баба яга
Подскажите пожалуйта, что будет с ценами на жилье до конца года?
Стоит ли сейчас вкладывать накопления в недвижимость? Или подождать? 
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=30148 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | баба яга [ 06 июл 2008, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. Если у вас возникли проблемы, мы вместе постараемся их решить, не более.... Это не реклама, это скорая помощь. |
|
| Автор: | Мусичка [ 06 июл 2008, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
здесь вопросы можно задавать? |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 06 июл 2008, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мусичка писал(а): здесь вопросы можно задавать?
тоже интересует... |
|
| Автор: | баба яга [ 06 июл 2008, 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Жду ваших вопросов, постараюсь на них ответить. |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 06 июл 2008, 20:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ипотека. встречала в инете рассказы,что отказывают тем у кого нет кредитной истории. Это так? Обязательно ли при продаже подавать в налоговую декларацию? продают пенсионер, владеет более 3 лет. ПРидется ли платить налог? |
|
| Автор: | didoha [ 06 июл 2008, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга Подскажите пожалуйта, что будет с ценами на жилье до конца года? Стоит ли сейчас вкладывать накопления в недвижимость? Или подождать?
|
|
| Автор: | Джейси [ 06 июл 2008, 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | баба яга [ 06 июл 2008, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Сейчас стали собирать банки данные, о ранее выплаченных вами кредитах, анализировать, Полученную инфо, и по результатам определять риски, и процентную ставку. От налога с продажи пенсионеры не освобождаются, вы можете не подавать в налоговую декларацию, но с вас возьмут штраф 200 рублей, согласно ст. 220 налогового кодекса, вы обязаны оплатить налог, но есть лазейка, при встречной покупке. Я на пророк, но, на мой взгляд, стоит еще ждать очередного роста, но на минимальны Процент, когда немного спадет уровень инфляции, и неразбериха с ипотечными стандартами закончится. Джейси - Вы, не указали, приватизирована ли квартира. |
|
| Автор: | kara [ 06 июл 2008, 23:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Сентябринка*** риэлторы редко сильны в налоговом кодексе (не в обиду автору) Сентябринка*** писал(а): Обязательно ли при продаже подавать в налоговую декларацию? продают пенсионер, владеет более 3 лет. ПРидется ли платить налог?
подавать обязательно, а вот налог платить не придется, по указанным вами выше причинам 
|
|
| Автор: | баба яга [ 06 июл 2008, 23:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
kara- то вы правы, если более трех лет, то налог не платиться, ай- яй- яй, а слово, более, и не увидела, старость понимаете ли... Хотя если вы приватизировали квартиру вчера и продали сегодня, но жили в ней до этого более 5лет и у вас есть на то документы, то можно попробовать избежать налога... |
|
| Автор: | Джейси [ 07 июл 2008, 00:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 07 июл 2008, 08:33 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга kara спасибо! |
|
| Автор: | Волшебница [ 07 июл 2008, 08:38 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга А если продаешь одну квартиру и покупаешь другую, то налог платить нужно или тоже есть способы его избежать? |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 07 июл 2008, 08:44 ] |
| Заголовок сообщения: | |
kara писал(а): риэлторы редко сильны в налоговом кодексе (не в обиду автору)
Это точно. Сама риэлтор... 
|
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Моя специализация, это кредиты, банки, налоги, поэтому мне в двойне стыдно. Да, при продаже квартиры, вы имеет льготу, т.к. согласно законодательству у вас есть не только обязанность оплатить с суммы превышающей один миллион 13% подоходного налога, если объектом владели менее 3-х лет, но право на возврат подоходного налога В случае приобретения квартиры на сумму 1000 000 все те же 13%=130 000, Это право даются один раз. Т.е. если кв. стоит 2500 000, купили вы за 2500 000, налог вы заплатите 65 000. |
|
| Автор: | Sky-girl [ 07 июл 2008, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! Интересует вопрос, каким образом можно избежать налога, если по приватизации менее 3-х лет, а живу с 96г.... Каким образам это доказывается, и были уже такие случаи? Просто 1-й раз слышу об этом, консультировалась по этому вопросу у неск. юристов, у всех ответ один - придется платить. У нас из-за этого налога сделка сорвалась... |
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
нужен нотариально заверенный отказ от принятия наследства. нужно знать, на кого приватизирована квартира. |
|
| Автор: | Mar-go [ 07 июл 2008, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга здраствуйте. а вы случайно вопросы приватиз-и земли не рассматриваете? У нас свой дом в городе? |
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
я возьмусь за приватизацию, только после просмотра документов. |
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
по налогам, вам потребуется ордер, вы должны доказать что вы владели кв. более 5лет, нужно с ним, с договорами - купли , с договором приватизации, с Ф.17 ехать в налоговую и доказывать, а скорее всего, опять через суд. |
|
| Автор: | Lelka* [ 07 июл 2008, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Родственники приватизировали бабушкину квартиру без ведома моего отца, ее сына. Он там не был прописан, но является наследником первой очереди. Можно ли посчитать сделку недействительной? Бабушка тоже в приватизации не участвовала. Только прописана. Квартиру оформили на мою двоюродную сестру (дочь второго сына, давно умершего). Честна ли была сделка, если там не учитывались интересы моего отца. Возможно ли ее оспорить? |
|
| Автор: | Джейси [ 07 июл 2008, 15:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Джейси-Да Lelka-нет., оспорить не удасться, если только доказать по суду не деяспособность бабушки. |
|
| Автор: | Эсти* [ 07 июл 2008, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга А у меня такой вопрос,предыдущие читала похожие,не совсем такая ситуация,как меня интересует. Вот предположим Человек сейчас приватизирует кв,сразу же ее продает и покупает себе другую. При это человек нигде официально не работает(хотя при уплате налога это врядли в налоговой кого-либо беспокоит)? Какие существуют способы этот налог обойти? И если купля-продажа квартиры делается через агентство недвижимости,помогут ли агенты в этом вопросе или лучше к юристу на консультацию? |
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 17:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
В купчей тогда ставится сумма до 1миллиона, вся оставшаяся сумма передается под расписку, но учтите, теперь налоговая принимает к рассмотрению обе расписки. В моей практике был случай, когда по суду право собственности признали с момента получения ордера, и в таком случае освобождались от уплаты налогов. Как правило у риэлторов отработанна схема по свежим документам. |
|
| Автор: | Мама37 [ 07 июл 2008, 18:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Джейси не много добавлю по наследству, наследственная масса матери как я поняла состоит из 1/3 доли в квартире (может не только квартиры!!!), в данном случае будем говорить пока только о квратире. Для того что бы принять наследственную массу нужно подать заявление нотариусу о принятия наследства после умершего в течение 6 месяцев (а не после 6 месяцев!!!!) со дня смерти матери, если младшая сестра в течение 6 месяцев не изъявит желание стать наследником (не подаст письменного !!! заявления), то старшая сестра, (а также если у матери был муж на момент смерти) имеет право принять наследство полностью на себя, т.е. 1/3 доли перейдет к ней, и у нее будет 2/3 доли. И не важно кто где прописан( прописка влияет только на сумму пошлины у нотариуса), важна очредность принятия наследства (две сестры - они же дочери матери -наследники 1 очереди и конечно же муж). Заявление о принятие наследства подается у нотариуса того района, где была прописана умершая ( а не там где находится квартира). Если только умиршая не была прописана в квартире, которая является наследственной массой. |
|
| Автор: | Мама37 [ 07 июл 2008, 18:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга писал(а): по налогам, вам потребуется ордер, вы должны доказать что вы владели кв. более 5лет, нужно с ним, с договорами - купли , с договором приватизации, с Ф.17 ехать в налоговую и доказывать, а скорее всего, опять через суд.
