lenok88 писал(а):
а вот лучший вариант-не вариант))))там та еще семейка.
на любую семейку *своя* другая семейка найдется
есть узбеки, цыгане - там одному продашь - приедит в гости весь табор
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Продажа доли квартиры https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=202601 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | lenok88 [ 02 июл 2013, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Продажа доли квартиры |
У нас такая ситуация.В квартире прописаны муж,его отец,сестра и трое несовершеннолетних детей. приватизирована на троих(муж,отец,сестра). Может ли муж продать свою долю? Сразу говорю,что остальные родственники ее не выкупят. И на сколько это реально. |
|
| Автор: | Elena23 [ 02 июл 2013, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Практически нереально, вам нужно договариться с родственниками, чтоб выкупили долю, а так бесполезно, никто не купит, мало кто захочет купить долю и жить с чужими людьми((( |
|
| Автор: | Crystallina [ 02 июл 2013, 21:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Да все реально, чтоза квартира, прежде всего, если суперликвидная, желающие найдутся... И почему несовершеннолетние не собственники? Откуда они взялись? |
|
| Автор: | lenok88 [ 03 июл 2013, 08:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Crystallina писал(а): Да все реально, чтоза квартира, прежде всего, если суперликвидная, желающие найдутся... И почему несовершеннолетние не собственники? Откуда они взялись? обычная двушка на второй речке.несовершенолетние это дети сестры и нашу малышку туда прописали,так как я не с владивостока. |
|
| Автор: | Кот в полоску [ 03 июл 2013, 08:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Цитата: Практически нереально, вам нужно договариться с родственниками, чтоб выкупили долю, а так бесполезно, никто не купит, мало кто захочет купить долю и жить с чужими людьми((( С родственниками нужно не договариваться, а ставить их в известность, через официальное извещение. Если через месяц не будет никакого ответа, то можно смело продавать свою долю. Упорствующие родственники могут на самом деле очень сильно попасть. На самом деле это очень сейчас перспективный бизнес. Почитайте об этом в интернете. Люди скупают доли, потом запускают туда маргиналов, которые создают невыносимые условия жизни для бывших родственников. И через некоторое время выкупаются уже их доли по цене ниже рыночной. Самый лучший вариант - продать квартиру и разделить деньги на троих. |
|
| Автор: | Baby doll [ 03 июл 2013, 08:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Есть нюанс. Доля должна быть продана третьим лицам по цене, не ниже, чем была предложена родственникам с приоритетным правом выкупа доли. |
|
| Автор: | lenok88 [ 03 июл 2013, 09:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Кот в полоску писал(а): Цитата: Практически нереально, вам нужно договариться с родственниками, чтоб выкупили долю, а так бесполезно, никто не купит, мало кто захочет купить долю и жить с чужими людьми((( С родственниками нужно не договариваться, а ставить их в известность, через официальное извещение. Если через месяц не будет никакого ответа, то можно смело продавать свою долю. Упорствующие родственники могут на самом деле очень сильно попасть. На самом деле это очень сейчас перспективный бизнес. Почитайте об этом в интернете. Люди скупают доли, потом запускают туда маргиналов, которые создают невыносимые условия жизни для бывших родственников. И через некоторое время выкупаются уже их доли по цене ниже рыночной. Самый лучший вариант - продать квартиру и разделить деньги на троих. а вот лучший вариант-не вариант))))там та еще семейка. |
|
| Автор: | К$еnуа001 [ 03 июл 2013, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
lenok88 писал(а): а вот лучший вариант-не вариант))))там та еще семейка. на любую семейку *своя* другая семейка найдется есть узбеки, цыгане - там одному продашь - приедит в гости весь табор
|
|
| Автор: | Elena23 [ 03 июл 2013, 11:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Кот в полоску писал(а): Цитата: Практически нереально, вам нужно договариться с родственниками, чтоб выкупили долю, а так бесполезно, никто не купит, мало кто захочет купить долю и жить с чужими людьми((( С родственниками нужно не договариваться, а ставить их в известность, через официальное извещение. Если через месяц не будет никакого ответа, то можно смело продавать свою долю. Упорствующие родственники могут на самом деле очень сильно попасть. На самом деле это очень сейчас перспективный бизнес. Почитайте об этом в интернете. Люди скупают доли, потом запускают туда маргиналов, которые создают невыносимые условия жизни для бывших родственников. И через некоторое время выкупаются уже их доли по цене ниже рыночной. Самый лучший вариант - продать квартиру и разделить деньги на троих. Я знаю!)) я через это все прошла!) слава богу, все закончилось и живу спокойно, тьфу тьфу!))) я выкупили долю ... Добавлено спустя 6 минут: Сейчас видать действительно может и прибыльный бизнес, я на данный момент и незнала, если про мой случай, то тогда эт было вообще не актуально, или я просто много незнала, что доли покупают! |
