VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
Переоформление доли в квартире https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=239544 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Ferari [ 10 окт 2018, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Переоформление доли в квартире |
Дано: квартира 4 собственника , в т.ч. 1 несовершеннолетний, 1 ребенок 18 лет. доли детям выделены т.к. квартира приобретена с учетом МК. Вопрос: каким образом лучше 18 летнему переоформить его долю в квартире на ближайших родственников? продать, подарить, может еще какой способ есть? |
Автор: | Пашка [ 10 окт 2018, 16:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Продажа только через нотариуса, т.к долевая собственность, а вот при дарении нотариус не нужен. Вам выгоднее дарение |
Автор: | BabaЯga [ 10 окт 2018, 16:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Пашка писал(а) 10 окт 2018, 16:38: а вот при дарении нотариус не нужен. Вам выгоднее дарение на сколько помню - при дарении и пошлины нет особо. мне юрист говорил, что между близкими родственниками выгоднее дарение оформлять |
Автор: | Ferari [ 10 окт 2018, 18:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
согласие других собственников не требуется при дарении? т.е. можно самим найти в сети , подписать и в МФЦ? |
Автор: | Виза [ 10 окт 2018, 19:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Пашка писал(а) 10 окт 2018, 16:38: Продажа только через нотариуса, т.к долевая собственность, а вот при дарении нотариус не нужен. Вам выгоднее дарение С чего вы это взяли? Закон обязывает удостоверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимом имуществе. Любое отчуждение при долевой собственности требует нотариального участия,в том числе дарение. Добавлено спустя 55 секунд: Ferari, согласие не требуется Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды: BabaЯga писал(а) 10 окт 2018, 16:48: на сколько помню - при дарении и пошлины нет особо. мне юрист говорил, что между близкими родственниками выгоднее дарение оформлять между близкими выгоднее дарение,при дарении постороннему возникает налог у одаряемого 13%. Нужно смотреть давность возникновения собственности,если более 3-х лет и при продаже не возникает обязанности уплаты налога,то покупка может быть выгоднее дарения,получит вычет. |
Автор: | Хасаночка [ 10 окт 2018, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Возможно что-то изменилось. 5 лет назад мне мама дарила долю в квартире. У нотариуса не были. Ничего не заверяли. Но тогда оформление было через росреестр |
Автор: | Виза [ 10 окт 2018, 21:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Хасаночка, с 2016 года все сделки с долями подразумевают обязательное нотариальное удостоверение. |
Автор: | Лукерия [ 27 сен 2019, 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Добрый день. Как можно избавиться от доли в квартире (1/2) с долгами за коммуналку, как можно быстрее и желательно не платить эти долги. Ситуация такая : родственник владеет 1/2 квартиры, которую они с супругой оч.давно приватизировали на двоих. каждому по 1/2. Потом по взаимной договоренности решили оставить всю кв. внучке супруги (моему родственнику она не внучка, не родная, в общем), путем написания завещания каждый на свою долю. Супруга умерла неск. лет назад, внучка ее, вроде в наследство вступила, но не до конца , т.к. у нотариуса была, но до россреестра не донесла док. Сейчас, на протяжении года, эта внучка не платит коммуналку, долги пришли на родственника. (А он вообще забыл, что он там соб-к , думал написал завещание и значит, можно забыть о кв., уже лет 15 там не живет) Предложили внучке переоформить 2 ю долю на нее путем дог. купли продажи, но нужные документы она собирать не торопится, телефонные звонки игнорирует. - Можно ли продать долю 3-му лицу без ее согласия? Как направлять уведомление, через нотариуса или по почте, чтобы потом суд не оспорил факт неполучения письма. (Получать 99 % она его не будет). -Можно ли в конце концов отдать эту долю государству,каким образом? |
Автор: | Aико [ 27 сен 2019, 22:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Стерла |
Автор: | Aико [ 27 сен 2019, 23:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Стерла |
Автор: | Виза [ 28 сен 2019, 23:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Jukiko, Не вводите в заблуждение. Такой фантастики написали.... Лукерия, То,что внучка не донесла документы до Росреестре не лишает внучку права собственности. Она могла и свидетельство не получать,это право,а не обязанность.Главное она совершила-приняла наследство. С момента смерти наследодателя обязанность содержания наследственного имущества возлагается на наследника. Что касается второго собственника,то в случае продажи своей доли второго собственника нужно уведомлять,если захочет подарить,то уведомлять не нужно. Сделка по отчуждению доли удостоверяется нотариусом. Что бы не усложнять отчуждение выгоднее подарить. Деприватизация в данном случае невозможна,. Где находится имущество,что от него отбиваются и отбиться не могут |
Автор: | Aико [ 29 сен 2019, 00:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Виза,Я свою «ерунду» ещё вчера удалила: сайт глючит, сегодня вечером не было моих сообщений. И кстати, ерундой страдаю не одна: «Нужно смотреть давность возникновения собственности,если более 3-х лет и при продаже не возникает обязанности уплаты налога,то покупателю может быть выгоднее дарение,получит вычет.» Какие три года при купле-продаже, когда 5. Какой вычет при получении по безвозмездной сделке дарения? |
Автор: | Лукерия [ 29 сен 2019, 00:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Не успела прочитать фантастику.)) Виза, Спасибо Квартира в находке. Избавиться от нее хочет только тот собственник, который в ней не живет, и которого трясут приставы, своей он ее вообще не считает. Если бы они с женой могли предложить, что выйдет такая ситуация, то, может , сразу бы подарили. Сама «наследница» , конечно, хочет иметь всю квартиру, но оформлением заниматься ей не хочется, пьет и трава не расти, поэтому и думаем, какие варианты есть, чтобы родственику отдать/продать эту долю, а с ней и необходимость платить коммуналку |
Автор: | Виза [ 29 сен 2019, 18:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Лукерия, Ну в Находке не так уж неликвидно жилье,что бы с предложением дарения бегать. Порекомендую отправить ей уведомление,как первоочередному ой, ошибочка вышла... с предложением купить долю , может щелкнет что нибудь. За недорого вполне реально продать долю,даже под регистрацию . Только донесите ей картинку проживания с мигрантами ,может принять подарок и оплатить жкх получше будет. |
Автор: | Виза [ 30 сен 2019, 08:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Авторедактор не пропускает п р и о б р е т а т е л я с чего то вдруг |
Автор: | Палочка без ноля [ 30 сен 2019, 08:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Приобретатель потому что, наверное |
Автор: | Лукерия [ 30 сен 2019, 10:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Виза писал(а) 29 сен 2019, 18:05: Порекомендую отправить ей уведомление,как первоочередному если будет дальше сидеть и радоваться, что оплата капает, а списывают с чужих счетов, так и сделаем. Только не совсем понятно, достаточно ли будет почтового уведомления о возврате письма (в случае, если не получит) или лучше через нотариуса процедуру отправки проводить (в инете я такой вариант прочитала). Но надеюсь, все таки до продажи третьим лицам не дойдет, пусть оформляет на себя , а дальше ее проблемы. По крайней мере , радует, что рычаги воздействия имеются) |
Автор: | Виза [ 30 сен 2019, 15:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Лукерия, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину,а вручит лично,сделав отметку о получении на втором экземпляре,отправит заказной почтой с уведомлением,через нотариуса или иным способом,не важно. Я бы отправила через нотариуса,письмо статуснее получится,быстрее может соображать начнет,что даритель не собирается далее ждать. |
Автор: | Лукерия [ 30 сен 2019, 15:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Переоформление доли в квартире |
Виза, Огромное Вам спасибо |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |