Yarmilla
Ди@н@*
Не все УК и ТСЖ приняли решение об открытии отдельного счета или присоединении к единому центру начислений. Поэтому некоторые уже начисляют, а некоторые еще чешутся. С августа у всех в квитанциях появится этот кап.ремонт. Никого не обойдут.

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-2
http://gkhprim.ru/news/information/kak_ ... schet_v_b/

Всем привет!
Ищем с парнем квартиру, смотрим варианты, но почти все арендодатели сдают квартиры через агентство.
Я как человек, снимающий квартиры уже порядка 10 лет, всегда задаюсь вопросом:
Почему владельцы боятся напрямую сдавать? Ведь всегда можно встретиться вживую, поговорить, задать необходимые вопросы, да и договор составить несложно... Но почему тогда так мало объявлений от собственников жилья?

Мне кажется больше не существующих квартир сдают.

Дипломница
Агентства сдают несуществующие?
Не совсем поняла :)

Обычная схема. Выставляют квартиру красиво-доступную, звонишь, а её нет в наличии, но есть другие "не плохие" варианты
Я сравню Москву 100 объявлений прозвонила, и не одну не могли показать Во Владивостоке я 20 объявлений звонила, также

Так как им важно поймать клиента на крючок и водить "за нос" до определенного момента. Об этом уже в теме писали. Такая же практика есть и с квартирами, которые на продаже стоят.

Дипломница
В Уссурийске, из 10 объявлений (от агентств), совпадают и доступны для показа, дай бог две, в основном одна квартира.

Да, у меня тоже была такой печальный опыт с первой квартирой. Сняли за одну стоимость, а через месяц агент сказал, что хозяин (которого я даже в глаза не видела) поднимает цену на половину (мол хозяин живет в Японии и ему срочно нужны деньги). "Не нравится вариант - съезжайте", сказал агент. Причем предупредил он нас за 3 дня до оплаты за новый месяц.
И договор в этот момент не играл никакой роли.

Вот от этого и вопрос у меня: А какую защиту дает договор для собственника?
Сейчас я в поиске квартиры, но платить 70-80% от стоимости агентству за непонятные мне услуги и отсутствие какой-либо защиты, я не хочу.

Никакую. Сняли свою комиссию и забыли о вас до конца срока договора.

Никакой защиты не дает. Тоже никогда не понимала почему люди снимают через агентства.
Я бы никогда агентству не доверила, сдавать мое жилье, без моего присутствия, только лично, я смотрю на квартиросъемщиков они на меня. Очень много значит, когда видишь кому сдаешь. Я лучше подешевле сдам, зато людям хорошим. и Почти спокойна буду.

Да не боятся сдавать напрямую, просто хорошие квартиры по адекватной цене неделями не висят, они сдаются за несколько часов, а затем объявление удаляется, и вы о такой квартире даже не узнаете что она была.
Кому-то через агенство просто удобнее. У меня был период, когда неудобно ездить на просмотры, с двумя маленькими детьми, едешь через весь город, чтобы услышать "да, нас все устроаивает, НО " и далее варианты: вывезите мебель/давайте дешевле /заедем через неделю тогда и оплатим и т.п.
С агенствами прще-ключи отдала, требования к квартирантам обьявила и все, никуда ехать не нужно.

Siren@
Фьюжн
Crazy Smile
Девочки, спасибо за ответы
Тогда второй вопрос: А где найти квартиру без агентства? Собственники, ищущие порядочных жильцов, вы где? Я вас тоже ищу))
На фарпосте довольно скудный выбор..

Неправда!что агенства забывают о нас до конца срока! Сдаю квартиры около пятнадцати лет, еще когда гостинка на Гоголя была по 100 долларов...
Сдаю две квартиры: одну в центре - 1-комнатная, вторая - 2-ка (почти в центре). С однокомнатной проблем никогда не было, а вот с 2-комнатной были. !
(осень 2013г.)Стали поступать жалобы от соседей на шум, громкую музыку, там дверь общую не так закрыли, матерятся на балконе, в общем мне было ужас как неуютно! Договор на 1 год, сначала я сделала замечание (сняли парень и девушка, не пара, а так, чтобы дешевле было), оба главное, по ночам работали в баре, вопрос: кто шумит до середины ночи? То брат двоюродный (якобы) приехал, то еще кто... В общем я сразу после второго замечания от соседей позвонила в агенство и описала ситуацию, в течение 1 часа приехал представитель агенства, поговорил с квартиросъемщиками, очень грамотно, корректно, вынес предупреждение), к сожалению помогло на две недели только, ИТОГ: в присутствии представителя агенства,
квартиросъемщики съехали, прожив два месяца и один день, кв-ру убрали, извинились, за забытыми вещами не вернулись..

Еще один случай, год эдак 2003... Квартирант - командировочный из Москвы (мужчина, дерзкий и разговаривал как с "безнадежно больной", ну "великим" себя возомнил). Получаю счет на межд.переговоры, а там на 4тыс.! разговоров (Шри-Ланка, еще экзотика какай-то по тем временам). Я в шоке! Он только обещал, что оплатит переговоры, но денег не давал, я - в агенство! На следующий день, в 8 утра у него побывал сам начальник агенства, уж о чем они говорили за закрытыми дверями - не ведаю, деньги мне вынесли сразу). Извините, что текст большой получился, поделилась таки своим опытом. Спасибо.
Ну вот очень устроила меня работа агенства, девочки!
P.S. Сама я - арендодатель, добросовестный :smu:sche_nie

Фарпост, авито, вконтакте есть группа: нет агентам недвижимости.

Юджин
Агентство подбирало вам жильцов, и само решало возникающие вопросы - вполне логично.
Но опять же: а если бы вы сдавали сами квартиры, сдали бы вы таким вот жильцам?
Я сейчас про чуйку, интуицию, взаимную симпатию говорю

Ну, не всякое агенство вот так будет решать вопросы. Если только маячит выселение неугодных жильцов и заключение договора с новыми , а это опять комиссия агенству.
А с чего Вы взяли, что сдавая через агенство я не вижу будущих квартирантов?
Агент звонит, спрашивает, к примеру, устраивает ли меня одинокая девушка работает в банке, если да, мы встречаемся для заключения договора. Если при личной встрече человек мне не нравится, агент ищет другого.
Объявления- только фарпост, ну на ВМ может. Авито, на мой взгляд вообще мертвый ресурс.

Так тогда это только на руку агентству - жильцы косячат, их выселяют- и вот новые комиссионные с новых жильцов.
Я дважды снимала квартиру через агента, хозяйку квартиры видела только во втором случае. В первом (я про него рассказывала выше), видимо, это был развод со стороны агентства.

Мои квартиранты первые пришли из Авито. На фарпосте не дублировала объявление.

У меня двое знакомых тоже через Авито сдали. А с Форпоста одни агентства звонили, активно интересовались, но так никого и не привели.

как хозяйка квартиры - мне, давшей объявление от частного лица - звонили сугубо агенты...при том, что цена на квартиру и ее состояние - адекватные. и недавно история повторилась - сдали через агента. когда парня-квартиранта спросила - почему сам не искал через фарпост - а мне некогда. А в договоре агентстком интересная финишная фраза: "после подписания настоящего договора арендодатель и арендатор претензий к агентству не несет".Так то. И при этом, квартиру сдала всего на 3 месяца -агентство обмануло - мне (хозяйке) обещали, что на год а по факту - вот. Но мне уже надоело на показы каждый день ездить
А в группе контакта "нет агентствам недвижимости" мне как-то не особо адекватные люди писали - то 3 парня с "веселыми" фото, то девушка, "я решила наказать родителей и пожить сама", а самой 17 лет....То начинают - "чего вы такие деньги дерете - мы в прошлом годе в Серой лошади 2-х комнатную за 7т.р. снимали, вашу за 5 снимем" и еще обижаются, что не сдаю