|
| Автор: | Кот в полоску [ 03 июл 2013, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Я сейчас сама нахожусь в таком положении: третий год уговариваю родственников решить этот вопрос полюбовно. Чувствую, что уже сил уговаривать нет. Просто я понимаю, что если я продам чужим людям долю, то все мосты будут сожжены. Но видно ничего не поделаешь, придется. Тем более, что родственнички и за квартиру платить отказываются. |
|
| Автор: | Elena23 [ 03 июл 2013, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Да... Мы когда выставляли свои доли на продажи, вообще никто ни разу не пришел и не позвонил!!! Мы тоже где то лет 5 боролись! Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: А по мосты.. Это в точку  Сейчас совсем как чужие люди! |
|
| Автор: | mrAndreiGS [ 01 окт 2013, 23:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
lenok88 писал(а): У нас такая ситуация.В квартире прописаны муж,его отец,сестра и трое несовершеннолетних детей. приватизирована на троих(муж,отец,сестра). Может ли муж продать свою долю? Сразу говорю,что остальные родственники ее не выкупят. И на сколько это реально. Конечно можно. Вот Вам пример договора купли продажи доли в квартире http://www.peopleandlaw.ru/zayavlenie/zayavlenie-o-prodazhe-doli-v-kvartire |
|
| Автор: | Glückspilz [ 03 дек 2013, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
девочки, подскажите по ситуации. двушка.собственников три. муж жена (проживающие) и родственник. родственник никогда не проживал в квартире, не платил за нее. имеет ли он право приходить в квартиру по собственному желанию в любое время, вести друзей, в общем находиться в квартире сколько хочет и когда захочет ? |
|
| Автор: | Macau [ 03 дек 2013, 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
FremderSonne Конечно имеет. Он же собственник. А то, что не платил-так это дело совести. За него же платили другие собственники, да? Решали проблему за него. Но взыскать вроде можно деньги. |
|
| Автор: | Glückspilz [ 03 дек 2013, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau но у него есть жилье где он проживает...он не с добрыми намерениям приходит.он никогда не вселялся в эту квартиру, доля досталась по наследству |
|
| Автор: | Macau [ 03 дек 2013, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
FremderSonne Доля его? Он хозяин. Все остальное-детали. |
|
| Автор: | Япона Мать [ 03 дек 2013, 16:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
У меня вот тоже доля в однокомнатной кв на Второй речке. Доступа в кв не имею, счета за 12 лет не оплачивала ни разу, второй собственник все эти годы кв сдавал в аренду... |
|
| Автор: | Macau [ 03 дек 2013, 16:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Япона Мать писал(а): У меня вот тоже доля в однокомнатной кв на Второй речке. Доступа в кв не имею, счета за 12 лет не оплачивала ни разу, второй собственник все эти годы кв сдавал в аренду... Но ведь захоти Вы иметь доступ и оплатить счета-все реально 
|
|
| Автор: | Glückspilz [ 03 дек 2013, 18:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau писал(а): захоти Вы иметь доступ как? через участкового? |
|
| Автор: | Macau [ 03 дек 2013, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
FremderSonne писал(а): Macau писал(а): захоти Вы иметь доступ как? через участкового? В случае с Япона мать, то я бы пришла в квартиру с документами, узнала у жильцов координаты хозяйки или хозяина квартиры и встретилась с ним. Если мне принадлежит доля в квартире, то по закону за нее нужно платить(а то потом такие долги набегут, мама не горюй), ну и ключи бы попросила. А дальше по ситуации. |
|
| Автор: | Glückspilz [ 04 дек 2013, 00:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
тогда с другой стороны вопрос задам. что можно сделать, чтобы данный собственник, не попал в квартиру? не дать ключи? просто не могу представить, что человек который имеет нормальное место жительства, пытающийся выжить оставшихся собственников, запугиванием, зайдет в квартиру, состоящую из двух комнат, в которой проживают три человека - семья и родственник? мне кажется, что его не вселят по суду -ну как бы некуда... мне казалось, что проживающие там люди, просто имеют право не пустить его? |
|
| Автор: | Macau [ 04 дек 2013, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
FremderSonne Вы или очень молодая или слишком наивная. Он собственник. Хозяин. Ширмочку повесит в уголке и будет жить. Тут уж Вы бессильны, увы. Проконсультируйтесь с юристами, но мне кажется, только покупка его доли в квартире избавит Вас от него. |
|
| Автор: | Elena23 [ 04 дек 2013, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Я такой вопрос решила, только выкупив долю.. А так он собственник, что хочет то и может делать, пользоваться кухней, туалетом, ванной, и приводить кого угодно... Сколько не консультировалась, ответ один, он тоже собственник как и вы!! И да, кстати, за квартиру тоже моя родтсвенница ни разу не платила.. |
|
| Автор: | Macau [ 04 дек 2013, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Elena23 Если не платила, можно взыскать Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: Япона Мать писал(а): У меня вот тоже доля в однокомнатной кв на Второй речке. Доступа в кв не имею, счета за 12 лет не оплачивала ни разу, второй собственник все эти годы кв сдавал в аренду... Платила по счетам и делите деньги за сданную квартиру |