владеть квартирой может только собственник, до момента приватизации собственником являлась администрация города (ведомство и т.д.), а наниматель имеет право только пользования и проживания. А закон о налоге дает льготу только собственнику (поэтому что либо доказывать в налоговой безсмысленно) через 3 года (ранее было 5 лет и 600 000 рублей), конечно он не успевает за ростом цен рынка недвижимости. И закон этот введен для скупщиков недвижимости, которые скупаю по 10 квартир на год и продают, а налоги на прибыль не платять, и конечно здесь палка о двух концах, под второй конец попали обычные обыватели. и потом какой договор купли??? в доказывании время проживания (бред!!) консультируйте аккуратней, не в водите людей в заблуждение, если чего не знаете, так и пишете не знаю, или давай ссылку на закон или судебную практику. |
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Именно таки говорят налоговики, но дело то выиграли))) Сегодня только общались с девчатами с Советской налоговой, не верят, но факты на лицо... И я не верила, если б не знала.. А по поводу наследства, надо идти к нотариусу, и она скажет, что и как... |
|
| Автор: | Джейси [ 07 июл 2008, 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | Мама37 [ 07 июл 2008, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Баба Яга вот бы посмотреть это решение суда, (о признании права СОБСТВЕННОСТИ с момента получения ордера) о чем там спор был? если прецендет создали, то и другим не прийдется судиться |
|
| Автор: | Мама37 [ 07 июл 2008, 18:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Джейси не важно где заверен отказ, самое главное законным способом, вот апостиль это законно (без него нет). |
|
| Автор: | Джейси [ 07 июл 2008, 18:38 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | баба яга [ 07 июл 2008, 18:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Надо попросить... И для вступления в наследство, нужен тех.паспорт, и для регистрации в УФРС кадастровый паспорт. |
|
| Автор: | Мама37 [ 07 июл 2008, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Джейси отказ не обязателен, но если Вы переживаете, что сестра потом захочет оспорить наследство (ввиду того что она не знала о смерти матери, т.к. находилась за границей и т.д.), то лучше возьмите отказ и он должен быть заверен нотариусом и подтвержден апостилем или заверен консулом |
|
| Автор: | Джейси [ 07 июл 2008, 18:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | Мама37 [ 07 июл 2008, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Джейси сложности все равно будет, т.к. младшая сестра все же имеет 1/3 доли, и при продаже нужна будет доверенность от нее и конежно же ей нужно сняться с регистрационного учета с этой квартире, а как это сделать быстро и без проволочек, когда она за границей 
|
|
| Автор: | Джейси [ 07 июл 2008, 19:45 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | Mar-go [ 08 июл 2008, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга а как с вами можно встретиться? |
|
| Автор: | Anyta [ 09 июл 2008, 22:13 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга Вопрос по приватизации.Я прописана у родителей,они хотят приватизировать квартиру на себя,я в приватизации участвовать не хочу.Но у меня двое маленьких детей нигде не прописанных,говорят их нужно обязательно включать в приватизацию.Это как-то можно обойти? |
|
| Автор: | Shelest [ 10 июл 2008, 09:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
незнаю..насколько в тему.. но! Мне предложили вести программу на РЕН ТВ. Как раз отвечающую на эти и другие вопросы - по рынку недвижимости Владивостока. Называться будет "ВАШ ДОМ ОТ И ДО". Ну типа ОТ покупки\строительства ДО ремонта Там будут и обзоры цен и аналитика и ответы на вопросы зрителей и даже подарки для них. Поэтому, буду пользоваться темкой,чтобы понять, какие квартирные вопросы сейчас самые актуальные во Владивостоке. А всем,кто меня знает - будет БОЛЬШАЯ просьба хотя бы разок посмотреть и сказать мнение со стороны,конструктивная критика приветствуется:) А то переживаю очень за качество:) |
|
| Автор: | Бордияшка [ 10 июл 2008, 12:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! Ситуация такая. Квартира приватизируется на маму. Дочь от приватизации отказалась (оня единственный наследник). Вопрос.Надо ли маме счас оформлять завещание на дочь или это совсем не обязательно и она автоматически вступит в права наследства? |
|
| Автор: | Mar-go [ 10 июл 2008, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Shelest Здорово, что такая программа будет. Я знаю точно, что много есть вопросов у людей и в частности у меня, на которые просто не знаешь где найти ответы. В организациях, которые занимаются вопросами недвижимости(регистр. и т.д.) не охотно дают информацию в силу своей занятости и по разным причинам. Это просто целая проблема узнать подробно все этапы например пристройки или увеличения площади дома. Меня интересует информация о частных домах в нашем городе, т.к. являюсь собственницей такой недвижимости. А во сколько будет выходить ваша программа? |
|
| Автор: | МСиИ [ 10 июл 2008, 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Shelest ого Жень и когда? оповести всех- конечно будем тебя смотреть;) |
|
| Автор: | Мама37 [ 10 июл 2008, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anyta если Вы будете все равно отказываться от участия, тогда на время выпишитесь (тогда не надо будет ничего про детей говорить), а после приватизации пропишетесь обратно |
|
| Автор: | Мама37 [ 10 июл 2008, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
sss лучше оформить завещание, вдруг мама еще раз замуж выйдет, жизнь большая |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 10 июл 2008, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Shelest вопросов очень много. что такое 214 закон в реалиях нашего города??? (например в Москве кваритры продаваемые по этому закону дороже!! по качеству строегомого жилья-права собственника. материнский капитал-консультации юриста как использовать его в решении квартирного вопроса на практике
|
|
| Автор: | *Rina** [ 10 июл 2008, 23:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
мой брат хочет оформить ипотеку, но говорят что если жена беременная - не дадут, правда ли это? |
|
| Автор: | баба яга [ 11 июл 2008, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Для того чтоб дети в вашем случае не принимали участие в приватизации, нужно делать постановление Органов опеки. Мама 37, это не совсем законно, и органы опеки могут потом доставить массу хлопот. Время, когда будут показывать вашу программу. Не обязательно оформлять завещание. Главное, что б в случае чего не забыла, Принять наследство, см. все выше Мама 37 все подробно расписала,как это правильно сделать. Завещание тоже можно оспорить. Я предпочла б дарственную. Не проблема оформить кварты, положение жены тут не играет большой роли, а вот состояние Семейного бюджета имеет большее значение. В связи с временной потерей одного из работающих, сможет ли второй обеспечить себя, ляльку, и жену, и содержать кредит, я лично в таких случаях предпочитаю встретиться со всеми родственниками, для того что б определить, можно ли ожидать от них реальной мат. Помощи. |
|
