Решила посмотреть рынок недвижимости. От покупки гостинок люди перешли на покупку комнат. Первый раз услышала-вернее в моем случае увидела. Кто нибудь сталкивался с покупкой комнаты? Ваши за и против? И можно узнать мотивы такой покупки. Спасибо
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Покупка комнаты https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=195487 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | winona2007 [ 25 ноя 2012, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка комнаты |
Решила посмотреть рынок недвижимости. От покупки гостинок люди перешли на покупку комнат. Первый раз услышала-вернее в моем случае увидела. Кто нибудь сталкивался с покупкой комнаты? Ваши за и против? И можно узнать мотивы такой покупки. Спасибо
|
|
| Автор: | Glintvein [ 26 ноя 2012, 07:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
мотив простой. комната это стабильная прописка. мотив второй купить одну комнату и вынудить продать остальные за бесценок всевозможными способами. а покупают комнаты лучше чем гостинки. |
|
| Автор: | Декабристка [ 26 ноя 2012, 07:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Еще это просто вложение денег, можно сдавать. |
|
| Автор: | winona2007 [ 26 ноя 2012, 07:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
ну гостинка же дороже сдается |
|
| Автор: | Декабристка [ 26 ноя 2012, 07:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
не у всех есть деньги на гостинку. Бывает, что неожиданно появляется определенная сумма денег. |
|
| Автор: | winona2007 [ 26 ноя 2012, 08:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
ну купишь комнату и че с ней потом делать |
|
| Автор: | Zigma [ 26 ноя 2012, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
winona2007 ну можно сдавать или самому жить  продаете, если нужны будут денежки. Есть только один нюанс. в ипотеку комнату не купишь  Хотя видела в одном объявлении, что возможна ипотека. Может кто сталкивался с комнатой в ипотеку? |
|
| Автор: | winona2007 [ 26 ноя 2012, 10:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Zigma писал(а): ну можно сдавать или самому жить ага. а если соседи алкаши какие нибудь..это получается как коммуналка |
|
| Автор: | Zigma [ 26 ноя 2012, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
winona2007 писал(а): ага. а если соседи алкаши какие нибудь.. ну это как повезет  смотрю многие делают себе санузлы (хоть и незаконно), выгораживают коридоры. так что получается как гостинка. но правда и стоят такие подороже. например http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ot ... 20483.html |
|
| Автор: | Декабристка [ 26 ноя 2012, 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
У алкаша потом можно выкупить комнату. Всяко лучше комнату купить, чем снимать. Да, если жить- это надо и соседей узнать получше. |
|
| Автор: | Zigma [ 26 ноя 2012, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64928.html вот неплохой вариант со своим санузлом. и дешевле чем гостинка в этом районе с такой же квадратурой. |
|
| Автор: | мана-мана [ 26 ноя 2012, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
А я слышала, что в Питере, в Москве уже давно комнату покупают и живут... |
|
| Автор: | Crystallina [ 26 ноя 2012, 12:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
мана-мана писал(а): А я слышала, что в Питере, в Москве уже давно комнату покупают и живут... Там входной билет в город достаточно дорог и если Питер еще где-то с владом коррелируется по цен, то в мск это минимум 5 миллионов, комнату можно найти и за 1500-2000... Постепенно копя на расширение...Добавлено спустя 50 секунд: Zigma писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-ujutnaja-gostinochka-so-svezhim-remontom-16664928.html вот неплохой вариант со своим санузлом. и дешевле чем гостинка в этом районе с такой же квадратурой. А это коммуналка
|
|
| Автор: | Zigma [ 26 ноя 2012, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Crystallina писал(а): А это коммуналка конечно коммуналка, но тем не менее все отдельно, все свое хотя и вряд ли официально зарегистрировано
|
|