|
| Автор: | Crystallina [ 04 дек 2013, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau писал(а): FremderSonne Вы или очень молодая или слишком наивная. Он собственник. Хозяин. Ширмочку повесит в уголке и будет жить. Тут уж Вы бессильны, увы. Проконсультируйтесь с юристами, но мне кажется, только покупка его доли в квартире избавит Вас от него. Эт да...определят порядок пользования в судебном порядке, а потом....."он парень нешумный, у батареи поиграет и спать ляжет"....а если там еще и больше 1 комнаты, то вообще проблем не будет... |
|
| Автор: | Glückspilz [ 04 дек 2013, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
дык не получается выкупить долю  , значит остается только избавиться от своей?
|
|
| Автор: | Macau [ 04 дек 2013, 13:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
FremderSonne Можно и избавиться. Или терпеть. |
|
| Автор: | Elena23 [ 04 дек 2013, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Мы честно долго шли к компромису... Сначала была цена ну не реально заоблочная... Я не соглашалась ... А нервы трепали еще и как.. Ой и вспрминать страшна.. Последний раз был жуткий скандал, а мне вот вот рожать.. Незнаю как я еще в тот день от стресса не родила;((, тогда вот вроде как почти и договарились и цена вроде как устроила, но естественно тоже я считаю за долю, она дофига запросила.. Но нервы дороже.., в дальнейшем, опять трепка нервов, то согласна, то несогласна.. В итоге кое как я оформила на себя и слава богу получила документы!!!!! А взыскать за оплату квартиру, можно было конечно, но честно слава богу она и так согласилась, поэтому если бы я еще и платежи требовала, то точно бы сделка сорвалась опять,((( |
|
| Автор: | Япона Мать [ 04 дек 2013, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau писал(а): Elena23 Если не платила, можно взыскать Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: Япона Мать писал(а): У меня вот тоже доля в однокомнатной кв на Второй речке. Доступа в кв не имею, счета за 12 лет не оплачивала ни разу, второй собственник все эти годы кв сдавал в аренду... Платила по счетам и делите деньги за сданную квартиру Подскажите, как за 12 лет счета оплатить? Т.е. Как узнать искомую сумму? И в этом случае платить только за содержание жилья? |
|
| Автор: | Macau [ 04 дек 2013, 20:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Япона Мать Мне кажется, Вам сначала нужно со вторым собственником поговорить. Вы не платили по счетам, а он сдавал квартиру и все деньги забирал себе. Думаю он собирает квитанции. Платить за содержание жилья, текущий ремонт дома, если его делали за счет жильцов. Знаю еще, если в квартире был нужен ремонт и его сделали, то тоже за это платить. А как он сдавал квартиру, по идее нужно было и Ваше согласие. Вы п права наследования вступили? |
|
| Автор: | Япона Мать [ 04 дек 2013, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau Нет, разговор исключен. Если только в присутствии телохранителей или санитаров))) |
|
| Автор: | Ксюля** [ 31 янв 2014, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Япона Мать писал(а): Подскажите, как за 12 лет счета оплатить? если не путаю, то оплачивать долги за квартиру нужно не более, чем за последние 3 года (таков срок исковой давности коммунальных дел). Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: девочки, у меня такой вопрос. подскажите, в чем разница между продажей 1/2 доли в двухкомнатной квартире и продажей отдельной комнаты в двухкомнатной квартире, оформленной как коммунальная? |
|
| Автор: | Хасаночка [ 31 янв 2014, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Ксюля** писал(а): девочки, у меня такой вопрос. подскажите, в чем разница между продажей 1/2 доли в двухкомнатной квартире и продажей отдельной комнаты в двухкомнатной квартире, оформленной как коммунальная? юридически никакой  Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд: коммунальная квартира - выделенные доли и разделенные лицевые счета. при купли-продаже в принципе разницы нет |
|
| Автор: | Ксюля** [ 31 янв 2014, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Хасаночка  Спасибо!Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: Хасаночка писал(а): при купли-продаже в принципе разницы нет а при продаже разрешение от сособственников не надо ни в том ни в другом случае? просто оповещение и предложение им купить долю либо отдельную комнату в коммуналке? |
|
| Автор: | Хасаночка [ 31 янв 2014, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Ксюля** писал(а): просто оповещение и предложение им купить долю либо отдельную комнату в коммуналке? но желательно, чтобы было письменное доказательство этого оповещения. Оповещать лучше через заказное письмо с уведомлением. |
|
| Автор: | Ксюля** [ 31 янв 2014, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Хасаночка спасибо Добавлено спустя 6 минут 9 секунд: Хасаночка  и еще. при покупке доли в квартире, где указывается какая именно комната принадлежит покупателю? в коммунальной наверно проще с этим? сразу знаешь свою собственность?