| Автор: | Мама37 [ 11 июл 2008, 18:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга если выписывается мама н/летних детей, она теряет право регистрации а соответственно и право участия в приватизации, а так как дети не прописаны с ней и она там не прописана, то и дети не имеют право участвовать в приватизации, и все тут законно, тем более у детей есть отец, они могут и там прописаться, и опека не коем образом здесь не причем, права детей не нарушаются. конечно, если мама н/л детей прописана в квартире которая приватизируется, то нужно делать постановление (разрешение) на невключение детей, но кто же его даст, когда у детей в собственности ничего нет, да и постановление делать очереди, документы на 2 квартиры, и ждать месяц и более, хотя можно сделать просто выписаться, нет мамы, нет детей, нет проблемы. |
|
| Автор: | Мама37 [ 11 июл 2008, 19:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга по вопросу завещание или дарение? если она единственная наследница, кто будет оспаривать завещание??? предполагаемый будущий муж? а на каком основании?? и потом зачем делать дарение, пусть тогда уже участвует в приватизации, и мама пусть отказывается и вся приватизация на нее или Вы хотите сохранить ей право приватизации. Конечно можно, если она (дочь) получить квартиру до 1 марта 2010 года, что мало вероятно. И потом согласится ли мама при жизни делать дарение на дочь? |
|
| Автор: | баба яга [ 11 июл 2008, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Не хочу спорить, в понедельник свяжусь опекой Советской и уточню вопрос... (Кстати по налогам мне не дали ни чего, и это большой секрет, так что ТССССС.) А по поводу завещения, вы не хуже моего знаете что оно оспоримо, и если мама выйдет замуж, или еще что, она с успехом его анулирует. А по дарению, просто пункт вбить, что---- сохраняет право проживания в квартире. А так получается, что квартира не как не принадлежит дочери, мало ли что, Тут завещание может и не помочь |
|
| Автор: | Aisai [ 11 июл 2008, 22:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга Меня такой вопрос интересует. Мы хотим взять кредит под залог имущества. Размер кредита менее 50% стоимости закладываемого имущества. Но тут проблема: я, собственник имущества, нахожусь в декретном отпуске, мой муж на работе официально трудоустроен всего 1 месяц. Есть ли у нас вообще шанс этот кредит получить? И если есть, то где лучше его взять? |
|
| Автор: | баба яга [ 12 июл 2008, 18:15 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Да у вас будет шанс, но при условии что ваш муж будет иметь стаж менее 6месяцев, будет официально принят в штат. Но опять таки по усмотрению сотрудников банка, т.к. это РИБоваская программа справки НДФЛ они проверяют. |
|
| Автор: | Anyta [ 14 июл 2008, 09:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 В том то и дело,что выписаться мало,говорят проверяют чтоб мама и дети прописались где-то,а постановление из опеки получить просто нереально. |
|
| Автор: | Мама37 [ 14 июл 2008, 09:26 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anyta если Вам нужна помощь в приватизации, чтоб ни кто не контролировал Вашу выписку-прописку и т.д. телефон свой оставляю в личке, звоните помогу (10 лет занимаюсь приватизацией и всякой жилищной "ерундой") |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 15 июл 2008, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
lena81 писал(а): каким образом можно избежать налога, если по приватизации менее 3-х лет, а живу с 96г баба яга писал(а): по налогам, вам потребуется ордер, вы должны доказать что вы владели кв. более 5лет, нужно с ним, с договорами - купли , с договором приватизации
Налог будет исчисляться не стого момента как вы начали проживать в этой квартире, а с того момента, когда вы стали собственником этой квартиры, т.е. с момента приватизации. И при чем тут ордер? 
|
|
| Автор: | Гаечка [ 15 июл 2008, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга, будьте здоровы Желаю вам прожить еще столько же, сколько указали возраста
А вопрос по дачной амнистиии и по оформлению земли, но с рядом проблем решаете? Мне нужен скорее даже юрист, чтобы предложить варианты выхода из ситуации, так как на консультации одного юриста услышала: "Это однозначно невозможно", при этом человек даже и не пытался поразмышлять над ситуацией. |
|
| Автор: | Мама37 [ 16 июл 2008, 07:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Гаечка если Баба Яга по земле Вам не сможет помочь, обращайтесь ко мне. |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 19 июл 2008, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 писал(а): если выписывается мама н/летних детей, она теряет право регистрации а соответственно и право участия в приватизации, а так как дети не прописаны с ней и она там не прописана, то и дети не имеют право участвовать в приватизации, и все тут законно, тем более у детей есть отец, они могут и там прописаться, и опека не коем образом здесь не причем, права детей не нарушаются.
конечно, если мама н/л детей прописана в квартире которая приватизируется, то нужно делать постановление (разрешение) на невключение детей, но кто же его даст, когда у детей в собственности ничего нет, да и постановление делать очереди, документы на 2 квартиры, и ждать месяц и более, хотя можно сделать просто выписаться, нет мамы, нет детей, нет проблемы. _________________ Абсолютно верно! |
|
| Автор: | Макадамия [ 22 июл 2008, 10:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Девочки, подскажите, в каком банке можно взять ипотеку с указанием стоимости до 1млн для ИП??????????????????? |
|
| Автор: | Фафа [ 22 июл 2008, 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Антошкина мама знаю, что в ВТБ 24 делают такие договора |
|
| Автор: | Макадамия [ 22 июл 2008, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Фафа Да, Анют, позвонила туда, делают. Спасибо за наводку. |
|
| Автор: | Лолочка* [ 31 июл 2008, 22:56 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Подскажите в каком банке выгоднее всего брать ипотеку? Только задумались над этим вопросом, вообще не в курсе что к чему. Может какие-нибудь наводки дадите? И еще, сейчас нет у нас никаких программ в помощь молодой семье? а то слышала, что вроде Сбербанк предоставляет какую-то программу, часть средств которой компенсирует наше правительство. В общем сориентируйте куда соваться. |
|
| Автор: | баба яга [ 01 авг 2008, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
До миллиона ставят в купчей, ВТБ, Примсоцбанк, (Восток экспрес банк?) Теперь по поводу выгодности, в каждом случае нужен свой подход, и не всегда мы выбираем выгодный банк, мы подбираем самое подходящее именно вам!!! Если же по ежемесячным платежам смотреть самое вгодное это ДВИЦ, ВТБ,Сбер. |
|
| Автор: | Нэцке** [ 11 авг 2008, 21:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга будьте добры, дорогая, сориентируйте: какие документы нужно собрать на продажу квартиры? куда идти с ними? квартира оформлена на бабушку, которая в силу почтенного возраста, не может сама бегать хлопотать. Отсюда вопрос: каким образом оформить доверенность, нужно ли согласие дедушки, которые прописан там же? ух......... как все сложно........ заранее спасибо за ответ! |
|
| Автор: | FenechKA [ 11 авг 2008, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Нэцке** можно я отвечу, что знаю? кратко.... как раз продавала квартиру бабушкину.. брала доверенность, с ней ездила к нотариусу (600 рублей), сдавали документы на паспорт в бти, выписывались, брали квитанции об отстутствии задолжности... |
|
| Автор: | Нэцке** [ 11 авг 2008, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
FenechKA очень даже можно! и не кратко, а подробно!!!!!
