я имела ввиду вообще сделки, а не только с с расписками, разные прелести (ну перечисляли ведь уже не раз выше) могут всплыть и при полной сумме в договоре
А расписка не равно мина замедленного действия, хотя, бесспорно, этот момент требует особой осторожности. Но вот нам придется именно так квартиру продавать, что ж поделаешь надеюсь, моя положительная репутация поможет вызвать доверие

Вы уверены?
Для физического лица не существует понятия "прибыль".
ФЛ платит налог на ДОХОД. Сумма дохода это сумма сделки.
Льгота идет на 1 млн рублей, он от суммы дохода отнимается и 13 % платится от этого остатка.
Вы можете зачесть этот налог, если в этом же году купили новую квартиру, при условии, что налоговый вычет НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ вы РАНЕЕ НИКОГДА НЕ ПОЛУЧАЛИ. Если получали - то не можете. А если не получали, то можете зачесть, но больше вы налоговый вычет на покупку жилья (если захотите) уже НИКОГДА не получите (законным путем) а это ни много-ни мало - 260т (13% от 2млн) ваших платежей НДФЛ в бюджет. Хотите подарить - пожалуйста, наша налоговая всегда только "за".

На счет налогового вычета незнаю! Так как безработная официально!этот вопрос не узнавала!

Так вы узнайте.
Не всегда же вы будете безработной, захотите вернуть свои 13% в один прекрасный момент, а поезд ушел...
260т лишние?
Поэтому и продают за 1 млн.
Не надо верить риэлторам.

разговор шел конкретно про заниженный дкп, а не в целом про сделки.
поэтому я и задала вопрос. вдруг я чего то не знаю. а то у нескольких компетентных уже спросила, и никто не дает 100 гарантии.

В сделках с недвижимостью вообще гарантий нет. Никаких. Ни от кого.
Гарантия только 100%, что продав квартиру менее 3 лет в собственности заплатишь подоходный за минусом 130т (13% от миллиона)
Все.

не положен , с чего возвращать?, возвращают ежемесячно ваши 13% с офиц. з.платы до пенсионного возраста.

Добавлено спустя 26 секунд:

это точно

Продаст квартиру больше миллиона мене трех лет и вернет. это же подоходный.

tigra
вот что в НК:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
далее имеется вот такое письмо Минфина с разъяснениями:

ПИСЬМО
от 12 февраля 2013 г. N ЕД-4-3/2254@

О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

В целях устранения неоднозначного толкования положений абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в части порядка определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при использовании налогоплательщиком права на получение вычета в размере документально подтвержденных расходов Федеральная налоговая служба сообщает следующее.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ статья 220 изложена в новой редакции с 1 января 2014 года. О праве налогоплательщика на уменьшение суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им расходов, см. подпункт 2 пункта 2 новой редакции.
------------------------------------------------------------------
В соответствии с указанным выше абзацем Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, согласно положениям абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи конкретного объекта имущества, находящегося в его собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого же объекта имущества.
При этом в случае, если сумма документально подтвержденных расходов на приобретение одного объекта превышает сумму доходов по этому объекту, получившийся остаток не может быть учтен при определении суммы облагаемого дохода по иным объектам и, соответственно, не учитывается при определении налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц в целом за налоговый период.
Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.

так что можно потраченное ранее на квартиру учесть при продаже

Как Вам эта http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 26806.html ?

Бог мой как быстро выросли цены... И это насколько я понимаю не предел... Рассчитывает осенью покупать квартиру, изначально планировали трешку, теперь бы на двушку хватило

не планирую выходить на работу!и недумаю что налогов заплачу на 260тр

с чего, если никаких поступлений нет? возврат же идет с зарплаты, не?

По сравнению с периодом январь-март - да.. Но что-то не заметила я чтоб покупателей сильно много стало Учитывая момент, что сейчас весна, на рынке присутствует некоторый всплеск активности .. А летом - мёртвый сезон.. так и будут свои двушки по 4 ляма до нового года продавать
Как у меня в соседнем доме двушку за 3,9 больше года продавали сейчас не вижу её в продажах.. может продали, наконец?

декларация обязательна?

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

я ничего не продавала, я ее купила 1,5 года назад, сейчас хочу продать

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

ну так на остальную сумму допсоглашение-это если для ипотечных денег. а в остальном чего страшного?

Аквилегия
Мы квартирку присмотрели.. оказалась менее 3-х лет в собственности Их риелтор утверждает, что договор купли-продажи будет на полную сумму, т.к. продавцы сразу же после продажи своей кв будут покупать другую.. Мне эта схема непонятна.. мой риелтор порекомендовал не связываться..

А чем он это мотивирует?
Для вас, как для покупателя, вроде-бы ничего страшного нет, если:

ага, один боится покупать, а второй продавать

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:

особенно для незнакомого человека который будет покупать вашу квартиру

Маруся136 хорошая, я уже писала про эти два дома (17 и 19), это лучшие дома на Ладыгина-Черняховского, попытайтесь поторговаться и посмотрите какие соседи, если говорить про район, то в нем это действительно лучшие трешки. Жаль, что этаж низковат, там где повыше, то открывается красивая панорама на город, а тут 84 дом загораживает.
Нет фото комнат, скорее всего они требуют ремонта, вот за это и скидывайте цену.

поэтому раньше в этой теме я уже писАла, что мне например как покупателю невыгоден липовый 1миллионный договор ещё и по той причине, что если я захочу продать квартиру раньше чем через 3года после покупки, то придётся либо тоже мутить, либо платить налог с полной суммы, а если есть предыдущий нормальный договор с полной стоимостью квартиры, то налога либо не буде совсем (если продавать за такую же цену), либо будет небольшой - только с суммы удорожания квартиры