Подскажите, кто оформлял. Делали это расписками или договор отдельно заключали в простой письменной форме?

Может у кого-нибудь форма есть этого договора. В интернете не нахожу

что именно оформлял - что неотделимые улучшения остаются хозяину? или за счет арендной платы арендатор производит неотделимые улучшения? или что?

Что неотделимые улучшения остаются новому хозяину квартиры при купле-продаже.

т.е вы арендуете а потом выкупаете? можно допом, можно отдельным договором, неважно, главное, что в акте приема в аренду этих объектов нет, а в процессе аренды они появляются - вот это и нжно зафиксировать, допом или отдельным договором. идеально - составить предварителный договор купли-продажи, где все эти улучшения конкретно прописываются.

нет, здесь аренда ни при чем. Только копля продажа квартиры.

Квартира в собственности менее 3-х лет. Договор, зарегистрированный в юстиции - на 1 млн. рублей. Остальные деньги переданы просто расписками. Вот на остальную сумму и надо сделать этот договор.

а, это почти законная схема такая
http://olin6397.narod2.ru/catalog/proda ... t_nalogi_/
вот тут почитайте, у вас должно быть 3 документа - договор о ремонте (создании неотделимых улучшений), акт приема-передачи неотделимых улучшений (результата ремонта) между продавом и покуптателем и расписка продавца о получении денежной суммы за ремонт.

Я сама продавец Расписок у меня нет. Конечно их всегда можно опять написать.

Меня сбербанк проверяет - законность поступления денег на лицевой счет. А у меня фактически на руках только договор купли-продажи на 1 млн. рублей.

на остальную сумму планирую сделать договор купли-продажи неотделимых улучшений квартиры в простой письменной форме.

хоспидя, у нас еще и банки это проверяют подозревают вас в терроризме?
сделайте тогда договор по аналогии с куплей-продажей квартиры, все то же самое будет - стороны договорились, передали, деньги получили. + акт передачи и расписку

да я так и хочу сделать

банк проверяет на предмет отмывания денег Я сама в шоке

Они бы так всех чиновников лучше проверили и министров заодно