ух как я не люблю все эту бюррократию................... |
|
| Автор: | FenechKA [ 11 авг 2008, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Нэцке** писал(а): ух как я не люблю все эту бюррократию...................
в принципе если не считать квитанции об оплате электроэнергии, то все не сложно а то там нужно занимать очередь утром, чтобы вечером попасть 
и паспорт на квартиру нам делала фирма, покупатели оплачивали, а вот новую квартиру мы уже покупали на прямую - без риэлторов, почти без))) |
|
| Автор: | Мариша [ 11 авг 2008, 22:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга, подскажите..сколько в среднем могет доплата составлять между двух комнатной и четырехкомнатной квартирами 83 серии. средние этажи..в районе Нейбута... просто рассматриваем вариант продажи своей двушки и покупки 4 комнатной..или как говрят обмен с доплатой...просто не хочется переплачивать... |
|
| Автор: | Мама37 [ 13 авг 2008, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
собрать пакет документов на квартиру в принципе не сложно, самое главное знать механизм и не всегда да же нужно заказывать техпаспорт |
|
| Автор: | Мама37 [ 13 авг 2008, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Нэцке** для начала ответьте, бабушкину квартиру отчуждать будете третьим лицам или кому то из родственников, какой документ подтверждает право собственности и какого он(и) года? После этого перечислю Вам полный перечень документов и последовательность действий |
|
| Автор: | Джейси [ 13 авг 2008, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
, |
|
| Автор: | Нэцке** [ 13 авг 2008, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 бабушкину квартиру будем просто продавать квартира была приватиирована где-то году в 92-м, когда пошли первые приватизации... в ней прописаны бабушка и соответственно дедушка
квартирой буду заниматься я, соответственно нужна доверенность от них (каким образом оформляется?) еще:еслибудем продавать не через агентство (намечаетя потенциальный покупатель) - будет выгоднее? с документам тогда каким образом быть, кто все оформляет? в общем вопросом масса.......... шоколадку занесу по указанному вами адресу
|
|
| Автор: | Мама37 [ 14 авг 2008, 00:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Нэцке** 1. для сделки нужно заказать кадастровый пспорт стоит 1500 рублей делается 14 дней заказывается на горной, 33 бывшее БТИ, сейчас Ростехинветаризация 2. к сделке из квартиры должны быть все выписаны (заявление пишут лично у паспортисктки, к ней же идут с паспортом) и там же после снятия с рег.учета берется выписка из Ф17. 3. доверенность можно оформить у любого нотариуса, если бабушка не ходит, то вызвать нотариуса на дом (выезжает нотариусом только по району), заранее договорится с нотариусом, отнести копии паспортов бабушки и Ваш. 4. можете у меня заказать проект договора купли-продажи и время в GRHW на сделку. 5. расчет можно провдить как в день сделки, как в день регистрации наличкой или через банковскую ячейку (смотря что захочет покупатель и Вы естественно) 6. собрать справки об отсутсвии задолженности по кварплате, коммунальным платежам и свету (свет это вообще песня, сначала заказываете техника на Октябрьской и только после этого дают справку, если конечно не заставят менять счетчик!!! У них свои приколы) т.е. для сделки Вам нужен будет - правоустанавливающий документ (в Вашем случае предполагается договор приватизации), кадастровый паспорт, выписка из ф17, справки об отсутсвии задолженности можно передать в день передачи квартиры (освобождения). Да и еще без доверенности Вы не один документ не собирете, так что начните с нее. |
|
| Автор: | Нэцке** [ 15 авг 2008, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 спасибо!!!!!! сейчас я на моря, а как приеду - начну горы воротить |
|
| Автор: | soechka [ 22 авг 2008, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
C чего начать приватизацию квартиры? |
|
| Автор: | Мама37 [ 23 авг 2008, 18:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
kotsep во первых определиться с числом участвующих, во вторых взять выписку из домовой книги у паспортистки (сказать что для приватизации), для этого с собой взять документ на квартиру и паспорта всех прописанных, дети до 14 лет свидетельство о рождении. Какие еще могут понадобиться документы, зависит от прописанных, отказывающихся, участвующих и выписанных |
|
| Автор: | Глазастая [ 27 авг 2008, 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Баба Яга, такой вопрос: начинаем оформлять ипотеку, консультант рассчитал нам ежемесячный платеж в 40 тысяч рублей. Какой доход должен быть у нас с мужем, чтобы мы могли быть платежеспособными? С учетом того, что нас еще есть ребенок. |
|
| Автор: | soechka [ 27 авг 2008, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 спасибо буду начинать |
|
| Автор: | баба яга [ 30 авг 2008, 20:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Это в зависимочти от банка в среднем не менее 80 000тысяч, если назовете банк, или программу по которой кредитуетесь, то скажу более точно... |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 30 авг 2008, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга а реально получить ипотеку (не очень большую сумму) при з/п начисленной около 35 тыс? 3 детей? или ваще никак? тысяч 500 к примеру?
|
|
| Автор: | баба яга [ 30 авг 2008, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Если взять созаемщика!!!! Да и так можно попробовать, но платеж будет порядка 8 000, потяните? И еще, что можно купить за 500 000?
|
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 01 сен 2008, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга писал(а): Если взять созаемщика!!!! Да и так можно попробовать, но платеж будет порядка 8 000, потяните? И еще, что можно купить за 500 000?
500 это та сумма которую может нехватить з/п начисленная имеется ввиду на 2-их, а реальная то больше так что 10 тысяч вполне-вполне, а там еще и мат.капитал который можно к делу присобачить
|
|
| Автор: | баба яга [ 01 сен 2008, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | |
не поняла? Мы черную тоже рассматриваем, не вопрос! |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 01 сен 2008, 21:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга писал(а): не поняла? Мы черную тоже рассматриваем, не вопрос!
мы -и банк это одно и то же? в целом ответ понятен и приятен-то бишь можем
|
|
| Автор: | Глазастая [ 04 сен 2008, 22:12 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мы были в сбербанке. А программа как называется не помню. Но не молодая семья это точно. Просто ситуация такая: у мужа две работы, одна на хозяина, а второя своя. Я работаю в его фирме бухгалтером. По сути я могу написать зарплату любую. И себе и ему. Вот из-за этого и переживаю, что не прокатят наши справки. |
|
| Автор: | баба яга [ 04 сен 2008, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
смотреть нужно!!! Мы ведь смотрим и делаем первичную оценку, куда и с какими справками идти, а куда не стоит. |
|
| Автор: | Alan [ 11 сен 2008, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А какая норма метров жилья существует в настоящее время. Если мы живем в 2 - комнатной квартире 44кв.м. и дети у меня однополые - нуждаюсь ли я в улучшении жилишных условий? |
|
| Автор: | баба яга [ 11 сен 2008, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Это вы к кому? Простите сейчас это уже ваши проблемы!!! Ни кому нет дело ни до вас, ни до ваших детей. Как это не грустно(((( Но так нет, не нуждаетесь, 19 кв вроде было... |
|
| Автор: | Alan [ 11 сен 2008, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо. Ну это я на тот случай вдруг все-таки заработает программа Молодая семья - до 35. Там в пакете документов необходима справка о том что нуждаешся в улучшении жилищных условий. А насчет ипотеки хочу сказать - берите в Сбербанке ( но там нужны поручители). Минимум затрат и бумаг платеж дифференцированный. |
|
| Автор: | баба яга [ 11 сен 2008, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | |
не верно, не всегда нужны поручители, можно и без них, ежели с умом))) |
|
| Автор: | Alan [ 11 сен 2008, 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Это как ? |
|
| Автор: | Мама37 [ 11 сен 2008, 18:05 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Alan по новому жилищному кодексу 13 кв.м. общей !!! площади на число зарегистрированных, гипотетически 44:4 (мама+папа+двое деток)= 11 кв.м. нуждаетесь, для постановки на учет и получения справки для кредита (молодая семья) первый шаг пройден |
|
| Автор: | Джейси [ 11 сен 2008, 20:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Alan писал(а): А насчет ипотеки хочу сказать - берите в Сбербанке ( но там нужны поручители).
