Прекрасно
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Малозначительная доля в праве собственности https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=243866 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Liana [ 04 ноя 2024, 07:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Малозначительная доля в праве собственности |
Доброе утро. Помогите пожалуйста , Квартира приватизированная. У нее 3 собственника , и я четвертая на 1/12 доли по договору дарения от мамы. Подскажите пожалуйста какие я имею права на эту долю ? Могу ли я прописаться в квартире и прописать ребенка? Или нет? Спасибо . Я проживаю со своей семьей в этой квартире , один собственник против что бы мы тут проживали, имею ли я право в ней жить ? |
|
| Автор: | S@пфир [ 04 ноя 2024, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Нужна помощь нотариуса. |
Liana, А вы давно там живёте? |
|
| Автор: | Liana [ 04 ноя 2024, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Нужна помощь нотариуса. |
S@пфир писал(а) 04 ноя 2024, 12:31: Liana, А вы давно там живёте? 44 года |
|
| Автор: | Виза [ 04 ноя 2024, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Нужна помощь нотариуса. |
Liana, причем тут нотариус? Какой у вас размер доли в метрах и какой размер квартиры? И зарегистрироваться,и зарегистрировать несовершеннолетних детей можете.Согласия других сосбственников при этом не требуется. Liana писал(а) 04 ноя 2024, 07:36: один собственник против что бы мы тут проживали, имею ли я право в ней жить ? если этот собственник так считает,то пусть обращается в суд для признания вашей доли незначительной с уплатой компенсации вам ее рыночной стоимости.Пока такового решения нет,то можете пользоваться своей собственностью. |
|
| Автор: | Liana [ 04 ноя 2024, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Нужна помощь нотариуса. |
Виза писал(а) 04 ноя 2024, 16:41: Liana, причем тут нотариус? Какой у вас размер доли в метрах и какой размер квартиры? И зарегистрироваться,и зарегистрировать несовершеннолетних детей можете.Согласия других сосбственников при этом не требуется. Liana писал(а) 04 ноя 2024, 07:36: один собственник против что бы мы тут проживали, имею ли я право в ней жить ? если этот собственник так считает,то пусть обращается в суд для признания вашей доли незначительной с уплатой компенсации вам ее рыночной стоимости.Пока такового решения нет,то можете пользоваться своей собственностью. Спасибо за ответ. Если нотариус не причем ? К кому можно обратится с таким вопросом? Размер квартиры 59.5. Моя доля 1/12 то есть 5 квадратов. Спасибо . |
|
| Автор: | Виза [ 04 ноя 2024, 17:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Нужна помощь нотариуса. |
Liana,для вашей регистрации и регистрации детей в настоящее время нет препятствий.Если несогласные собственники обратятся в суд,то будет соответствующее решение,признание вашей доли малозначительной,выплата компенсации по рыночной цене и,как следствие,снятие с рег.учета. В собственности всего 5 м.,это мало,но пока нет решения суда вы такой же полноправный собственник. Если вам никто не предлагает компенсацию и заключить соглашение,не обращается в суд,то пусть свое несогласие держат при себе дальше. |
|
| Автор: | Liana [ 04 ноя 2024, 18:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Нужна помощь нотариуса. |
Виза писал(а) 04 ноя 2024, 17:36: Liana,для вашей регистрации и регистрации детей в настоящее время нет препятствий.Если несогласные собственники обратятся в суд,то будет соответствующее решение,признание вашей доли малозначительной,выплата компенсации по рыночной цене и,как следствие,снятие с рег.учета. В собственности всего 5 м.,это мало,но пока нет решения суда вы такой же полноправный собственник. Если вам никто не предлагает компенсацию и заключить соглашение,не обращается в суд,то пусть свое несогласие держат при себе дальше. Спасибо большое за ответ. А если я одна пропишусь , квадраты тоже не позволяют получается? Добавлено спустя 46 секунд: Re: Малозначительная доля в праве собственности То есть собственник так же может пойти в суд и меня снимут с рег учета? Верно или нет? |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 07 ноя 2024, 00:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
У вас это единственное жилье? Есть еще что-то в собственности? |
|
| Автор: | Виза [ 07 ноя 2024, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Liana писал(а) 04 ноя 2024, 18:08: Спасибо большое за ответ. А если я одна пропишусь , квадраты тоже не позволяют получается? То есть собственник так же может пойти в суд и меня снимут с рег учета? Верно или нет? Какие квадраты?Идите и регистрируйтесь,как собственник. Прежде чем снять с рег.учета сособственники должны выкупить у вас ваши метры. |
|
