Vary_ka
понятно, я к сожалению на Ваш вопрос не могу ответить, я то же самое хочу узнать что и Вы
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=162576 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Vary_ka [ 22 авг 2011, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Собственно сам вопрос. Квартира приобреталась с участием материнского капитала, сейчас нужно ее продать и всю остальную недвижимость тоже с последующим приобретением квартиры в новострое, т.е. св-во праве собственности выдадут только по окончании строительства и регистрациии дома. У меня вопрос, если я внесу детей в договор долевого участия, мне разрешат продать детскую долю???? В общем, что я должа сделать, чтобы мне разрешили продать квартиру с их долями? Спасибо! |
|
| Автор: | nata888 [ 24 авг 2011, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Vary_ka а вы уже оформили детские доли им в собственность? |
|
| Автор: | Vary_ka [ 24 авг 2011, 13:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Да, сразу же при покупке.... это было обязательным условием при использовании материнского капитала в приобретении недвижимости. |
|
| Автор: | nata888 [ 24 авг 2011, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Vary_ka понятно, я к сожалению на Ваш вопрос не могу ответить, я то же самое хочу узнать что и Вы
|
|
| Автор: | afelina [ 24 авг 2011, 14:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Vary_ka в вашей ситуации ребенок не приобретает взамен квадратные метры на которых можно жить,поэтому отказ опеки однозначно.. Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд: Vary_ka Vary_ka писал(а): В общем, что я должа сделать, чтобы мне разрешили продать квартиру с их долями? Включить детей в договор купли-продажи с метражом не меньше их доли. |
|
| Автор: | Vary_ka [ 24 авг 2011, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
afelina нет, такой вариант опека не пропускает, они предложили с продажи положить на счета детей сумму их долей, т.е. по 1\4 на каждого до оформления собственности на новую квартиру, что в новострое..... . Но этот вариант не очень удобен для нас, поскольку зависает достаточно серьезная сумма, и пользоваться ей нельзя.... Но радует, что эти деньги потом пойдут на ремонт.. |
|
| Автор: | afelina [ 24 авг 2011, 18:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Vary_ka писал(а): они предложили с продажи положить на счета детей сумму их долей, т.е. по 1\4 на каждого до оформления собственности на новую квартиру, что в новострое  Да,либо такой вариант..А ваша опека оговаривала сроки хранения денег на счету? Ну,плюсы то есть -потратите на ремонт.. он нынче в копеечку выйдет.. |
|
| Автор: | Ди@н@* [ 24 авг 2011, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
по секрету сказать,что если вы не положите деньги на счета детей, то никакого криминала не произойдет.... по крайней мере 3 года назад было так... максимум припугивали прокуратурой или судом.... |
|
| Автор: | dolce vita [ 24 авг 2011, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Vary_ka Вам еще надо уточнить, в новострое вы квартиру приобретаете по договору купли-продажи или по договору цессии. |
|
| Автор: | Vary_ka [ 24 авг 2011, 19:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
dolce vita Долевой договор с регистрацией. |
|
| Автор: | afelina [ 25 авг 2011, 07:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
поговорила с юристом,он мне сказал,что вообще согласие опеки не требуется на продажу квартиры после 2004 г.. поэтому реального наказания они вам дать не могут  Поуду в ПКРЦ узнавать ,какие бумаги от опеки нужны и нужны ли вообще ... |
|
| Автор: | Virineya [ 11 сен 2011, 09:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
afelina писал(а): поговорила с юристом,он мне сказал,что вообще согласие опеки не требуется на продажу квартиры после 2004 г.. поэтому реального наказания они вам дать не могут Поуду в ПКРЦ узнавать ,какие бумаги от опеки нужны и нужны ли вообще ... afelina подскажите, получилось ли у вас без опеки обойтись? |
|
| Автор: | afelina [ 11 сен 2011, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Virineya Пока нет..не дошла еще до ПКРЦ 
|
|
| Автор: | Болгарочка [ 29 янв 2012, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
девочки, может уже кто сталкивался с ситуацией когда надо продать квартиру где детишки тоже собственники и купить другое используя ипотеку? Органы опеки давали согласие или нужен какой-нибудь другой выход? |
|
| Автор: | imer [ 30 янв 2012, 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Болгарочка ! Мне тоже интересен ответ на Ваш вопрос! На словах мне в опеке изначально сказали нет!!!! Но после того как я "задолбала" их всех своими вопросами, выход опять же на "словах" такой - открытие счета на ребенка, и после продажи 50% от стоимиости туда перечислить.... посмотрим как будет на деле (1 февраля пойду). И я так поняла, что чем больше возмущаться и давить на "гниль" так сказать может что-нить и получится! |
|
| Автор: | Болгарочка [ 02 фев 2012, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
imer Ну что у вас получилось что-нибудь? У нас просто родителям мужа нужно кв. купить (у них 4-ре ком. ) и сумма которая останется будет делиться между сестрой(с 2-мя детьми) и мужем моим (у нас один) вот и незнаем как быть. |
|
| Автор: | imer [ 03 фев 2012, 09:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Болгарочка! 1 февраля документы у меня приняли и обещали уже сегодня выдать разрешение. Если нужно я могу написать список документов. |
|
| Автор: | Болгарочка [ 03 фев 2012, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
да давайте, пригодится. |
|
| Автор: | Айстре [ 03 фев 2012, 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
imer а вы ипотеку берете?а свою.с долей ребенка продаете?А в опеку какого района ходили? Мне в Советском насмерть отказывали...Странно,но про счет на имя ребенка сказали только при перезде в другой регион(край,город и т.п) так можно а мне то надо во Владе и продать и ипотеку взять.. как я их только там не мурыжила  и собственность у дочки смешная 5кв.метров...родственников у нас нет вообще.Поэтому долю выделить дитю ну просто негде. Ну обьясняешь что сил нет вчетвером в гостинке жить,тем более ипотеку есть возможность взять... Так нетже-по закону неположено и всё тут...Вот как быть? Эту бы продали,2-х комнатную в ипотеку взяли бы.. А так,без продажи,можно в ипотеку взять только ещё одну гостинку..Нафига она мне? |
|
| Автор: | imer [ 03 фев 2012, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Я как только получу такое разрешение всем напишу, что я делала.... |
|
| Автор: | Айстре [ 04 фев 2012, 07:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
imer очень ждем.
