Новострой (покупка по переуступке)

Светина Мама писал(а):

Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали?

если дом в процессе сдачи, то купить по переуступке проблематично.

"Мой Дом" не работает по 214 ФЗ (по крайней мере, по Кирова), т.к. там все разрешения были получены до введения этого закона и под его действия не попадают. так что регистрации договора в ФРС не будет.

Главное - все правильно оформить и получить согласие-подтверждение у самого застройщика и гарантии, что квартира не будет иметь двух претендентов.

лесная писал(а):

Сейчас у меня заморожено 2 квартиры, одна здесь (покупала у дочерней компании Дальэнерго).

да, с ДальРУСом все очень печально. хотя и дом стоит уже готов. Но, вроде бы, там уже договорились и деньги нашли?

Автор:	Nikitos [ 18 янв 2011, 12:41 ]
Заголовок сообщения:	Новострой (покупка по переуступке)
Подскажите, кто-то покупал квартиру по переуступкев новострое? на что надо обратить внимание и какие документы должны предоставлять агентства при продаже?

Автор:	лесная [ 18 янв 2011, 12:56 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Да тут вроде агенства и не нужны, самое главное что бы договор на квартиру был в ПКРЦ зарегистрирован, иначе по закону вы не дольщик а инвестор и делите все риски с застройщиком. Ну и срок сдачи ориентировочный- это +2 года,должен быть окончательный.

Автор:	Nikitos [ 18 янв 2011, 21:59 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
а если дом только строится, и документы сданы только в БТИ. Вот сейчас в Лесном квартале (Русская, 17/а) продают квартиры агентства по переуступки

Автор:	лесная [ 18 янв 2011, 22:12 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Не поняла, дом уже готов к сдаче или еще недострой?

Автор:	лесная [ 18 янв 2011, 22:13 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
.

VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/

Новострой (покупка по переуступке) https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=140089	Страница 1 из 1

Автор:	Nikitos [ 19 янв 2011, 13:44 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Дом построен, идут внутренние работы по отделке, есть выбор квартир, но сказали документы сейчас находятся в БТИ, а в конце марта их отдатут в ПКРЦ. Соотвественно что стоимость жилья будет выше

Автор:	лесная [ 19 янв 2011, 18:43 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Рискните. Там учредители и директор надёжные? Кинуть могут так: продать кв нескольким, вы за квартирой ни как не закреплены (сам застройщик может продать её нескольким). Дом его собственность и обременения в виде дольщиков нет. Сдача дома может затянуться... Я сама без регистрации покупала квартиры 3 раза. 1 раз сдачу затянули на год, но тогда все работали без регистрации. Сейчас у меня заморожено 2 квартиры, одна здесь (покупала у дочерней компании Дальэнерго). Должна была въехать еще в 2008г, с другой та же песня только в другом городе. Чиновники меня посылали не раз и все по 214 фз, нет регистрации - досвидос..

Автор:	Светина Мама [ 24 фев 2011, 15:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали?

Автор:	RealtorDV [ 26 фев 2011, 09:00 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Светина Мама писал(а): Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали? если дом в процессе сдачи, то купить по переуступке проблематично. "Мой Дом" не работает по 214 ФЗ (по крайней мере, по Кирова), т.к. там все разрешения были получены до введения этого закона и под его действия не попадают. так что регистрации договора в ФРС не будет. Главное - все правильно оформить и получить согласие-подтверждение у самого застройщика и гарантии, что квартира не будет иметь двух претендентов. лесная писал(а): Сейчас у меня заморожено 2 квартиры, одна здесь (покупала у дочерней компании Дальэнерго). да, с ДальРУСом все очень печально. хотя и дом стоит уже готов. Но, вроде бы, там уже договорились и деньги нашли?

Автор:	лесная [ 26 фев 2011, 09:27 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
У Дальрус 3 дома, везде ситуация разная..

Автор:	лесная [ 26 фев 2011, 09:31 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
event писал(а): Светина Мама писал(а): Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали? если дом в процессе сдачи, то купить по переуступке проблематично. "Мой Дом" не работает по 214 ФЗ (по крайней мере, по Кирова), т.к. там все разрешения были получены до введения этого закона и под его действия не попадают. так что регистрации договора в ФРС не будет. Главное - все правильно оформить и получить согласие-подтверждение у самого застройщика и гарантии, что квартира не будет иметь двух претендентов. лесная писал(а): Сейчас у меня заморожено 2 квартиры, одна здесь (покупала у дочерней компании Дальэнерго). да, с ДальРУСом все очень печально. хотя и дом стоит уже готов. Но, вроде бы, там уже договорились и деньги нашли? Ну мамой они вам поклянутся, потом " не дай Бог" начнутся проблемы у компании и продаст она дом другому застройщику, а вы за домом никак не закреплены, вас нет не в одном док-те, кроме вашего договора. А заметит ли вас новый застройщик и какую цену вам выставит за уже уплаченное- это его дело!

Автор:	Светина Мама [ 27 фев 2011, 11:09 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Сделки по переуступке в компании Мой Дом проходят у них самих, и в договоре прописано, что без регистрации в компании продажа квартиры не может осущ. несколько раз (квартира не будет иметь двух претендентов). Вообще, компания большая, на рынке давно, смысла им обманывать нет. Те кто работает по этим квартирам (агенства), говорят, что продают квартиры на Кирова (по переуступке) без проблем- вся сделка проходит в компании застройщика.

Автор:	лесная [ 27 фев 2011, 19:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Сегодня это Мой Дом, а завтра какой нубудь Строй град,а ваша очередь в суде последняя... Больше убеждать не буду, не вижу смысла. Риэлторам всё равно на ком деньги зарабатывать. Все уважающие себя и своё имя компании работают по 214 закону.

Автор:	Viktorinka [ 28 фев 2011, 11:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Новострой (покупка по переуступке)
Светина Мама писал(а): Договор по переуступке в компании ООО "Мой дом" (дома на Кирова, Чкалова), что-нибудь слышали? Мы сами лично продали однушку на Кирова по переуступке (наша личная квартира). Конечно, занимался муж, но в этом нет ничего сложного, можно и без агентсва обойтись. Нужно проверить, чтобы не было задолженности перед "Моим домом" у первого владельца.

Автор:	наруто [ 25 окт 2013, 08:36 ]
Заголовок сообщения:	Реально ли обменять новострой?
Девочки и мальчики!У нас прекрасный новострой по Кипарисовой 26,уже дом достраивают,большая двушка.Хотим обменяться ,может быть кто-нибудь ищет обмен на Артем?Готовы рассмотреть все предложения!!!

Автор:	Lurker [ 25 окт 2013, 10:13 ]
Заголовок сообщения:	Re: Реально ли обменять новострой?
Этот "прекрасный новострой" сколько лет уже "достраивают" ? Хотя бы с этажностью определились ?

Автор:	наруто [ 26 окт 2013, 06:40 ]
Заголовок сообщения:	Re: Реально ли обменять новострой?
Опредилились,19.А не строился он ооочень быстро только из-за проволочек наших"многоуважаемых"властей.И этажность только благодаря им и подняли...все любят трубить какие они хорошие,а без камер просят мзду!А дом действительно уже достраивают.Внутренняя отделка сделана уже до 10го этажа.Сейчас собирают документы на регистрацию свидетельств.