| Автор: | ГалВяч [ 26 ноя 2012, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Zigma писал(а): winona2007 ну можно сдавать или самому жить продаете, если нужны будут денежки. Есть только один нюанс. в ипотеку комнату не купишь Хотя видела в одном объявлении, что возможна ипотека. Может кто сталкивался с комнатой в ипотеку? В апреле продала комнату в коммунальной квартире, у покупателя была ипотека Сбербанка. Правда это была их первая сделка (в смысле банка поэтому оформления затянулось немного, тк никто не знал что это и с чем это едят Ну а если вернуться на много-много лет назад, почему купили именно комнату - просто купили то, на что хватило денег. Продали быстро, покупатель нашелся быстрее чем появилось оформление на форпосте, он ее купил потому как ему псто больше не надо (семья живет в другом городе, а он здесь посто работает уже много лет, и дабы не снимать, купил себе самое дешевое благоустроенное жилье в удобном для него районе) |
|
| Автор: | Жар-птица [ 26 ноя 2012, 19:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Покупала себе комнату 10 лет назад (причем в обычной двушке) по самой банальной причине-на большее не было денег. И жила там 2 года, с соседкой кошмарно не повезло, но терпела и собирала деньги на квартиру. У меня ее купила девушка, продав свою тоже комнату меньшего размера. Так что иногда это единственный выход иметь хоть какое-то жилье. |
|
| Автор: | winona2007 [ 26 ноя 2012, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
A как же коммунал.услуги платят те кто комнату купил?как их делят? |
|
| Автор: | Жар-птица [ 26 ноя 2012, 19:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Разные лицевые счета. Счетчиков на воду не было, поэтому по нормативу. Э/ энергия пополам. |
|
| Автор: | Цветик-Светик [ 29 ноя 2012, 20:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
осенью 2011 года- я покупала комнату в коммуналке, через ипотеку сбербанка- все оформили (со стороны банка без проблем) |
|
| Автор: | ЛялЯ БлонД [ 29 ноя 2012, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
С точки зрения именно сдачи. Гостинки это... ну вы понимаете, нет их приличных. А при подселении может быть вполне приличный дом и вполне приличные соседи. |
|
| Автор: | Zigma [ 30 ноя 2012, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Цветик-Светик писал(а): через ипотеку сбербанка ГалВяч писал(а): у покупателя была ипотека Сбербанка очень здорово! помню смотрела требования к предмету залога у основных банков, дающих ипотеку, нигде нельзя было комнату покупать. обязательно нужен был свой санузел. Хотя я как раз где-то год назад и смотрела. Спасибо вам за инфо! 
|
|
| Автор: | winona2007 [ 30 ноя 2012, 12:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
ЛялЯ БлонД писал(а): С точки зрения именно сдачи. Гостинки это... ну вы понимаете, нет их приличных. ну конечно гостинка это не двушка и даже не трешка, но своя жилплощадь есть жилплощадь. сдавать это не так уж и плохо |
|
| Автор: | fromkorea [ 13 янв 2013, 20:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
В январе 2011 купили комнату в коммуналке, переделанную в гостинку, со своим санузлом. Брали в ипотеку. Неплохой вариант для начала, считаю. Только в Примсоце отказались давать ипотеку, поэтому взяли в сбере. |
|
| Автор: | Fukurou [ 29 янв 2013, 17:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
вот и я задумываюсь о таком варианте, так как первоначальный взнос только 450.000 накопила. Насколько я поняла такую ипотеку дает только сбербанк? Девочки кто с этим связывался расскажите какие есть подводные камни при покупке комнаты в коммуналке? |
|
| Автор: | Жар-птица [ 03 фев 2013, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
SOVAvl В моем случае единственным "камнем" была соседка. Ух и крови она мне попила...  Зато заставила быстро включить мозги, И придумать как улучшить свои жилищные условия, за что, собственно, я ей даже благодарна.
|
|
| Автор: | mimoz@ [ 04 фев 2013, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
у меня тётя живёт в такой купленной комнате, в 2-х комнатной квартире и всю жизнь мучается соседка алкашка вечно пьянки, разные мужики, драки ночью,курят в квартире,сан.узел один,ванна тоже мыть и чистить после своих гостей соседка не торопится...ночью лишний раз из своей комнаты не выйдешь ни в туалет, ни на кухню...в отпуск уезжает самое ценное имущество уносит к родне т.к боится пока её нет дверь выбьют и всё по выносят. Надеялась соседка сопьётся, но на смену ей пришла жить с мамой её дочка и этот нескончаемый дурдом никогда наверно не закончится.