|
|
| Автор: | imer [ 06 фев 2012, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Всем кому нужна подобная информация рассказываю, что и как я делала. Ну начну с того, что рарешение от опеки мною получено сегодня!  Органы опеки, ссылаясь на какие-то там законы ( у меня небыло времени их изучать) рарешают продавать собственность ребенка, лишь только взамен приобретения квартиры, но мне удалось доказать, что все их действия только лишь препятствуют мне улучшить условия жини своего ре! Рядовые специалисты мне отказали а вот начальник - нет) 1. Я выписала ре из квартиры, прописала к дедушке 2. Собрала пакет дкументов, а именно: - св-во о рождении (копию) - свой паспорт (копию) - паспорт мужа (копию) - св-во о собственности (копию) - нотариально зверенное разрешени от мужа о том, что он не против продажи части собственности ре (мужунекогд было в опеку идти) - технический паспорт на квартиу (копию) - справку из абонентного отдела об отсутсвии задлженности - копию поквартирной карточки на квартиру (форма - 10) - копию поквартирной карточки (где в настоящий момент прописан ре) - справку из реестра о том, что квартиру не наложен арест и что она не под залогом - копию расчетного счета, открытого на ребенка И со всем этим "барахлом" пришла я в опеку и собственно, не церемонясь в выражениях, не слушая что они мне говорят про свои законы, написала заявление, и уже через 5 дней мне выдали разрешение. Удачи всем! |
|
| Автор: | Айстре [ 07 фев 2012, 06:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
imer писал(а): но мне удалось доказать, что все их действия только лишь препятствуют мне улучшить условия жини своего ре вот это очень интересует Каким образом доказали?И в опеку какого района ходили? |
|
| Автор: | imer [ 07 фев 2012, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Доказала с помощью своего языка)))) Речь моя была очень многословная!!! Ни каких документов, просто выраженная и отрепетированная речь, о том, какая я заботливая мамаша, а они "канцелярские крысы" пристали со своими законами! Опека Центрального района г. Хабаровска! |
|
| Автор: | Айстре [ 07 фев 2012, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
imer ясно Во Владе ОЧЕНЬ подкованные сотрудники в опеке.Я вообще то сотню сайтов перечитала,тож пришла с заготовками.но увы  Хотя..после полутора часов прений-пришла начальник и сказала,отводя глаза-Ну вообще это ваши дети и вам решать... ну в смысле что если мы ипотеку не выплатим-то сами на улице окажемся и дети там же... наверное утомила я там всех..но я была без документов..пришла поговорить прежде чем доки собирать.Ушла ни с чем в итоге и охоту мне отбили...
|
|
| Автор: | imer [ 07 фев 2012, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
В Хабаровске не менее сурьезные тетки)))) Но я собрала такой ворох документов со всеми копиями, предварительно вынесла им там всем мозги по телефону (сама я во Владе живу), и в бой.... Даже мой "адвокат" - мама, которая ходила со мной сказала, ну мне тут и добавить нечего!) |
|
| Автор: | Айстре [ 07 фев 2012, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
imer СНИМАЮ ШЛЯПУ  а вы продали там,а купили здесь? |
|
| Автор: | imer [ 07 фев 2012, 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
На сегодяшний день я еще думаю, но деньги на р/с ребенка я не собираюсь вносить!!!!! тк потом не хочу опять в опеку просить у них разрешение - снять деньги со счета ре...Бред короче полный! |
|
| Автор: | Надежда. [ 07 фев 2012, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
imer писал(а): 1. Я выписала ре из квартиры, прописала к дедушке Так это всегда так было, что для продажи доли ребенка, его надо где-то зарегистрировать (можно даже временно, месяца на три), а потом получать это разрешение, писать в заявлении, что вы, например, уезжаете в другой город (Артем не подойдет, подальше куда-нибудь), а деньги обязуетесь положить на счет ребенка до покупки другой квартиры(положили вы их или нет, никто проверять не будет). Только под ипотеку или сертификат тогда ваша квартира, где доля у ребенка, не подойдет, только наличка, потому что банк переводит деньги только на открытый на имя ребенка счет, со всеми вытекающими отсюда головняками. |
|
| Автор: | Болгарочка [ 07 фев 2012, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Надежда. Т.е. если я правильно поняла вас, то деньги, которые поступят на счет ребенка, потом будет проблематично снять из-за опеки? А что делать когда без ипотеки не купишь себе жилье? Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды: imer Спасибо вам за такое подробное описание. |
|
| Автор: | Надежда. [ 08 фев 2012, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
Болгарочка Что бы их снять, надо снова разрешение опеки брать, а если вы в ипотеку хотите квартиру купить, то вам его не дадут, так как долю ребенку там сразу не получится оформить. Продавайте свою за наличку, а потом берите ипотеку. |
|
| Автор: | Болгарочка [ 08 фев 2012, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Доля детей в недвижимости, продажа с покупкой новостроя |
теперь все понятно стало, спасибо за ответ. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|