| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Несовершеннолетние и покупка (продажа) квартиры https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=181968 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Koza [ 10 фев 2009, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Несовершеннолетние и покупка (продажа) квартиры |
Всем привет, хочу спросить, может кто сталкивался: Сейчас переоформлшяем квартиру, по факту моя сестра просто мне ее отдает, но в этой квартире 1/3 собств-ти имеет ее ребенок (7 лет), пошли в опеку, там сказали, что они на продажу разрешение дадут, но с условием, что после продажи родители ребенка должны положить на счет ребенка 1/3 от стоимости квартиры.... Таким образом возникает вопрос: от какой стоимости, мы будем делать договор купли-продажи, но стоимость то значения для нас не имеет, подскажите плиз????? И вообще в договоре купли продажи недвижимости существуют ли какие-либо минимальные суммы.. |
|
| Автор: | Мама37 [ 10 фев 2009, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опека и продажа квартиры |
а сама сестра и ее ребенок где жить будут? у них есть в собственности другая жилплощадь? |
|
| Автор: | Koza [ 11 фев 2009, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опека и продажа квартиры |
У них есть другая, большая по площади кваритира, в кот они и живут сейчас всей семьей, наша продажа - это просто формальность... |
|
| Автор: | Мама37 [ 11 фев 2009, 18:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опека и продажа квартиры |
суть разрешения опеки на продажу 1/3 доли н/л ребенка, когда деньги ложатся на счет, состоит в том, что это мера (деньги на счету) временная и обычно связанна с последующим приобретением доли н/л ребенку в другой квартире, т.е. цель такого разрешения все же приобретение доли ребенку. Вам так в опеке объяснили? Поэтому если у мамы н/л ребенка есть в собственности квартира, она может долю передать в в ней своему ребенку. А если возвратиться все же к Вашему вопросу по сумме, то ограничений нет. Но если Ваша сестра работающая, она может расчитывать получить от государства 13% от 1 миллиона и указать в договоре 2 миллиона. Или если этого не нужно тогда можете поставить разумную сумму |
|
| Автор: | Koza [ 11 фев 2009, 18:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опека и продажа квартиры |
Спасибо, все ясненько |
|
| Автор: | Шаман Аднака** [ 16 мар 2012, 20:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Несовершеннолетние и покупка (продажа) квартиры |
Девочки, привет всем ) Один из главных вопросов, которые меня интересуют в последнее время - см название топика ) Собираюсь продавать свою (1комн) и покупать побольше. В квартире прописаны я и старший ребенок (9 лет) Насколько я знаю, "вникуда" опека не разрешит ребенка выписать. Вариант, что они разрешат выписать ребенка из моей продающейся в съемную (если не получится найти покупателя и продавца одновременно - планирую какое-то время снимать жилье) мне кажется тоже маловероятным. а как тогда??? единственный вариант - искать "продажу-покупку" встык??? (временно прописать сына у кого-то другого я думала, есть папа, с которым в разводе, но у него не факт что получится прописать, он обещал узнать, но без никаких гарантий, а другой родни в городе нет) младший не прописан кажись (не помню почему и честно говоря не помню точно ли не прописан%) надеюсь, что не ошибаюсь! )) |
|
| Автор: | imer [ 16 мар 2012, 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
А дети собственнками являются? Если нет - то просто прописать в любое другое место и всех делов! А вот если собственники, то это сложно уже, но можно) |
|
| Автор: | Шаман Аднака** [ 16 мар 2012, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
не являются проблема найти это "любое другое место" )) я бы например тыщу раз подумала, прежде чем прописывать у себя детеныша даже близкой подруги! потому что потом его реально фиг выпишешь если у мамы чегонить в голове переклинит  а разве разрешат прописать ребенка у чужой тёти просто потому что мама так решила и папа не против??? |
|
| Автор: | belladonna [ 16 мар 2012, 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Шаман Аднака** Если ребенок не является собственником (одним из собственников), то при продаже квартиры на сегодняшний день разрешение органов опеки НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Продавайте себе спокойно, а при выписке (снятии с регистрационного учета) ребенка спокойно выпишут вслед за мамой. |
|
| Автор: | Шаман Аднака** [ 16 мар 2012, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
надо уточнить этот момент в ЖЭУ для начала... чеснагря я почему-то в этом сомневаюсь. Кто-нить с подобным в реале сталкивался??? девчата, напишите, а! |
|
| Автор: | belladonna [ 16 мар 2012, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Шаман Аднака** писал(а): Кто-нить с подобным в реале сталкивался??? ну конечно. выписываете без проблем, говорю же вам |
|