необязательно, мы взяли без. |
|
| Автор: | Стюша [ 11 сен 2008, 21:57 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга подскажите, пожайлуста. Говорят сейчас при оформлении купли продажи квартиры нужен обязательно кадастровый план?! Нужен всем или нет? У нас квартира 4 года в собственности, документы (тех паспорт, свидетельство и договор) - того же времени |
|
| Автор: | баба яга [ 11 сен 2008, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | |
нет, не всем, если в свидетельстве о праве собственности стоит условный(кадастровый) номер, то кадастровый план не нужен. В свидетельствах от 2002года, как правило этот номер стоит. А не 19кв? Точно? У нас же менялись метры? |
|
| Автор: | Стюша [ 12 сен 2008, 00:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
баба яга а нас такая - растакая адвокат покупателей заставила оформить кадастровый план, хотя документы наши изучила, и про этот самый номер я ей тыщу раз говорила - нет говорит, нужен еще и кадастровый план. Содрала с нас 3 тыщи за него 
|
|
| Автор: | hel [ 13 сен 2008, 08:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 писал(а): Alan по новому жилищному кодексу 13 кв.м. общей !!! площади на число зарегистрированных, гипотетически 44:4 (мама+папа+двое деток)= 11 кв.м. нуждаетесь, для постановки на учет и получения справки для кредита (молодая семья) первый шаг пройден
вчера лично спрашивала по этому поводу в Первомайском распределении жилья (101 кабинет). Она сказала, что мало того, чтобы площади не хватало. Самое главное, чтобы квартира была не в собственности. Или в собственности, но на сумму не больше 500 тысяч. Так что если в договоре купли-продажи стоит сумма большая - в очередь не поставят. И потом, надо быть ещё одновременно и малоимущим. Но тут просто. Там порог - почти 17 тысяч на 1 члена семьи (утроенный прожиточный минимум на человека) |
|
| Автор: | hel [ 16 сен 2008, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мамочки, нужна помощь в решении такого вопроса. Продаем квартиру. Она пока неприватизированная, прописаны я, муж и ребетёнок. Я выписываюсь из квартирвы вместе с дитём по другому адресу в купленную квартиру. Приватизировать хотим на мужа. Сегодня мне сказали, что то, что я выпишусь и ребенка выпишу - фигня, несовершеннолетнего нельзя обойти при приватизации, даже если он сейчас не прописан. Возможно ли приватизировать только на мужа????? И ещё вопрос. Где-то можно купить залог? То есть надо типа предоставить что-инть в залог примерно тысяч на 500. Серьёзной проверки не будет, так как это для моей организации. Существуют ли такие услуги где-инть? |
|
| Автор: | Мама37 [ 17 сен 2008, 09:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
hel Вы можете взять разрешение органов опеки на невключение н/л ребенка в приватизацию, обратитесь в органы опеки по месту прописки ребенка, там Вам скажут какие документы нужно предоставить, а так нет, да же если Вы выписываетесь сами и ребенка, его все равно включат в приватизацию. А почему Вы не хотите ребенка включить, просто при продаже возьмете разрешение органов опеки на продажу доли н/л ребенка в квартире (это не так сложно, как Вы думаете) |
|
| Автор: | hel [ 17 сен 2008, 09:12 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я звонила в орагны опеки, сказали, только включать. Не включать можно только в двух случаях: 1. ребенок пропишется в другой муниципальной квартире 2. на него оформится собственность не хочу включать, ибо тогда придется при продаже квартиры доказать, что я не ухудшаю его положение. То есть, например, прордать или подарить долю в купленной квартире. А она вводится в залог..... Вывести из под залога - время, оформить дарственную - время. А органы опеки дают постановление, в котором указано слово ОДНОВРЕМЕННО. Сказали, узнайте, что подразумевает ПКРЦ под этим словом..... тогда и поговорим. А я купила квартиру с условием, что верну большую часть денег в течение максимум двух-трех месяцев. Уже месяц прошел..... |
|
| Автор: | Мама37 [ 17 сен 2008, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
пока в квартире прописан хоть один из родителей, ребенка прийдется включать. Пропишите в квартиру родственников (маму, папу, бабушку и т.д.), супруг пусть выпишеться вслед за Вами и приватизацию сделаете на родственника. По другому вопрос не решить или включайте ребенка. Тем более приватизация длится месяца четыре, залог за это временя снимете, сделаете дарение доли в купленной квартире на н/л ребенка (не менее той какая у него есть) и возьмете разрешение опеки на продажу без проблем |
|
| Автор: | баба яга [ 17 сен 2008, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Правильно, или с открытием счета делать опеку... |
|
| Автор: | hel [ 17 сен 2008, 16:53 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 писал(а): пока в квартире прописан хоть один из родителей, ребенка прийдется включать. Пропишите в квартиру родственников (маму, папу, бабушку и т.д.), супруг пусть выпишеться вслед за Вами и приватизацию сделаете на родственника. По другому вопрос не решить или включайте ребенка. Тем более приватизация длится месяца четыре, залог за это временя снимете, сделаете дарение доли в купленной квартире на н/л ребенка (не менее той какая у него есть) и возьмете разрешение опеки на продажу без проблем
ага, только в паспортном столе сказали, что если выпишется ответственный квартиросъемщик, то приватизация возможна только через полгода, ибо в течение полугода ответственный квартиросъемщик хоть и выписанный имеет право прописаться обратно по своему желанию........ |
|
| Автор: | Мама37 [ 17 сен 2008, 21:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
hel что Вы слушаете паспортисток, приватизацией занимается УМИГ, а не они, бред какой то они несут, вы сначала прописываете родственника, потом выписывается Ваш муж, который дает согласие на перевод своих прав и обязанностей на прописанного родственника, с ним (родственником) администрация города заключает договор соцнайма и он идет в приватизацию и подает заявление, а ранее выбывшие (т.е. Ваша семья, предоставляет справку о новой прописке) и вообще уже давно нет такого закона о 6 месяцах по возврату и тем более приостановке права на этот срок на приватизацию, как мне надоели эти паспортистки со своими "умными" советами
|
|
| Автор: | hel [ 17 сен 2008, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37, а можно таким образом переписать квартиру на покупателя просто и всё. И потом оплатить приватизацию на его имя? |
|
| Автор: | Мама37 [ 17 сен 2008, 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: | |
hel нет, на чужих не переписывается, только ближайщих родственников |
|
| Автор: | hel [ 17 сен 2008, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
тогда не подходит. Нет никого ближайшего родственника, кто бы не участвовал в приватизации
|
|
| Автор: | hel [ 18 сен 2008, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
