Спасибо всем за ответы

И с чего начать? Куда идти? Если ничего не оформлять, потом продать можно будет?

Здравствуйте, в каких компаниях заказываете проект квартиры, для перепланировки? И ещё, у кого 4-х комнатная квартира, где делаете гардероб?

Девочки, подскажите, пожалуйста, с какого времени запрещено делать балконы, где их в принципе не было? Раньше на первых этажах приделывали. Соседка на 3-м этаже забубенила, пол её балкона это плита крыши балкона со 2-го этажа. прорубили вход из окна. Сейчас крепит меня, что из-за моего КОСМЕТИЧЕСКОГО ремонта, у неё плитка в ванной отходит. Типа мы перфоратором снимали у себя кафель и от вибрации у неё отошла плитка. Лепит мне, что у неё есть разрешение на балкон. Мы живем 9 лет, балкон появился при нас. В суд она на меня собралась подавать

Жалобу в городскую администрацию (направляйте прямо на имя мера, а далее там уже они сами в нужное ведомство перенаправят или вам отпишутся, куда нужно подавать заявление) и головная боль соседке обеспечена. Пусть они сами разбираются, законный у нее балкон или нет.
У меня так соседи друг с другом разбирались. Одна соседка устроила кап.ремонт с переносом стен и сносом самонесущей стены в ванной. Работники забыли закрыть краны и утопили три нижних этажа. Пострадавшие решили не сидеть сложа руки и подали жалобу в администрацию. Закончилось все штрафом и тратами на узаконивание перепланировки через суд (со слов соседей заплатили около 200 тыс.руб.)

Helenka,
В 2012-2013 ещё спокойно узаконивали, так что все может быть, самое простое посмотреть в районном суде вашего Района по фамилии, если нет то уже в администрации сведения запрашивать

Добавлено спустя 15 секунд:
На сайте суда, конечно

Подожду от неё повестки в суд, потом пободаемся.
Причем вчера она мне показывала эту плитку старую, она на ляпки приклеена была, сегодня они её уже сняли, купили новую и собираются класть и от нас хотят 50% стоимости за плитку. Я говорю, почему раньше не предъявили, почему комиссию во время моего ремонта не вызывали - нууу, думали по-соседки разберемся.

Может на заре возникновения собственности и были какие то смелые решения судов, но как наружные конструкции признали общедомовым имуществом про монтаж балконов можно надеяться только при молчаливом невмешательстве соседей и администрации.

Монтаж балкона это реконструкция и разрешение на нее теоретически могут дать лишь собственники. Теоретически потому что реально получить согласие на отчуждение части общедомового имущества, оплатить дорогостоящий проект реконструкции и возвести балкон с помощью организации, которая имеет на это лицензию, с контролем скрытых работ, приемкой в эксплуатацию и т.д. это фантастика.

Суды пачками удовлетворяют требования о сносе самовольно возведенных балконов.
https://sudact.ru/regular/doc/3evDwJZA1fbw/
http://logos-pravo.ru/resheniya-sudov-o ... go-balkona

Здравствуйте. Может, посоветуете, как нам действовать. У нас соседи по стояку ( 8 этаж) в 90- х годах сделали ремонт. Объединили 2 квартиры, в результате вентиляционная шахта оказалась завалена или заделана. Ниже их вентиляционной тяги нет. Они говорят, что разрешение типа есть. Но не показывают. И типа не делали перепланировку. Как нам доказать их вину и заставить устранить завал в вентиляционной шахте?

Пишите жалобу на незаконную перепланировку в жилинспекцию.
Обустройство проемов между квартирами (объединение квартир) - это перепланировка.

хохохо... "не делали перепланировку" - это когда содрали старые обои и наклеили новые... а объединение двух квартир это и новые проемы, и изменение площадей квартир (а еще разобраться - квартиры де-юро тоже объединились в один лицевой счет или так и остались двумя разными квартирами) и это перепланировка и переустройство, которые требуют юридического согласования и получения большого пакета документов

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:


https://go.2gis.com/nqjjcu

сюда жалобу. они такое очень любят.

плюс я бы в шапке жалобы задублировала и а имя прокуратуры города ))))

Жалобу в смысле лично нести? Нет интернет-приемной?

На госуслугах вижу, что можно подать документы на согласование в электронном виде
Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме(г.Владивосток) https://www.gosuslugi.ru/44971/1
никто не пользовался еще?

Лицевые счета на разные квартиры оставили. Они недавно стенку между квартирами восстановили. Но вентиляция- то осталась заваленной.

Прошу совета- явно перенос кухни, не согласованный. Могут ли быть проблемы? Риелтор говорит, что эта квартира под ипотеку подходит, значит, все ок. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36937.html

А откуда риелтор знает? У банков разные оценщики. Нашу когда оценивали, прежде всего смотрели снос несущих конструкций и перенос мокрых зон, и я не думаю, чтобы сделка у нас прошла при таких вводных. Или у Этажей свои прикормленные оценщики в банке, который даёт вам ипотеку?

Добавлено спустя 18 минут 51 секунду:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Я б аванс не вносила, пока от оценщика не услышала то же самое.

А куда слова оценщика потом приложить? Некоторые оценщики рисуют такую же по планировке квартиру,но без изменений,естественно банки одобряют.После покупки доказать,что квартира уже была перепланирована невозможно.То есть за незаконную перепланировку отвечать будет покупатель и приводить в исходное состояние тоже.

Виза,
Это понятно, если вопрос можно ли купить, то купить можно, если оценщик смухлюет, если вопрос могут ли быть проблемы в будущем, то могут быть, а могут и не быть. У нас очень много людей в городе живет в квартирах с незаконной перепланировкой, знаю только две семьи, которых заставили все вернуть обратно по жалобе соседей

Горын-Горыныч,
согласна полностью.Можно и прожить долго,и продать потом спокойно.А можно и впухнуть.
Я хотела сказать,что оценка не от чего не защитит в будущем и при такой сделке рискует исключительно покупатель.

размещение кухни в коридоре (если там был коридор) допустимо. Но интересно, как в кухню приходят коммуникации?

тут перенос унитаза на полметра - думаешь, как будет канализация работать, не будет ли проблем
а кто-то тащит воду и канализацию через всю квартиру - КАК канализация работает??
вода-то идет под давлением и трубы, допустим, можно под покрытием пола протащить - можно не юридически, а технически
а канализация должна идти самотеком или с помощью насоса...
в общем, это очень-очень негодная перепланировка

Эллен,
Там не коридор, а жилая комната. Стандартная планировка в таких домах