|
|
| Автор: | Drakonika [ 19 сен 2013, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Я в этом плане пролетела. Купила не комнату, а долю в двухкомнатной квартире. В итоге соседка стерва, суды по выселению меня (само собой никто меня не выселил, но жизнь веселая началась), щас за каждый квадратный метр боремся и за право пользования местами общего пользования. Она меня на балкон не пускает, воду в ванной перекрывает во время купания, соседей топит из моей машинки. Будьте внимательны |
|
| Автор: | KES [ 27 янв 2014, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
А мы купили 1/2 квартиры в Артеме почти задаром (правда без услуг, но колонка в 5 метрах от подъезда), отремонтировали, и получилась 1 жилая комната 18кв.м, и одна хозяйственная 8 кв.м. (мы там поставили биотуалет, стиральную машину и соорудили душевую кабинку). С соседями общий коридор, но оттуда и к ним и к нам мет. двери. Эл. счетчики разделили, воду оплачиваем пропорционально прописанным. Соседи не вполне благополучные, но не конфликтные, не буйные. Так что, жить можно. Зато за 2 года, что выплачиваем кредит (по расчетам, планируем через полгода закрыть полностью), получили жилье в собственность, а не спонсировали арендодателя. |
|
| Автор: | Декабристка [ 27 янв 2014, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
KES Вы, наверное, еще и под расселение попадаете, по программе переселения из ветхого жилья? |
|
| Автор: | KES [ 28 янв 2014, 09:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Декабристка писал(а): KES Вы, наверное, еще и под расселение попадаете, по программе переселения из ветхого жилья? Ну, только если через десяток лет (дом еще достаточно крепенький, крышу подлатать и вообще еще сто лет простоит  )
|
|
| Автор: | Тан Ю Ша [ 28 янв 2014, 09:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Девочки, а доля в квартире и комната это разные вещи? у нас 3 комн квартира (70 м2) у меня 1/2, вот думаю, может продать? я думала это сложно, а получается все равно люди покупают... |
|
| Автор: | Декабристка [ 28 янв 2014, 10:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Тан Ю Ша Смотря какая доля. Ваша доля вполне продаваема, это получится по 1, 5 комнаты на хозяина. Они при желании сделают перепланировку. Если доля 1/4 или 1/6, тогда только выкупать самим какие- то доли и работать уже с долей поприличнее. |
|
| Автор: | KES [ 28 янв 2014, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
В нашем случае кухня была переведена в жилое помещение путем сноса отопительного прибора (печки) и получилась 4-х комнатная квартира: по 2 комнаты на долю + общий коридор. У нас, правда, фактически по квадратам меньше, чем у соседей, но предыдущие собственники там чего-то друг другу заплатили, все в договор совместного пользования помещением внесли. Так что у нас никаких разногласий. Ну и в качестве компенсации, что у соседей кв. больше и сарай мы им уступили, но за уголь и протопку печки они отвечают. Мы себе на крайний случай (вдруг соседи загуляют или уедут куда) конвектор прикупили. Красота. Наш дом крайний 8-ми квартирный, а дальше частный сектор. Живем как в деревне, но до автобуса 2 дома пройти, до электрички 10 минут, сады, школы, гимназия - все в минутных доступностях. Это я сама себе сейчас завидую Добавлено спустя 5 минут 9 секунд: Тан Ю Ша писал(а): у нас 3 комн квартира (70 м2) у меня 1/2, вот думаю, может продать? я думала это сложно, а получается все равно люди покупают... Продаваемость в данном случае зависит от местоположения дома, планировки квартиры, количества прописанных на данной жилплощади, ну и первого впечатления от соседей. |
|
| Автор: | Декабристка [ 28 янв 2014, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
KES Это хороший вариант для молодой семьи, тем более, если с соседями все ОК. Я бы даже не думала, если есть помиллиона, пыталась бы прикупить что- то. В любом случае будете улучшаться за счет этой комнаты, или сдавать. |
|
| Автор: | KES [ 28 янв 2014, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Декабристка писал(а): В любом случае будете улучшаться за счет этой комнаты, или сдавать. Именно так |
|
| Автор: | СОФОРА [ 14 фев 2014, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Даже не думала что столько людей готовы часть кв. покупать. |
|
| Автор: | простода [ 28 фев 2014, 10:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Комната |
Готовы и покупать и снимать. У наших родственников подросли двое мальчишек. Есть где жить. Но оба ушли из дома и сняли себе комнаты. Желают быть мужиками, независимыми и свободными. Так что помимо приезжих спрос на комнаты повышают местные молодые и весёлые. 
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|