тихой, все довольны, все устраивает тоже.Каждому свое!

Ковтоня

farytale писал(а) 25 ноя 2014, 14:12:

Наталья Суслик
На Тихой тоже есть и рынки (на самой тихой , на спортивной, реми на борисенко, три кота на фадейке), продуктовая база на Фарфорке, автобусы в любую часть города. Спорткомплекс ВГУЭС, кинотеатр Галактика (если не нравится можно до Луговой во Владивосток), море, лес.
Если искать минусы, то они везде есть, а попробуйте искать плюсы, раз уж не видите альтернативы Тихой.

Вот мы сейчас этим и занимаемся - находим плюсы, просто крайне трудно будет привыкать к району, для меня будто город другой... :ne_vi_del:

farytale

YulchiK
действительно каждому свое, я и не спорю. Всю жизнь прожила на Борисенко, сейчас на стадии покупки жилья, район второй речки даже не рассматривали. Не представляю своей жизни там. Ну и цена на жилье конечно весомую роль играет.

Ковтоня

farytale писал(а) 25 ноя 2014, 14:16:

YulchiK
действительно каждому свое, я и не спорю. Всю жизнь прожила на Борисенко, сейчас на стадии покупки жилья, район второй речки даже не рассматривали. Не представляю своей жизни там. Ну и цена на жилье конечно весомую роль играет.

Да, цена на жилье сыграла ключевую роль - такая же двушка на Вторяке стоит на млн дороже :za_da_va_la:

Кстати, спасибо за список рынков - не могла сама Реми найти :ki_ss:

vld_2012

YulchiK
Живу недалеко более 20 лет. по мне так дорого в таких домах... 4800 за трешку.. если уж объективно, то дом не лучше того, что на связях, о котором говорили выше. так там трешка 4300000.. а тут разве что только рядом магазин вик, почта, сад( территория ужасная), и развязка.. :du_ma_et:

нееее, все равно дорого, лучше взять новострой за 3800 и сделать ремонт :nez-nayu:

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
уж очень старые дома... а на просмотры приходят?

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
если есть спрос, может и продадите... но все ранво очень очень старые дома.. что у вас с трубами в самом доме? опять же, по мне так до остановки пешком далековато..

Nezabudka

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 81002.html

Друзья продают трешку, смотрят, смотрят каждый день. Уже 2 месяца поток людей. Не берут. Уже думают сдавать до весны, а там уже смотреть по ситуации

Viki

VLD_2012 писал(а) 25 ноя 2014, 14:29:

но все ранво очень очень старые дома..

старые постройки бывают лучше новых... :nez-nayu:

YulchiK

VLD_2012
мы еще не выставляли, дом не новый конечно, хозяин квартиры один!Дедушке от завода выдавали ,ну и мы теперь живем! Трубы нормуль вроде, проблем не возникало, от остановки самый ближний дом, 16-й.....сад-мои ходят, сам по себе сад обычный, площадки нижние и забор - отвратительный)) капремонт дома запланирован на 2015 год, подъезд конечно сильно нуждается в ремонте,страшный....хочется конечно по-минимуму влазить в кредиты при переезде+маткап...

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Nezabudka
как то фотографий мало квартиры, может во всех ракурсах выложить? тогда и ходить будут более целенаправленно....