Девочки! Квартирный вопрос замучил, думаю не нас одних. Вопрос - почему бы не организовать свой строительный кооператив или что-то в этом роде и не построить дом на семей 10, к примеру? Вот смотрим на строительные компании (напр. Эскадра) - ну в чем их роль, по сути же это простые посредники между покупателями и застройщиком (напр. Приморгражданпроект), нифига в строительстве не участвуют, даже согласования все наверняка застройщик проводит. В результате участия таких посредников квартиры нам достаются по бешеным ценам...
Почему бы не объединиться, пойти к застройщику (тем более что сейчас во время кризиса ничего не строится, застройщики свободны) и организовать строительство дома напр. 3 этажей? С квартирами больших площадей, с собственной детской площадкой, сквериком? Может быть привлечь юр. лиц, желающих иметь собственные не арендованные метры для магазинов, салонов каких нибудь на первом этаже? Понятно, что люди для участия должны иметь денежку первоначальную и иметь возможность взять кредит под это дело после, чтобы строительство не растянулось на годы... Но и квартиры в результате вышли бы намного дешевле чем сейчас на рынке. Как было бы здорово, а?
Скажите кто что думает об этом, насколько это реально? Ну или объясните почему, если это совсем анриал?

Medeya
Построить то, конечно, можно, однако меня, как юриста, больше всего смущает именно юридическое оформление данной постройки. И если у вас нет нужных связей, то вы этот объект НИКОГДА (!!!) не сможете сдать в эксплуатацию, а соответственно и оформить право собственности на него. Все разрешительные документы и всевозможные заключения составляют половину (а может и больше) от стоимости возводимого объекта.
Поэтому, прежде чем начинать строить, изучите данную сторону вопроса.
А так, идея замечательная.

Идея-то конечно хорошая, только на какой земле Вы будет строить этот дом? У Вас есть на примете хороший земельный участок по бросовой цене?

Такая тема уже обсуждалась на форуме "недвижимость" на vl.ru

Имхо, нереально.

идея оч хорошая, но нереальная... по крайней мере во Владивостоке. в пригороде, где-ньть на угольной может и че-ньть будет. только действительно
1) нужен участок, желательно в собственности
2) грамотный юрист, который бы пробивал всякие разрешения на постройку, адрес строющегося объекта и все судебные неурядется (которых не избежать ИМХО)
3) люди с живыми деньгами, готовые ждать свои метры годами и вкладывать, вкладывать, вкладывать. так как с каждым годом цены растут на все...

ну много чего еще...

Medeya
А главное нужен человек который бы этим занимался.....вкладчики найдутся!

ну например цемент сейчас дешевеет и чены на жил плошадь остановились вроде как идея хорошая удачи

Не закидывайте тапками Я ж не бегу строиться. Хотелось вот послушать ваши мнения на такую тему. Ведь среди владмамочек наверняка есть и юристы, и люди у кого на примете продаются пара участков-развалюшек, и люди со связями в земельных комитетах, администрации и т.д., ну или их жены, родственники, друзья... (На ВЛе сложно что-то обсуждать из-за матов и всеобщего негатива). Конечно одному человеку не под силу, а вот группа человек, со связями в различных областях, было бы другое дело... эх, ладно, мечты наверное конечно...

а зачем юристы , люди со связями в земельном комитете и др.?
покупайте землю и строите таунхаус, не вижу проблемы,
но только тяжело найти соратников -по моему легче только для себя построить

Было бы здорово. У меня в свое время тоже такие мысли роились в голове . Но потом как-то тупенько купили квартиру и все. Идея хорошая и оформить по-моему можно все плати только.

блин идея (мечта) классная..эх связи-связи.... земля-деньги..а в реальности ведь себестоимость квадратного метра значительно ниже продаваемой, к тому же если материалы без откатов покупать, на рекламу не тратиться штат не содержать...эх да что дом..давайте поселок возведем где-нить в районе мирного я сама как особо нуждающая за!!!

to Medeya
Только вы все напутали: Эскадра как раз застройщик, а Приморгражданпроект - проектировщик

Медея, молодец. и не надо краснеть. На самом деле здесь главное не в том где взять застройщиков - а дело в организаторе этого всего. Ведь кто-то должен этим заниматься. Как всегда -взялся бы кто-нибудь а мы бы и помогли. Только все это враки. Как только кто-нить возьмется - его тут же закидают тапками. Так как деньгами тоже тот организатор руководить будет - а вот это уже никому не нравится. И начинаются проблемы - грызться начинают люди еще даже не на стадии строительства а на организационном. Как говорится - обсуждать и критиковать готов каждый а тем паче что еще и деньги платим так пусть пляшут под нашу дудку. А сами не берутся за дело.
Но я не кидаю тапками - наоборот. Идея реальная. И у нас есть такой организатор - нам повезло!

kotsep
Млин! Может подскажите где взяли такого организатора? Как вы собрались? Кучка знакомых или с работы или как???
Поделитесь опытом,.......может на Владмаме соберемся? Да мы бы организатора сами бы на руках носили!

Девочки...организация - это треть и только....Где взять СТОЛЬКО денег на взятки, откаты, разрешения и собственно строительство???!! Подумайте.

poli-kiri
Вы правы кого я обманываю! Ведь ипотеку на это не дают.......на строительство..... млин хоть письмо губернатору пиши......типа постройте нам дом на свои деньги! А мы под него ипотеки наберем....

я, думаю, если СИЛЬНО хочется то все возможно,
в том числе и дом свой построить
не будучи богатым человеком,

и не имея миллионов,

st
Не построишь! Утверждаю категорически, т к. сейчас пытаемся подвести электричество на свой строяцийся частный дом. Точнее, оно там есть, на 220 в., но напряжение очень маленькое, частный сектор, проводка старая, все воруют. Вечером миктоволновка работать не хочет. Мы пытаемся подвести 380В. Эпопея длится с мая прошлого года. Энергетики уже высосали столько, сколько мы запратили рабочим за постройку дома, и это чувствую, не предел. Официально практически не пробится, все согласования стоят не рубли, а тысячи. Вседелается за наш счет, Меняются столбы (видите ли, они старые), устанавливается трансформатор. Если бы Вы видели, сколько их рабочие якобы получают по смете! Они все, наверно подпольные миллионеры. А еще надо получать разрешение на изменение в подводке воды к новому дому. (у нас городская подведена). А говорят, что энергетики по сравнению с водоканальщиками-дети. Так что одного желания явно мало, без мощной финансовой подпитки-никуда в нашем царстве-государстве