| Автор: | Токареночек [ 07 ноя 2024, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Виза писал(а) 07 ноя 2024, 17:07: Liana писал(а) 04 ноя 2024, 18:08: Спасибо большое за ответ. А если я одна пропишусь , квадраты тоже не позволяют получается? То есть собственник так же может пойти в суд и меня снимут с рег учета? Верно или нет? Какие квадраты?Идите и регистрируйтесь,как собственник. Прежде чем снять с рег.учета сособственники должны выкупить у вас ваши метры. А кто должен «придумать» цену, точнее как оцениваются такие незначительные доли? И может ли автор не продать и при этом не выписываться и не выселяться? И как вообще решаются подобные вопросы, ведь занимать положенную 1/12 часть квартиры не реально( |
|
| Автор: | Meyk [ 07 ноя 2024, 20:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Токареночек писал(а) 07 ноя 2024, 19:46: А кто должен «придумать» цену, Есть специальные оценки. |
|
| Автор: | Liana [ 07 ноя 2024, 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Виза писал(а) 07 ноя 2024, 17:07: Liana писал(а) 04 ноя 2024, 18:08: Спасибо большое за ответ. А если я одна пропишусь , квадраты тоже не позволяют получается? То есть собственник так же может пойти в суд и меня снимут с рег учета? Верно или нет? Какие квадраты?Идите и регистрируйтесь,как собственник. Прежде чем снять с рег.учета сособственники должны выкупить у вас ваши метры. Квадраты имеется ввиду 1/12 это 5 квадратов. |
|
| Автор: | S@пфир [ 07 ноя 2024, 20:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Liana, Перечитала У квартиры 4 собственника и только 1 недоволен Вы же как то жили 40 лет ,? Где то были прописаны... прописывайтесь, нет разницы 5метров или 7 |
|
| Автор: | Виза [ 07 ноя 2024, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Liana,в данном случае количество метров значения не имеет. Согласие других на это не нужно (ст. 288 ГК РФ).Вам нужно срочно зарегистрироваться,чтобы в дальнейшем, для суда, показать свою заинтересованность в жилье и собирайте доказательства своего фактического проживания длительное время. Токареночек писал(а) 07 ноя 2024, 19:46: И может ли автор не продать и при этом не выписываться и не выселяться? И как вообще решаются подобные вопросы, ведь занимать положенную 1/12 часть квартиры не реально( в судебном порядке решается.Есть определенные критерии для суда,чтобы признать долю незначительной,один из них,когда собственник микродоли не заинтересован в использовании общего имущества.Например не зарегистрирован,фактически не проживает,имеет другое жилье и т.д. Если у Liana это единственное жилье,где она давно действительно живет,то велики шансы его сохранить.И,хотя отсутствие другого жилья само по себе не является основанием для отказа в признании доли незначительной,суд будет учитывать фактически сложившийся порядок пользования квартирой. Если долю все таки признают незначительной,то суд понудит ее продать только сособственникам по рыночной цене,определенной лицензированными оценщиками.После этого снимут с рег.учета. |
|
| Автор: | Liana [ 09 ноя 2024, 08:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
S@пфир писал(а) 07 ноя 2024, 20:46: Liana, Перечитала У квартиры 4 собственника и только 1 недоволен Вы же как то жили 40 лет ,? Где то были прописаны... прописывайтесь, нет разницы 5метров или 7 Я с детьми прописана в другой квартире. В этой на 1/12 только собственник. Добавлено спустя 56 минут 30 секунд: S@пфир писал(а) 07 ноя 2024, 20:46: Liana, Перечитала У квартиры 4 собственника и только 1 недоволен Вы же как то жили 40 лет ,? Где то были прописаны... прописывайтесь, нет разницы 5метров или 7 Это долгая семейная история, я думаю форумчанам не очень будет интересно это читать. |
|
| Автор: | Meyk [ 09 ноя 2024, 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Liana писал(а) 09 ноя 2024, 09:42: Это долгая семейная история, я думаю форумчанам не очень будет интересно это читать. Напротив... |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 09 ноя 2024, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Liana, Я Вам задала вопрос, ответ на который в значительной мере повлияет на решение Вашей проблемы. |
|
| Автор: | Liana [ 11 ноя 2024, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Изумрудинк@* писал(а) 09 ноя 2024, 20:25: Liana, Я Вам задала вопрос, ответ на который в значительной мере повлияет на решение Вашей проблемы. Здравствуйте. Жилье есть. И собственность есть. |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 16 ноя 2024, 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
если Вы действительно фактически живёте в этой квартире долгое время и имеете интерес в ее использовании - регистрируйтесь. Это будет только плюсом Коммунальные услуги оплачиваете? |
|
| Автор: | Liana [ 16 ноя 2024, 19:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Изумрудинк@* писал(а) 16 ноя 2024, 19:04: если Вы действительно фактически живёте в этой квартире долгое время и имеете интерес в ее использовании - регистрируйтесь. Это будет только плюсом Коммунальные услуги оплачиваете? Да оплачиваю на пополам с другими собственниками. |
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 17 ноя 2024, 01:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Малозначительная доля в праве собственности |
Прекрасно
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|