если б это было так....

Тут ключевое слово - мотивированные. Знакомому в Снеговой Пади скинули 500 000 с квартиры в 6 млн (4 комнатная). Военный уезжал на Запад, чуть ли не год продавал, горело (семья уже давно уехала, мужик один тут остался продавать). Зимой рынок в целом замедляется, когда замаячит перспектива еще 3-5 месяцев минимум ждать, то те кому надо срочно будут двигаться.

Ну а те кто хочет не продать а продавать - то таким конечно да, все по барабану. Но такие продавцы, как уже было сказано, по нескольку лет продают. Но в итоге, по опыту, все равно почти все сделки совершаются по рыночным ценам +- 50 тыс.

И кстати по ценам - тут я читал мнения что все жалуются что цены выросли. У меня сложилось обратное впечатление - по крайней мере по 3-кам в р-не Вторяка-БАМ-Столетие. По сравнению с той весной цены как минимум не изменились, я несколько домов/квартир плотно отслеживал. Кстати, эту же инфу и подтверждает сайт Аскома - там у них есть статистика стоимости кв. м. Тоже по статистике за год цена за кв.м. даже слегка уменьшилась.

Хотя если глянуть на другие районы - в частности Тихая-Чуркин-Школьная-Нейбута, то у меня такое поверхностное ощущение что цена там выросла. Просто как-то отложилось что там всегда жилье было дешевле Вторяка-Столетия, а в последнее время, например трешки 83 серии стоят почти одинаково. Видимо эффект от моста и перевода ТЭЦ на газ ?

ИЗМЕНИЛИСЬ! на миллион минимум

Сегодня разговаривала с директором агенства очень крупного в Москве - продажи встали... Тм тоже ценник нехило шагнул, однухи приличные что твердые 8-9 млн стоили, теперь за 10 выставляют и не торгуются , кто хотел деревянные пристроить- уже вложились в бетон... Теперь все стоит...

эх, не знала я этого! зато есть теперь опыт экспресс-переезда и опыт как человек меняется от сладенького до подписания бумаг до жёсткого после подписания: освободите МОЮ собственность в 24часа!

Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды:
Мarselin
я так поняла, что всё надо оговаривать письменно в договоре, чтобы не было разночтений, что кто-то кого-то не так понял или что-то по ходу придумал-передумал

эх, не знала я этого! зато есть теперь опыт экспресс-переезда и опыт как человек меняется от сладенького до подписания бумаг до жёсткого после подписания: освободите МОЮ собственность в 24часа!

[/quote]
реально чтоли ?
в 24 часа прямо требовали освободить?
у нас с продавцом до сих пор перезваниваемся -общаемся. типо дружим.

LIRICA
повезло вам!

Мда ? Ну наверное мы разные квартиры отслеживали.
Чтоб не быть голословным, вот статистика на сайте Аскома (кстати, совсем зажратое агенство, комиссии чудовищные, причем с покупателей дерут 20 000 рублей за какое-то непонятное "оформление документов", которому 3000 цена в базарный день).
http://xn--80aughn.xn--p1ai/tolkostat/?ELEMENT_ID=12455
Там отслеживают реальную цену сделок, а не те "хотелки" которые на фарпосте.

По моим наблюдениям, есть несколько продавцов - чудаков на букву М. У них квартиры изначально непроходные по цене, с лета стоят, и они еще весной ценник задрали на 300-500 тыщ, и так и стоят. Удачи этим чудикам, она им понадобится

А так, вроде бы на Карбышева 52 три трешки с осени стоят (ни одной нормальной), на все цены понизились уже. На Шошина 11 убитая трешка стояла в том году за 4800 и продалась (не знаю за сколько). Оно еще в архиве было, не знаю есть или нет. Теперь там другая трешка-конфетка с классным ремонтом и всеми встроенными шкафами (по нынешним ценам это лимон минимимум вложен + нервы) за 5 200 стоит. Так что за вычетом нескольких неадекватных личностей, роста цен не наблюдаю.

маг
ну что бы он вам сделал если б не освободили? ничего на самом деле - законно выселить, в данном случае, можно только по суду так зря повелись на его ультиматумы

Ура,дело сдвинулось,вчера двое приходили,сегодня еще один придет,а вы говорите что объявы от чл не рассматриваются

Объявы все просматриваются. Главное чтобы не были пустыми хождения. А то у нас тоже хороводом ходили и все бестолку а поток чужих людей напрягает

Рассматриваются
Третий человек у меня купил квартиру

Да ерунда, мы сами продавали, не через агентство. Продали за два месяца. Я наоборот заметила, что люди с воодушевлением воспринимали новость о том, что квартиру собственники продают. Квартиру, которую мы покупаем, продают через агентство Вот морока. Напрямую не пообщаешься с хозяевами, все согласования через агентство затягиваются. Агент постоянно упоминает, про продавцы нервничают. А нервничают я больше чем уверена из-за этих же агентов. Мало ли ли как они их там застращали.

у меня был случай при переезде в 2006 году
квартиру продала, себе купила, сделки одновременно бвли
договорились, что все разъедутся в течение 2 недель
по факту те, кто купил у меня квартиру стали выгонять меня раньше, даже замок пытались вырезать из железной двери
а из квартиры, куда я должна была въехать, выехали на неделю позже оговоренных сроков
я жила неделю на съемной квартире, 2 раза переезжать пришлось
грузчики и все соответствующие расходы, плюс нервы потраченные
все сроки в договорах были зафиксированы

Dest
а вы в итоге что купили?
Кстати, так и не нашла квартиру на Шошина, 11 за 5200....о которой вы говорите

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:

А у меня в 2006 году с точностью наоборот было... Продавец предложил въехать в квартиру еще до регистрации сделки. Дело было перед новым годом...Т.е. въехали мы в декабре 2006 года, а сделка в ПКРЦ зарегистривана в январе 2007. И при этом продавец ни копейки с нас не взял.. (продавец, кстати, очень известный юрист в нашем городе).

вот это да
Нашим продавцам давалось по договору 30 дней на выезд, по факту выехали чуть позже, небольшая замочка у них вышла.

нравится мне Волховская, 2, все-таки... 3-шек в продаже нет((( Зато есть убитая 4-кмн, за 6950 (72 кв.м.)
http://vladivostok.farpost.ru/volhovskaja-2-otlichnaja-4-h-komnatnaja-19903735.html

наверное трешка будет минимум 6 млн. стоить и то не в лучшем виде

iloqipoli
Вас окружение дома не смущает?

а что там?....я так поняла, что бараки возле волховской27, а возле 2-го дома все прилично(школы, садики, рядом остановка).

iloqipoli
Те же самые бараки и гостинки в огромном количестве.

В октябре-ноябре 2013 продавалось там 2 трешки, состояние не убитое, но и тебовался полный косметич ремонт, одна торцевая с тараканами стоила 5850, другая на хорошем этаже 5500, но свеж наследство

Подъезды там убитые и ремонта не ожидалось...

Добавлено спустя 7 минут 11 секунд:

Меня во время просмотров их наличие рядом сильно не смущало, ведь в них живут обычные люди. И бараки не сразу стали бараками, а когда-то были просто домами, люди и живут с тех пор