DAshutka
Какая доля у ребенка с общей площади,такую вы и должны выделить ему в купленной кв.
К примеру квартира 60 кв.м,доля ребенка 1/3,т.е 20 кв.метров и надо выделить ему,во вновь приобретенной.
Мне так объяснили риелторы
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=69191 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Сherchez la femme [ 01 сен 2009, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Кто продавал кв, в которой один из собственников несовершеннолетний ребенок? Как это было? Отпугивало покупателей? |
|
| Автор: | 11278 [ 14 сен 2009, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Мы продавали, 3 года назад, правда покупатель был - родственник, но волокиты бумажной довольно много было, и после того как разрешит центр опеки продажу кв. в течении месяца ребенку нужно опять оформить право собственности, площадью не меньше чем у него было. В общем до совершеннолетия пока ребенок сам не откажется, у него по любому должна быть собственность данной площадью. |
|
| Автор: | Сherchez la femme [ 14 сен 2009, 16:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
11278 ну в общем-то понятна эта вся волокита(( |
|
| Автор: | DAshutka [ 23 сен 2009, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Не могу понять: если ребенок сейчас является собственником 1/3 квартиры площадью 44 кв.м. и мы хотим ее продать(разъехаться с родителями) и купить 2 квартиры площадью скажем примерно по 35 кв.м.Это сделать будет реально или нам с мужем надо будет брать более 44кв.м.? |
|
| Автор: | Эсти* [ 23 сен 2009, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
DAshutka Какая доля у ребенка с общей площади,такую вы и должны выделить ему в купленной кв. К примеру квартира 60 кв.м,доля ребенка 1/3,т.е 20 кв.метров и надо выделить ему,во вновь приобретенной. Мне так объяснили риелторы
|
|
| Автор: | DAshutka [ 23 сен 2009, 11:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Спасибо,успокоили! А то с ужасом думла, что надо будет искать большую площадь квартиры. Еще такой вопрос: после продажи квартиры есть всего месяц для приобретения новой и ее оформления? |
|
| Автор: | 11278 [ 23 сен 2009, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Нам опека определяли срок 1 месяц, незнаю можно ли больше, мы уложились, у нас все подготовлено было. |
|
| Автор: | Нюша80 [ 28 сен 2009, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Vredina* - мы больше года назад купили квартиру, где один из собственников был несовершеннолетний. Нас это не отпугнуло  , да и по срокам вроде не так и долго было. Квартиру брали в ипотеку.
|
|
| Автор: | Koza [ 28 сен 2009, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
11278 писал(а): Мы продавали, 3 года назад, правда покупатель был - родственник, но волокиты бумажной довольно много было, и после того как разрешит центр опеки продажу кв. в течении месяца ребенку нужно опять оформить право собственности, площадью не меньше чем у него было. В общем до совершеннолетия пока ребенок сам не откажется, у него по любому должна быть собственность данной площадью. А по закону родственник не имеет права ой, ошибочка вышла... недвиж-ть у несовершеннолетнего и срока давности у этой статьи нет.... Видать у вас, как и у нас фамилии разные, поэтому пролезла сделка, я этой весной тоже 1/3 у своей родной племяхи покупала, но тк она дочь моей сестры - фамилии разные и родственных связей не просматривалось...Но если она, когда выростет захочет свою 1/3 высудить, высудит |
|
| Автор: | Забава Путятишна [ 28 сен 2009, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Купила на прошлой неделе квартиру, там было 5  собственников и один из них несовершеннолетний ребенок, ниче так, правда они её пытались продать до меня пару месяцев и сделку готовили три недели (там свои нюансы), но все прошло нормально.
|
|
| Автор: | 11278 [ 28 сен 2009, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Цитата: А по закону родственник не имеет права ой, ошибочка вышла... недвиж-ть у несовершеннолетнего и срока давности у этой статьи нет.... Видать у вас, как и у нас фамилии разные, поэтому пролезла сделка, я этой весной тоже 1/3 у своей родной племяхи покупала, но тк она дочь моей сестры - фамилии разные и родственных связей не просматривалось...Но если она, когда выростет захочет свою 1/3 высудить, высудит Первый раз об этом слышу  , да фамилии были разные. А почему возможно высуживание, ведь мы купили взамен другое жилье, той же площадью?