апогей безумства с покупаемой квартирой......а покупала я тоже очень сложно, агенство скрывало любую информацию и орали что я неграмотная и со мной общаться не хотя, но это так, к слову агенство недвижимости забрало себе техпаспорт на купленную мной квартиру в ПКРЦ и теперь сказали что не отдадут его, пока я не верну все расписки и договоры, в которых есть их печать........... ТО есть все следы. на мои слабые попытки возразить, что а как же, вы же мне оказали услугу. Сказали, ну и что, отношения были, отношения закончились. Теперь надо всё вернуть....... Я грю, не отдам расписку, пока вы мне хотя б не дадите расписку можно без суммы о том, что я выполнила все условия договора и вы ко мне претензий не имеете. Мы такие расписки давать не будем.... В суд, говорю? Да пожалуйста, хоть засудитесь... Представляю, купила квартиру, въехала и потом верну свидетельство о особственности продавцу))))) мозг уже разрывается..... Сегодня была первая истерика.... |
|
| Автор: | Юлия*** [ 25 сен 2008, 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Вот такой вопрос: почему кватиры менее 3 лет приватизированные нельзя в ипотеку? Только потому что всю сумму не хотят указывать, чтобы налог не платить? За какой срок нужно купить другую квартиру, чтобы не платить налог за проданную? |
|
| Автор: | баба яга [ 25 сен 2008, 13:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
в течении одного банковского периуда до 15 декабря... |
|
| Автор: | Юлия*** [ 25 сен 2008, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А если, допустим, мы продадим в январе, то тоже можно будет целый год покупать до 15 декабря? |
|
| Автор: | natty* [ 28 окт 2008, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: |
баба яга писал(а): Моя специализация, это кредиты, банки, налоги... На днях знакомая рассказала, что за каждое лечение (зубы, операция....) можно без особого труда вернуть 13% потраченной суммы. Это правда? И если да, то как часто можно так делать? И какой документ должен подтверждать траты (чеки, копии чеков)? Деньги возвращают наличными? Спасибо заранее)))) |
|
| Автор: | Фафа [ 29 окт 2008, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
natty* вот для вас более подходящая эта тема viewtopic.php?f=160&t=11198 |
|
| Автор: | Solution [ 06 ноя 2008, 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Что сейчас слышно насчет аварийного и ветхого жилья? До 2010 обещали решить, а тут кризис... |
|
| Автор: | Мама37 [ 06 ноя 2008, 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Ylichka про какой кризис Вы говорите? |
|
| Автор: | Terracotta [ 08 ноя 2008, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Подскажите, пожалуйста Собираемся продавать квартиру (одновременно приобретая бОльшую жилплощадь), собственниками которой являюсь я и старший ребенок - 6 лет. Также в квартире прописаны муж и младший ребенок - 2 месяца. Ясно, что на продажу доли старшего ребенка будет нужно разрешение органов опеки. А нужно ли такое разрешение - или, например, разрешение на выписку из квартиры или что-нибудь в этом духе - в отношении младшего ребенка, - не являющегося собственником? И еще вопрос. Как осуществляется выписка из квартиры перед сделкой? Просто приходишь в паспортный стол и пишешь заявление о снятии с рег. учета? Или необходимо предъявлять документы на приобретаемую квартиру - предварительный договор купли-продажи, например? |
|
| Автор: | Мама37 [ 09 ноя 2008, 19:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Terracotta на выписку н/л ребенка разрешение не нужно, и так же при снятии с рег.учета не нужно предоставлять какие- либо документы на приобретенную квартиру, никого не волнует по какой причине вы выписываетесь, просто или в связи с продажей, регистрация по квартире вообще никак не связана с продажей квартиры, можете остаться прописанными, если конечно Покупатель согласиться  (шутка). Обычно выписываются перед сделкой, т.к. подписывая договор купли-продажи лучше если не будет каких либо "обременений", но по договоренности можно сняться у чета и в процессе регистрации сделки или после нее (если вам на тот момент нужна регистрация для чего-либо), о чем непременно указывается в купчей и если конечно согласиться с этим Покупатель
|
|
| Автор: | flovers [ 11 ноя 2008, 19:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 Здравствуйте,У меня вот такой вопрос:собираемся купить квартиру, в данный момент эта квартира еще не приватизирована.Прописана мама и двое несовершено летних ребенка.В агенстве через которое мы покупаем нам сказали:что приватизацию делают на маму и обоих детей(с отцом детей мать в разводе якобы и он там не прописан).Продавцы уезжают в другой город.1 Какие условия в данном случае ставят органы опеки? 2 Каким образом происходит расчет с детьми,кто указывает какую сумму необходимо положить на счет каждому ребенку и как это контролируется опекой(так как в агенстве сказали что деньги мы будем перечислять на лицевой счет детей после того,как выдается свидетельство собственности на нас)? Если есть возможность объясните как вообще должно все это проходить?какие могут быть проблемы в нашей ситуации? И чего мы не знаем? Заранее благодарны! |
|
| Автор: | Мама37 [ 11 ноя 2008, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
flovers да правильно приватизацию квартиры нужно делать на маму и двоих детей. Далее нужно будет брать разрешение органов опеки на продажу доли детей (в данном случае 2/3), если на самом деле мать детей уезжает в другой город, то опека дает разрешение на продажу долей с последующим приобретением долей на детей в другом городе, и до тех пор пока квартира не будет найдена деньги от продажи долей должны находится на счете детей. На практике это происходит не совсем так, деньги ложатся на счет детей и тут же на другой день снимаются. Контроль за выполнением постановления ложится на органы опеки, но на самом деле никто ничего не контролирует. Здесь нужно смотреть на благополучие семьи на самом деле мама приобретет долю детям, если она например уезжает в Моску или Питер, и у нее нет доплаты то сомневаюсь. И еще самое главное, заявление в органы опеки должны подавать двое родителей (да же если они разведены, отцом детей он же остался), если с отцом детей нет никакой связи, опека разрешение не даст (они признают только решение суда о признание его умершим, безвести отсутствующим или лишение родительских прав, в остальных случаях личное присутствие отца). по расчету - И не важно когда они на счет детей переводят деньги, до подписания, после или после получения Вами свидетельства, главное это выполнение постановления опеки в будущем приобретение доли на детей в другой квартире пусть и в другом городе, это останется Вам не ведомо и не под контрольно. А сумма будет следующей, пример квартира стоит 3 000 000, т.к. квартира приватизированна в этом году, то 3 года они соответственно не собственники, льготы у них нет, скорее попросят занизить сумму в договоре дабы не платить 13% от прибыли при продажи (то в договоре будет стоят 1000 000), то детям положиться 2/3 от миллиона. Риск есть. Советую если и соглашаться на эту сделку то ставить всю сумму (а их налоги не ВАша проблема, пусть ждут три года и продают). Тем более они взамен приобретают квартиру им зачтется. |
|
| Автор: | flovers [ 12 ноя 2008, 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 Огромное вам спасибо!!!!!!!! |
|
| Автор: | Мама37 [ 12 ноя 2008, 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
flovers если еще будут вопросы обращайтесь ко мне в личку или в разделе коммерческие услуги у меня есть отдельная ветка |
|
| Автор: | Solution [ 15 ноя 2008, 08:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
У нас такая ситуация, что это аварийное жилье было куплено уже приватизированным др. людьми. Слышала, что в этом случае подать в суд на администрацию города будет затруднительно. Так ли это?И почему? 
|
|
| Автор: | Ватрушка [ 26 ноя 2008, 23:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
баба яга,Мама37, девочки подскажите пожалуйста, ситуация такая: Есть квартира (не приватизирована) в ней прописана моя бабушка, но не родная (это тетка моего отца) и я. У этой бабушки есть дети и внуки (родные). При желании она может приватизировать данную квартиру без моего согласия только на себя или нет? и в каком случае я могу остаться без это квартиры? и могу ли вообще остаться без нее? На данный момент в квартире проживаю одна. Заранее спасибо. |
|
| Автор: | Мама37 [ 27 ноя 2008, 19:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
пока Вы зарегистрированы в квартире бабушка, как равно и Вы, не может приватизировать только на себя. Если бабушка и Вы приватизируете на двоих, в этом случае бабушка может свою долю (1/2) продать, подарить, завещать или если при жизни она этого не сделает, то ее дети являются наследниками ее доли. Предполагаю что без квартиры, пока Вы в ней зарегистрированы, Вы не останетесь. И почему у Вас возник такой вопрос (останусь без квартиры)? |
|
| Автор: | Ватрушка [ 27 ноя 2008, 19:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 вопрос возник именно потому, что я не являюсь ее прямым наследником. Решила уточнить у более знающих людей. И еще вопрос, когда бабушки не станет, я смогу эту квартиру переоформить на себя, т.е. стать главным квартиросъемщиком? учитывая тот факт, что она, все-таки, не является мне родной и у нас разные фамилии? |
|
| Автор: | Мама37 [ 27 ноя 2008, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
если на момент смерти бабушки квартира не будет приватизирована, то Вы (как единственная прописанная на тот момент) на основании свидетельства о смерти и прописки в данной квартире (возможно Вам прийдется еще доказать и родство, пусть и не прямое, но оно у Вас есть) обратиться с заявлением в жилгруппу администрации г.Владивостока с просьбой заключить с Вами договор соцнайма в связи со смертью основого квартиросъемщика (бабушки). |
|
| Автор: | Ватрушка [ 27 ноя 2008, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 спасибо большое:) |
|
| Автор: | ПУСЁНА** [ 27 ноя 2008, 23:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Девочки,а вы компетентны в вопросе таком сколько стоит разрешение на пристройку балкона? дом не находится на центральной улице города. |
|
| Автор: | Мама37 [ 28 ноя 2008, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
ПУСЁНА** надо еще смотреть, нет ли люков канализационных и электрический сетей с той стороны дома, где Вы хотите пристроить балкон, а так же окна в подвал, ограждений и прочей ерунды и не только под самим балконом (будущим) но и в ближащие 1-2 м |
|
| Автор: | ПУСЁНА** [ 01 дек 2008, 09:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
А СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ влияет на это? канализационных нет окна в подвал есть но по сути оно не мешает т.к. высокий этаж прочей ерунды-2 м от дома клумба |
|
| Автор: | Мама37 [ 01 дек 2008, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
конечно, окно в подвал закрывать нельзя, вы будете пристраивать балкон на сваях? |
|
| Автор: | didoha [ 04 янв 2009, 00:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Девочки, нужен совет. Человек прописан в общежитии( ведомственное,она продолжает там работать) но фактически не живет там уже 3 года, сейчас начинается процесс передачи в собственность этих комнат в общаге, скажите есть ли шанс получить что-нибудь?
|
|
| Автор: | Мама37 [ 04 янв 2009, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
didoha конечно, если она прописана по комнате в общежитиии и до сих пор работает в этом ведомстве, то сможет после передачи городу дома снять статус общежития с комнаты и в дальнейшем приватизировать ее. А что значят Ваши слова "процесс передачи в собственность этих комнат в общаге"? |
|
| Автор: | didoha [ 04 янв 2009, 23:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 писал(а): А что значят Ваши слова "процесс передачи в собственность этих комнат в общаге"? С ее слов-кто то уже получил документы на собственность, а кто-то еще нет. Просто там ситуация сложная, они жили в этой комнатке с мужем, сейчас они уже 3 года разведены и соответственно не живут вместе, но муж продолжает работать в больнице и там проживать, а она снимает жилье.
|
|
| Автор: | Мама37 [ 05 янв 2009, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
didoha так это совсем меняет ситуацию, если она не работает в этом ведомстве, разведена, комендант может составить акт по просьбе бывшего мужа (разведены, не проживает, не работает) и ее снимут с учета и тогда конечно она ничего не получит, а вот бывший получит комнату - работает, прописан у него все нормально. А дети совместные у них есть? |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 05 янв 2009, 11:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Девы слышал ли кто-нибудь (а может сталкивался) что при вступлении в наследство нужно будет погашать государству всю сумму данных умершему при жизни субсидий на квраплату..то есть если бабушке дали субсидию то ее сын/дочь не всупят в наследство пока энную сумму не погасят..блин свекровь говорит что среди ее знакомых мол такое уже есть..я не верю..но все же.. |
|
| Автор: | Мама37 [ 05 янв 2009, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Сентябринка*** субсидия это не заем денег у государства, а что то типо материальная помощь малоимущему, а по наследству переходят только долги. И если свекровь располагает реальными фактами таких выплат государству, так пусть она поговорит с людьми этими и может они назовут основание таких выплат. Очень хотелось бы узнать. Потому что подобную "утку" слышу невпервые, но подтверждения законодательного этого факта не встречала. Иногда путают вот с таким фактом, умерший был собственником квартиры, при жизни оформлял субсидию, т.к. подтверждающие документы предоставляются один раз в полгода, а наследники не знали о существовании субсидии и платили за квартиру по квитанциям меньше, либо не знали что после смерти субсидия не распостраняется, вот тогда конечно можно взыскать, но думаю не иначе. |
|
| Автор: | didoha [ 05 янв 2009, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 детей нет, она продолжает работать в больнице! он тоже, но он плотник, а она медперсонал + ко всему у него здесь есть родители с квартирой , а она из Ливадии. |
|
| Автор: | Мама37 [ 06 янв 2009, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
didoha тогда надо смотреть кому выделялась комната из них, а может и им двоим как молодоженам? но все же если кто-нибудь ему подскажет обратиться к коменданту о снятии ее с учета в связи с тем что не проживает, он может такое сделать. И надо точно узнать передали дом городу или нет? А то что то не понятно, одни уже с документами, другие еще нет, так не бывает, если дом передан, значит можно обращаться о снятии статуса. И то что у него есть родители с квартирой ничего не значит, он же прописан по общежитию (если конечно до прописки в общежитие он не использовал право приватизации по прописке у родителей и она то же в Ливадии). Вообщем, если ей нужна реальная помощь, оставлю телефон. |
|
| Автор: | didoha [ 06 янв 2009, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 тел в личке жду.
|
|
| Автор: | Гаечка [ 07 янв 2009, 00:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Добрый день! Вопрос, по которому с вами консультировалась наконец-то сдвинулся с мертвой точки. Держу пальцы крестиком. Хочу у вас уточнить, для оформления нотариальной доверенности (чтобы мы могли приватизировать участок на первого хозяина, а потом оформить договор купли-продажи на нас) какие документы нам необходимо иметь? Или это у нотариуса только узнать можно? И еще вопрос. У вас опыт в дачной амнистии есть? А то у нас еще камни преткновения появились с садоводческим товариществом |
|
| Автор: | Мама37 [ 08 янв 2009, 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Гаечка непомню в чем там суть была Вашего вопроса (может Вам доверенность и не на приватизацию нужна, а какая то другая), поэтому подробнее опишите, чтоб я могла Вам дать грамотную консультацию. А по дачной амнистии обращайтесь, помогу. |
|
| Автор: | Гаечка [ 08 янв 2009, 22:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама37 Купили дачный участок по расписке у купившего также по расписке. Вопрос в оформлением был. Терепь 1й хозяин дал добро на написание доверенности, но только тому, кому продал. Второй согласен нам дать доверенность.Если будут доверенности по расписке две, от первого хозяина второму и от второго - нам. Так можно? И как доверенности должны быть оформлены, кроме того, что у нотариуса? Участок еще не приватизирован. Т. е. надо приватизировать на первого хозяина, а потом договор купли-продажи на нас, как я поняла. |
|
| Автор: | Мама37 [ 09 янв 2009, 00:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Гаечка юридически это несовсем грамотно будет, потому что человек доверяет представлять свои интересы одному, а он передоверить их другому (кому доверитель не хочет), главное что бы доверенность была с правом передоверия, и самое главное, нужно точно знать что именно он будет доверять Вам исполнять (Вы почему то все время говорите о приватизации, а у него скорее всего оформление по дачной амнистии это разные вещи), и потом нужно взять еще втоорую доверенность на продажу (вообщем вопрос непростой, требует встречи и просмотра документов). А то такого наворотите, что уже однажды по безграмотности сделали |
|
| Автор: | soechka [ 11 янв 2009, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мама 37 и Баба Яга Помогите советом. Пожалуйста. Семья - мама, папа, дочь (я), сын. На папу записана 3-х комнатная кв. На маму гостинка. Надо сейчас гостинку переписать на брата. 1. Как это сделать чтобы поменьше платить налога? 2. Какие документы нужны и куда идти после домоуправления? После этого он выписывается из 3-х комнатной, чтобы не участвовать в приватизации. 3. Куда идти по приватизации после домоуправления? 4. Как долго переписывают квартиры и как долго длится приватизация? |
|
| Автор: | сайонара [ 14 янв 2009, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Баба Яга, а вы юрист? мне оч срочно для знакомых нужен хороший юрист, разбирающийся в вопросах ипотеки |
|
| Автор: | Мама37 [ 14 янв 2009, 15:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
kotsep я так поняла что 3 ком.кв. не приватизированна, а гостинка в собственности или нет? Если гостинка в собственности, то обе сделки можно делать одновременно. Ваш брат выписывается из трешки и прописывается в гостинку. Одновременно подаются документы на приватизацию трешки и оформляется договор дарения мамы на брата (гостинки). Если Вам нужна помощь в оформлении этих сделок, пишите, оставлю телефон. |
|
| Автор: | soechka [ 19 янв 2009, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
какой размер налога надо платить когда оформляешь дарственную |
|
| Автор: | Мама37 [ 19 янв 2009, 20:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
kotsep в Вашем случае это будет без налога ,т.к. мама дарит сыну |
|
| Автор: | Киндерли [ 15 фев 2009, 23:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
собираемся купить квартиру - нежилой фонд. потом переводить в жилой. Это сложно, и мы будем собственниками нежилого фонда? |
|
| Автор: | Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 26 фев 2009, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Не заметила,что писать лучше в личку.  Сообщение перенаправила. |
|
| Автор: | молекула [ 12 мар 2009, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Хочу приватизировать квартиру.Прописанны в ней 6 чел(папа-гл квартиросъемщик,маман,брат,я и 2 моих детей(старший участвовал в приватизации квартиры бабушки по мужу) )Вроде бы договорились с братом ( а он с маман)что они откажутся от приватизации.Желательно чтоб в итоге она была моей и никто(маман и брат) на нее не мог покуситься. Возникли вопросы: Какие документы надо собрать?Срок их действия?Можно ли как то оформить юридически что бы всеми бумажками занималась я одна без их участия(они готовы съездить к нотариусу,если надо и оформить такую бумажку) или все таки придеться с ними встречаться и как часто?И может ли гл квартиросъемщик-отказаться от приватизации в мою пользу,или как провернуть чтобы после его смерти-я не делила его часть квартиры с братом и маман? И еще возник вопрос,после прочтения темы-если мой брат прописан,но отказывается от приватизации-а у него есть маленький сын не прописанный(я даже не знаю пописан ли он где)-его сын будет участовать в приватизации или ,если о нем не говорить никто и не узнает. И еще мой брат поставил условие,что после приватизации я его не выпишу-смогу ли я потом его выписать? вот пока все,заранее спасибо за ответы Как хорошо девочки что вы есть,а то тетечки из Жэу какие то злые и разговаривать не хотят,а приватизация у меня сложная-уже 6 год не могу ничего добиться, а тут вроде лед тронулся.... |
|
| Автор: | Serenite [ 15 мар 2009, 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Прошу удалить мой вопрос. |
|
| Автор: | alle [ 27 мар 2009, 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Мой муж взял ипотеку в Сбербанке оформил все на себя платим мы уже 2 года и платить нам еще долго - у меня есть вопрос мы можем переоформить квартиру чтоб там была и моя доля и ребенка 
|
|
| Автор: | hochyzamuj [ 28 мар 2009, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
баба яга если не трудно, посмотрите viewtopic.php?f=134&t=50661 и помогите советом, заранее спасибо |
|
| Автор: | Кармен [ 03 апр 2009, 19:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
молекула Если никто не против, то я могу ответить. . . 
|
|
| Автор: | Блестяшка [ 29 сен 2010, 19:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Девочки подскажите пожлауйста, а квартиру, купленную по ипотеке, можно будет сдавать, всякие в жизни ситуации бывают, это я так для информации спрашиваю 
|
|
| Автор: | Затишье [ 04 окт 2010, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста! Хочу приватизировать колясочную. С чего начать? |
|
| Автор: | Ponja [ 06 окт 2010, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Помощь в решении вопросов, приватизации, обменов и ипотек. |
Молекула, Баба Яга вы тут? Девочки, трехкомнатную муниципальную нужно разменять для двух семей.... Реально ли это? |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|