|
|
| Автор: | Macau [ 31 янв 2014, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Ксюля** писал(а): Япона Мать писал(а): Подскажите, как за 12 лет счета оплатить? если не путаю, то оплачивать долги за квартиру нужно не более, чем за последние 3 года (таков срок исковой давности коммунальных дел)? То есть если я не буду за квартиру платить 3 года, то на четвертый никому ничего не должна? 
|
|
| Автор: | Ксюля** [ 31 янв 2014, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau то есть если вы 4 года не платите за квартиру, а тут вас принудили заплатить, то оплачиваете вы только за последние 3 года. |
|
| Автор: | Macau [ 31 янв 2014, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Ксюля** Интересно, а у нас тсж вывесило списки злостных неплательщиков. Суд постановил их всю сумму долга выплатить, а не по годам |
|
| Автор: | Ксюля** [ 31 янв 2014, 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau вот уж не знаю. в интернете есть этот закон, почитайте. |
|
| Автор: | Macau [ 31 янв 2014, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Ксюля** писал(а): Macau вот уж не знаю. в интернете есть этот закон, почитайте. Почитаю, интересно стало. Только сегодня с управляющей тсж вели разговор. Есть у нас пенсионерка, которая больше 200 тыс долгов имеет. Теперь с ее сберкнижки, на которую поступает пенсия, процент на погашение долга уходит. 50% если не ошибаюсь. За все годы платит. |
|
| Автор: | Ксюля** [ 01 фев 2014, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Macau я думаю это должно было решаться в судебном порядке, а там законы знают 
|
|
| Автор: | Deka [ 01 мар 2014, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Девочки, подскажите, пожалуйста. Ситуация такая, есть квартира, которая поделена на доли: 1\2 собственник этой доли проживает в данной квартире, и по 1\4 еще у двух собственников. Может ли собственник 1\4 подарить свою долю второму собственнику, не уведомляя об этом собственника 1\2 доли? |
|
| Автор: | Crystallina [ 01 мар 2014, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Deka Да |
|
| Автор: | Ulyana* [ 01 мар 2014, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
[quote="Macau";p=14800215]Ксюля** Интересно, а у нас тсж вывесило списки злостных неплательщиков. Суд постановил их всю сумму долга выплатить, а не по годам По-моему надо в суде неплательщику ЗАЯВИТЬ об исковой давности 3 года (ссылаясь на закон), а если он молчит, то всю сумму и вешают к оплате! И пени тоже можно убрать ... Вроде так
|
|
| Автор: | Crystallina [ 02 мар 2014, 08:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Ulyana* Да. Это носит заявительный характер. |
|
| Автор: | Elena23 [ 14 мар 2014, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
А у меня вот такой вопрос, нигде не могу информацию по нему, может кто подскажет из юристов, если есть тут, Могу ли выкупить долю, материнским капиталом, если я не состою в официальном браке и нигде официально не работаю.. |
|
| Автор: | Ксюля** [ 14 мар 2014, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Elena23 писал(а) 14 мар 2014, 09:46: Могу ли выкупить долю, материнским капиталом, я спрашивала в пенсионном фонде. и если правильно поняла, то мат.кап они могут выделить если в документах на квартиру вам выделяют отдельную комнату. |
|
| Автор: | Elena23 [ 14 мар 2014, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продажа доли квартиры |
Ксюля** Спасибо большое! Надо ехать узнавать.. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|