| Автор: |
Owl [ 23 сен 2013, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: |
Встречная покупка квартиры |
Вопрос к тем кто продавал свою квартиру и тут же покупал другую (встречная покупка).
Как происходит этот процесс если продаешь самостоятельно, а не через агенство. Ведь обычно в случае встречной покупки об одновременной покупке-продаже договаривается ваше агенство. Как вы действовали?
Вначале искали квартиру которую хотите купить, а потом продавали свою? Соглашался ли вас ждать покупатель неизвестно сколько времени пока вы продадите? И как этот момент оговаривался в договоре?
Или сначала продавали, а потом искали что купить? Успевали ли за небольшой промежуток оформления сделки что то найти? И смогли ли вообще что то достойное приобрести, если учесть непрерывный рост цен?
|
| Автор: |
Crystallina [ 23 сен 2013, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Owl
А вы бы согласились неизестно сколько ждать, пока ваш продаван найдет себе квартиру мечты?в идеале находите сначала квартиру и выставляете свою. Как вариант, сначала покупаете квартиру, потом продаете свою старую. Вариантов масса..
В москве, гще в основном цепочки к тому же длинные, продаж, в договоре дают 2 месяца на поиски квартиры, если не находится- аванс возвращают...
|
| Автор: |
ЛялЯ БлонД [ 23 сен 2013, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Свой пример у меня неудачный, пока ждали продажи своей квартиры "ушла" та, которую планировали купить. Продавцы честно ждали нас мес 2-3. Мы оставляли залог небольшой, как гарант наших намерений. Наша квартира так и не продалась за это время, и по совместной договоренности залог вернули, очень извинялись что ждать больше не могли. А у подруги ситуация удачная, ее покупатель терпеливо ждал пока они найдут свою квартиру (полгода, а то и больше). Но надо сказать, что у подруги квартира 4х комн была в хорошем районе, а у покупателя дизайн-проект на эту квартиру. Как только подруга вывезла остаток вещей, дверь за ней закрыл прораб с кучей рабочих и инструмента. 
|
| Автор: |
Банк Приморье [ 09 окт 2013, 08:33 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
редактировано
|
| Автор: |
H2O [ 09 окт 2013, 08:45 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Дорогой Банк Приморье!
Очень приятно, что вы предлагаете разнообразные услуги для облегчения процесса купли-продажи недвижимости, но очень хотелось бы, чтобы свои услуги вы предлагали в своей ветке, коммерческой, оплаченной и предназначенной специально для этого, мне, как частному лицу, посетителю публичного форума, не хотелось бы видеть коммерческую информацию в частных ветках, личная просьба
С уважением
|
| Автор: |
Nady_4ever [ 14 окт 2014, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Добрый день.
А кто сталкивался с обменом? Два собственника меняются жилплощадью и собственник меньшей доплачивает за М2. Как это происходит? Через нотариуса? Риелтор не нужен в этом случае?
|
| Автор: |
Аквилегия [ 21 янв 2015, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Nady_4ever
Как прошел ваш обмен?
|
| Автор: |
kselenium [ 21 янв 2015, 16:38 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Owl
У нас всё происходило так:
Мы выставили свою квартиру на продажу и одновременно искали себе вариант. Покупатели на нашу квартиру не сразу нашлись, а все варианты, которые мы присмотрели уже были разобраны. Потом нашлись покупатели, которые хотели сбить цену за квартиру, мы не согласились, пришли другие покупатели , их всё устроило. И просто повезло! Была квартира, которая более или менее подходила нам. И всё закрутилось в быстром темпе. Мы паковали свои вещи, они частично завозили свои. Они потом уже заехали, мы свои довывозили.
|
| Автор: |
Аквилегия [ 21 янв 2015, 18:47 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
kselenium
Про вещи понятно как проходил сам процесс заключения сделок?
|
| Автор: |
Aloe [ 21 янв 2015, 18:58 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Аквилегия
мы одновременно и продажу своей кв. и покупку новой оформляли, в один день. Все без агентсв: и на свою покупателя сами искали и продавцы нам попались самостоятельные. Поскольку я пень в этих делах (да и в очередях не хотелось стоять) обратилась в агентсво для оформления документов. За две сделки 30 тыщ.заплатила(каждая сделка 15 тыщ). С покупателей своих половину содрала а продавцов трогать не стала, они итак скинули в цене.
|
| Автор: |
Аквилегия [ 21 янв 2015, 19:02 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Olchik_1980
Очередь занимали брали один талон на обе сделки или два?
|
| Автор: |
Aloe [ 21 янв 2015, 19:07 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Аквилегия
а я не знаю все риэлтор делала. Этим мне и понравилось и непонравилось одновременно - я ниче не поняла, так все быстро и гладко прошло))
|
| Автор: |
Виза [ 21 янв 2015, 19:55 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Встречная покупка квартиры |
Два собственника меняются жилплощадью и собственник меньшей доплачивает за М2. Как это происходит? Через нотариуса?
Заключается вместо договора купли-продажи договор мены,так же прописываются все условия,так же регистрируется в Росреестре.Ничего сложного,типичный гражданско-правовой договор.Нотариус не нужен.
|