Я продаю квартиру как частное лицо. Как продавец я предоставляла покупателю следующие документы :
1. Свидетельство на право собственности, - идет на сделку в ПКРЦ
2. Выписку с ЕГРП ( необходима Вам как покупателю, чтобы удостовериться в отсутствии обременений по квартире)
3. Форма № 10 - от паспортистов ( наличие зарегистрированных в квартире) - идет на сделку в ПКРЦ
4. Справку из ДЭКа ( об отсутсвии задолжностей по свету),
5. Справку из вычислительного ценрта ( об отсутствии задолжностей по коммуналке и воде),
6. Справку из налоговой ( от-вие задолжностей по налогам)

Если гостинку покупаете у семейной пары ( т.е. если она - их совместная соб-сь), то необходимо на сделку предоставить нотариальное "Солгасие" от одного из супругов. Например, собственник квартиры жена - то нотар-е согласие должен дать муж и наоборот.

Покупатель должен предоставить свои документы личности и наличие денежных средств .

Чебурешка
выписка нужна для покупателей как гарантия что на текущий момент именно вы хозяйка квартиры-так как наличие св-ва не означает, что квартира не продана:-) Я вот квартиру продала, а свидетельство на руках. Или в паспорте штампа о браке нет, а потом раз и муж оспаривает сделку.так что ваши покупатели могли попасть на мошенника. Не проще 10-15 тыс. отдать агенству за сбор справок, назначение удобного вам времени на сделку? (это с точки зрения покупателя!) продавцу фиолетово-время просто экономится-платит покупатель.

а если в квартире была перепланировка, тоже на неё справки какие то надо?

Видимо не очень Вы разобрались в документах, так поверхностно похватали инфы. Кадастровый паспорт как раз не всегда обязателен. Обычно только на документы до 2000 года. И то сделку можно зарегистрировать и по техническому паспорту, если он выдан до 1 марта 2008 года.

Tat.15061980
думаю нужно ехать в ближайший населенный пункт где есть и нотариус и регистрационная служба, и там все оформлять.

а нотариус сам договор купли-продажи составляет или только заверяет его?

составляет и печати ставит.

так и юристу в любом случае за составление договора платить нужно. Не подскажете, сколько примерно стоит составление договора купли-продажи?

многие продавцы не согласны ждать деньги месяц

Многие покупатели потом остаются без денег и без квартиры. Т.к. выясняется, что продавец находится под следствием или тому подобное, и в регистрации им отказано.

так и юристу в любом случае за составление договора платить нужно. Не подскажете, сколько примерно стоит составление договора купли-продажи?

Все это можно выяснить, обязательно нужно делать запросы и брать выписки. Я Вам больше скажу, сейчас в Росреестре очень интересное нововведение. После продажи квартиры старые правоустанавливающие документы возвращаются бывшему собственнику без всяких отметок "погашено" и т.п. Т.е. верить наличию у продавца свидетельства о праве собственности не стоит, всегда нужно брать выписку!

[Все это можно выяснить, обязательно нужно делать запросы и брать выписки. Я Вам больше скажу, сейчас в Росреестре очень интересное нововведение. После продажи квартиры старые правоустанавливающие документы возвращаются бывшему собственнику без всяких отметок "погашено" и т.п. Т.е. верить наличию у продавца свидетельства о праве собственности не стоит, всегда нужно брать выписку!

Да-да-да, очень удивилась, когда мне вернули оригинали документов проданной мной квартиры. И че теперь их хранить чтоли всю жизнь? Зачем они нужны мне?

Хитана
nadia980
Девочки, если Вам нужен юрист для проверки чистоты сделки и ее оформления за 5 000руб, пишите в личку, поделюсь контактами. У нас есть девочка, которая на регистрации собаку съела.

у нас-это на владмаме или где?

девочки, подскажите нужно ли предоставлять в рег. палату при продаже квартиры еше и нотариально заверенное согласие супруга. Я сейчас продаю свою квартиру, которую приватизировала в браке и юрист, который оформляет договор купли-продажи говорит, что вроде как нужно это согласие...а может и так пройдет. Так как на самом деле должно быть? Могут в рег. палате ссылаясь на отсутствие согласия не принять документы?

нужно, у меня знакомый покупал квартиру, его жена тогда была в томске, потребовали ноталиально заверенное согласие, ждал, пока емс доставит

так он покупал квартиру...в этом случае обязательно нужно. А я продаю наоборот квартиру, которая мне досталась в порядке приватизации, т.е. по безвозмездной сделке. А согласно ЖК, как раз такое имущество является моей личной собственностью и причем тут согласие супруга. Просто столько разных мнений по этому поводу, кто говорит, что точно не надо, а кто то говорит, что надо. Вот и думаю, как бы потом время не потерять.

Девочки, такой вопрос... присмотрели квартиру у ЧЛ, хотим внести аванс, достаточно одной расписки от продавца или надо заключать с ними предварительный договор? В инете полно всяких образцов...

Девочки подскажите сколько действительна справка с ЕГРП и из налоговой. Собрались продавать квартиру и вот думаю сейчас эти справки взять или перед самой продажей? И еще у нас есть тех.паспорт на квартиру, нужен ли еще кадастровый?

Я продаю квартиру как частное лицо. Как продавец я предоставляла покупателю следующие документы :
1. Свидетельство на право собственности, - идет на сделку в ПКРЦ
2. Выписку с ЕГРП ( необходима Вам как покупателю, чтобы удостовериться в отсутствии обременений по квартире)
3. Форма № 10 - от паспортистов ( наличие зарегистрированных в квартире) - идет на сделку в ПКРЦ
4. Справку из ДЭКа ( об отсутсвии задолжностей по свету),
5. Справку из вычислительного ценрта ( об отсутствии задолжностей по коммуналке и воде),
6. Справку из налоговой ( от-вие задолжностей по налогам)

Если гостинку покупаете у семейной пары ( т.е. если она - их совместная соб-сь), то необходимо на сделку предоставить нотариальное "Солгасие" от одного из супругов. Например, собственник квартиры жена - то нотар-е согласие должен дать муж и наоборот.

Покупатель должен предоставить свои документы личности и наличие денежных средств .

девочки, подскажите...
в договоре купли-продажи (от 08.06.) есть пункт, что до 23.06.2011 продавец обязуется выписаться и съехать...но продавец просит дать время до 30.06.
всё бы ничего, но квартиру мы взяли в ипотеку, т.е. мы в начале июля должны уже платить банку за то, чем пользуется др.человек (в своё время продавец шел нам на уступки: ждал месяц, пока мы получим льготный кредит)
и как быть с оплатой кварплаты? продавец за это время должен оплатить или я?

мои родственники так же продавали квартиру свою и с покупателем договорились о месяце аренды, за которую они платили деньги