| Автор: | Светланка [ 16 мар 2012, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Шаман Аднака** мы ничего не продавали, правда, но ребенка выписали без проблем, весь замут с опекой - если ребенок собственник. Думаю, даже бежать прописывать никуда не надо - купите новое жилье и пропишите |
|
| Автор: | Шаман Аднака** [ 16 мар 2012, 23:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
если так, то одной проблемой меньше! %) охблин удачи нам, а )) (страшно, ващеблин! :)) |
|
| Автор: | ЕленаХ [ 17 мар 2012, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Напишите,пожалуйста,когда получится..у нас похожая проблема |
|
| Автор: | Мать-волчица [ 17 мар 2012, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Это хорошо что вы еще большую площадь купить пытаетесь, проблема у тех, кто разменивает большую на несколько крохотных.... Прошу прощения за эмоции :) |
|
| Автор: | Балерина Оочкова [ 17 мар 2012, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Шаман Аднака** писал(а): я бы например тыщу раз подумала, прежде чем прописывать у себя детеныша даже близкой подруги! я как раз сейчас это и делаю  Шаман Аднака** писал(а): потому что потом его реально фиг выпишешь если у мамы чегонить в голове переклинит полная ерунда - я собственник жилья, и временную регистрацию всегда могу отменить. Уже не первый раз прописываю.. |
|
| Автор: | belladonna [ 17 мар 2012, 16:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Мать-волчица писал(а): Это хорошо что вы еще большую площадь купить пытаетесь, проблема у тех, кто разменивает большую на несколько крохотных.... Прошу прощения за эмоции :) _________________ никаких проблем, повторяю, не путайте регистрацию и владение собственностью. 
|
|
| Автор: | Мать-волчица [ 18 мар 2012, 13:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
У меня подруга продавала 3-х комнатную, и разъезжались они всей толпой в разные квартирки. Были проблемы с органами опеки: ухудшение жилищных условий для ребенка. Но это чуть-чуть другое. А на счет прописки я бы тоже подумала. Если они квартиру не купят? Нельзя же ущемлять права несовершеннолетних. Сначала пошла бы к юристу. Сегодня подруга, завтра - злостный враг. |
|
| Автор: | belladonna [ 18 мар 2012, 20:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Мать-волчица у вас в голове каша |
|
| Автор: | afelina [ 18 мар 2012, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Шаман Аднака** писал(а): если так, то одной проблемой меньше! %) охблин удачи нам, а )) (страшно, ващеблин! :)) вот нашли проблему то,чего бояться:)))у вас в запасе будет несколько месяцев,чтобы прописать детей в новом месте...даже если просрочите,не так страшно..заплатите штраф... |
|
| Автор: | Мать-волчица [ 19 мар 2012, 08:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
belladonna Возможно :) Поразбираюсь в этом вопросе, чтобы не было :) |
|
| Автор: | ¡No pasarán! [ 19 мар 2012, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Шаман Аднака** писал(а): надо уточнить этот момент в ЖЭУ для начала... чеснагря я почему-то в этом сомневаюсь. Кто-нить с подобным в реале сталкивался??? девчата, напишите, а! Я сталкивалась. Правильно написала belladonna, если не собственник , то выписываете без проблем и можете даже никуда не прописывать. Я выписала ребенка при продаже квартиры 3 года назад, никто не был против ни в ЖЭУ, нигде. Более того я больше ребенка нигде не прописала, т.к. надо идти на протокол, потому что не прописан более 3-х месяцев, а мне вилы стоять очередь в милиции, да еще и штраф платить. Да и зачем прописка ребенку  , озп нам и так выдали через госуслуги без прописки, при посадке в самолет у детя прописку не проверяют.
|
|
| Автор: | Helenka [ 19 мар 2012, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Выписала в ноябре обоих детей вместе с собой, они не были собственниками, в аресном листке убытия написала адрес своей мамы, типа туда все пропишемся. Соответственно никуда не прописывались. Через 3 месяца прописала всех в новой квартире. Единственный косяк, сейчас вышел закон, что в течении 10 дней после выписки нужно куда-нить прописаться либо штраф. Мы успели до начала действия этого закона (раньше вроде 3 месяца срок был). Считаю если не получиться сразу продать-купить, то штраф оплатите. Нафиг это головняк с пропиской по всяким адресам. |
|
| Автор: | afelina [ 19 мар 2012, 20:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Что делать с пропиской детей при продаже и покупке кварт |
Helenka писал(а): Единственный косяк, сейчас вышел закон, что в течении 10 дней после выписки нужно куда-нить прописаться либо штраф. Мы успели до начала действия этого закона (раньше вроде 3 месяца срок был). Считаю если не получиться сразу продать-купить, то штраф оплатите. Нафиг это головняк с пропиской по всяким адресам. Я то думаю,и чего такие очереди сумашедшие за штрафными квитанциями..,что аж в 5 утра занимают....опять наиглупейший закон... принимают всего 2 часа..всего 12 человек... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|