Собственно сам вопрос. Квартира приобреталась с участием материнского капитала, сейчас нужно ее продать и всю остальную недвижимость тоже с последующим приобретением квартиры в новострое, т.е. св-во праве собственности выдадут только по окончании строительства и регистрациии дома.
У меня вопрос, если я внесу детей в договор долевого участия, мне разрешат продать детскую долю???? В общем, что я должа сделать, чтобы мне разрешили продать квартиру с их долями?
Спасибо!

Vary_ka
а вы уже оформили детские доли им в собственность?

Да, сразу же при покупке.... это было обязательным условием при использовании материнского капитала в приобретении недвижимости.

Vary_ka
понятно, я к сожалению на Ваш вопрос не могу ответить, я то же самое хочу узнать что и Вы

Vary_ka
в вашей ситуации ребенок не приобретает взамен квадратные метры на которых можно жить,поэтому отказ опеки однозначно..

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Vary_ka


Включить детей в договор купли-продажи с метражом не меньше их доли.

afelina
нет, такой вариант опека не пропускает, они предложили с продажи положить на счета детей сумму их долей, т.е. по 1\4 на каждого до оформления собственности на новую квартиру, что в новострое..... . Но этот вариант не очень удобен для нас, поскольку зависает достаточно серьезная сумма, и пользоваться ей нельзя.... Но радует, что эти деньги потом пойдут на ремонт..

Да,либо такой вариант..
А ваша опека оговаривала сроки хранения денег на счету?

Ну,плюсы то есть -потратите на ремонт.. он нынче в копеечку выйдет..

по секрету сказать,что если вы не положите деньги на счета детей, то никакого криминала не произойдет....
по крайней мере 3 года назад было так... максимум припугивали прокуратурой или судом....

Vary_ka
Вам еще надо уточнить, в новострое вы квартиру приобретаете по договору купли-продажи или по договору цессии.

dolce vita
Долевой договор с регистрацией.

поговорила с юристом,он мне сказал,что вообще согласие опеки не требуется на продажу квартиры после 2004 г.. поэтому реального наказания они вам дать не могут
Поуду в ПКРЦ узнавать ,какие бумаги от опеки нужны и нужны ли вообще ...

afelina
подскажите, получилось ли у вас без опеки обойтись?

Virineya

Пока нет..не дошла еще до ПКРЦ

девочки, может уже кто сталкивался с ситуацией когда надо продать квартиру где детишки тоже собственники и купить другое используя ипотеку? Органы опеки давали согласие или нужен какой-нибудь другой выход?

Болгарочка !
Мне тоже интересен ответ на Ваш вопрос!

На словах мне в опеке изначально сказали нет!!!! Но после того как я "задолбала" их всех своими вопросами, выход опять же на "словах" такой - открытие счета на ребенка, и после продажи 50% от стоимиости туда перечислить.... посмотрим как будет на деле (1 февраля пойду).
И я так поняла, что чем больше возмущаться и давить на "гниль" так сказать может что-нить и получится!

imer
Ну что у вас получилось что-нибудь? У нас просто родителям мужа нужно кв. купить (у них 4-ре ком. ) и сумма которая останется будет делиться между сестрой(с 2-мя детьми) и мужем моим (у нас один) вот и незнаем как быть.

Болгарочка!
1 февраля документы у меня приняли и обещали уже сегодня выдать разрешение.
Если нужно я могу написать список документов.

да давайте, пригодится.

imer
а вы ипотеку берете?а свою.с долей ребенка продаете?А в опеку какого района ходили?
Мне в Советском насмерть отказывали...Странно,но про счет на имя ребенка сказали только при перезде в другой регион(край,город и т.п) так можно а мне то надо во Владе и продать и ипотеку взять..
как я их только там не мурыжила и собственность у дочки смешная 5кв.метров...
родственников у нас нет вообще.Поэтому долю выделить дитю ну просто негде.
Ну обьясняешь что сил нет вчетвером в гостинке жить,тем более ипотеку есть возможность взять...
Так нетже-по закону неположено и всё тут...Вот как быть?
Эту бы продали,2-х комнатную в ипотеку взяли бы..
А так,без продажи,можно в ипотеку взять только ещё одну гостинку..Нафига она мне?

Я как только получу такое разрешение всем напишу, что я делала....