|
|
| Автор: | Сherchez la femme [ 28 сен 2009, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
11278 писал(а): А почему возможно высуживание ??? +1 тоже интересно... |
|
| Автор: | Koza [ 28 сен 2009, 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Vredina* писал(а): 11278 писал(а): А почему возможно высуживание ??? +1 тоже интересно... Потому что есть такая стптья в ЖК РФ, номер я не помню, сама я не юрист, но перед сделкой ходили консультироваться в юр контору, котор возле ПКРЦ, там то мне и сказали, что если моя племяша когда-либо подростет и прознает про эту сделку, подаст в суд, она его выиграет и все пойдет в обратную сторону, те она нам деньги, котор мы ей на счет ложили, а мы будем обязаны вернуть ей ее 1/3 квартиры. Так что мне сейчас выгодно эту квартиру перепродать, тогда цепочка прервется и новый собственник будет считаться добросовестным приобретателем. У нас ситуация была: моя родная сестра, ее муж и дочь (6 лет) по факту просто отдавали мне квартиру, у них на тот момент уже была в собствености другая хата, тоже соб-ть на троих. Мы составили договор купли-продажи, стоимость кв указали 100 тыс руб, таким образом нам пришлось на счет несовершеннолетней положить всего лишь 30 000 руб, да и те мы потом благополучно сняли. Класть деньги на счет нас обязала опека, тк неважно какая по счету у ребенка собственность, пока ему не исполнилось 18 лет просто так ее продать нельзя, надо либо купить равноценную, либо если собст-ть вторая и более можно деньги положить ребенку на счет. |
|
| Автор: | 11278 [ 29 сен 2009, 08:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Ну у вас махинация чистой воды. Нет у нас все по честному, продали в замен купили другую той же площадью, все по закону. |
|
| Автор: | Мэй [ 01 окт 2009, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
11278 писал(а): Мы продавали, 3 года назад, правда покупатель был - родственник, но волокиты бумажной довольно много было, и после того как разрешит центр опеки продажу кв. в течении месяца ребенку нужно опять оформить право собственности, площадью не меньше чем у него было. В общем до совершеннолетия пока ребенок сам не откажется, у него по любому должна быть собственность данной площадью. Не знаете, если дети просто прописаны, и надо уехать из города куда-то на ПМЖ, как быть в этом случае? |
|
| Автор: | 11278 [ 01 окт 2009, 11:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Незнаю но думаю просто ехать и все. В принципе у нас в России у всех прописка или регистрация обязательна, справки о регистрации сохраняйте, мало ли что. Прописка не должна прераваться более чем на 1 месяц. Нам из-за этого приватизацию пришлось на ребенка делать, потому что мы не смогли доказать лет пять своей жизни, пока в институте учились оба без прописок и регистраций скитались, ничем подтвердить потом не смогли. Пришлось приватизацировать в будущем гостинку которую выдали на работе мужу на ребенка, она родилась когда мы жили там и без прописки не была. Вот. |
|
| Автор: | АвелёсиК [ 07 окт 2009, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Девочки подскажите, как быть!! Квартира пока не приватезированна. Квартиросъёмщик Я и дочь прописана!! Хочу приватизировать!! Как лучше, чтобы доча не участвовала в приватизации??? Т.к. потом продавать будем, чтобы меньше хлопот было.... И сразу еще вопросик, мож кто посаветует хорошее агенство, кот приватизацию делают!!! Спасибки!!! |
|
| Автор: | 11278 [ 07 окт 2009, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Конечно лучше чтобы дочь не *участвовать, если это возможно. Агенство незнаю ничего не скажу давно это я и не помню сейчас, кто нам помогал. |
|
| Автор: | Эсти* [ 07 окт 2009, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Ольга Колегова(К) писал(а): Девочки подскажите, как быть!! Квартира пока не приватезированна. Квартиросъёмщик Я и дочь прописана!! Хочу приватизировать!! Как лучше, чтобы доча не участвовала в приватизации??? Насколько я знаю,если у ребенка нет квартиры в собственности в другом месте,помимо вашей,даже если вы ее сейчас выпишите,обойти ее в приватизации не получится,придется в любом случае выделять долю. Пусть меня поправят специалисты,если я не права.  Мы приватизировали уже давненько,через агентство недвижимости,т.к у самих не было времени заниматься совершенно. Стоимость была что-то около 7-8 тыс.,точнее не помню. Сейчас вроде подорожали услуги в агентствах,проще делать с тем,кто в этом разбирается и на себя работает. И у нас на форуме есть специалист 
|
|
| Автор: | Сherchez la femme [ 07 окт 2009, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Эсти* писал(а): ,если я не права. на все 100 права.... Ольга Колегова(К) писал(а): Как лучше, чтобы доча не участвовала в приватизации??? скрыть ее наличие... 
|
|
| Автор: | АвелёсиК [ 07 окт 2009, 20:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Эсти* писал(а): Ольга Колегова(К) писал(а): Девочки подскажите, как быть!! Квартира пока не приватезированна. Квартиросъёмщик Я и дочь прописана!! Хочу приватизировать!! Как лучше, чтобы доча не участвовала в приватизации??? Сейчас вроде подорожали услуги в агентствах,проще делать с тем,кто в этом разбирается и на себя работает. И у нас на форуме есть специалист А как бы мне найти такого специалиста??? |
|
| Автор: | АвелёсиК [ 07 окт 2009, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Vredina*, а вы в этом разбираетесь, т.к сталкнулись с этим или вы специалист в данной области? А то очень помощь нужна!!! |
|
| Автор: | Сherchez la femme [ 07 окт 2009, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Ольга Колегова(К) писал(а): сталкнулись с этим просто столкнулась... здесь темка есть... кажется трудности приватизации называется... |
|
| Автор: | АвелёсиК [ 07 окт 2009, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Vredina* спасибки, сейчас посмотрим!!!
|
|
| Автор: | Эсти* [ 07 окт 2009, 21:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Vredina* писал(а): Ольга Колегова(К) писал(а): Как лучше, чтобы доча не участвовала в приватизации??? скрыть ее наличие... Если ребенок прописан-не скроешь. Ольга Колегова(К) писал(а): А как бы мне найти такого специалиста??? Ольга Колегова(К) У нее даже отдельная ветка для советов по таким вопросам. Ник Мама37  Вот ссылочка на ветку юридические услуги (жилищная сфера, приватизация)
|
|
| Автор: | АвелёсиК [ 07 окт 2009, 21:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Эсти* Спасибо!!!
|
|
| Автор: | Сherchez la femme [ 08 окт 2009, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Трудности продажи кв, если одним из собственников ребенок? |
Эсти* писал(а): Если ребенок прописан-не скроешь.  ну да))...это ж понятно...я про то, если не прописан и в паспорт не вписан)) |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|