veterok
Пожалста и мне телефончик

Игра

Ваш юрист может взять.

а я могу взять. вообще какой механизм получения данной справки?

Игра
Вроде можете. Если не ошибаюсь, 5 дней ждёте её.

На прошлой неделе сдавала договор на регистрацю сама на Приморской, приехала аж в 8-30, талонов не было, по записи на листе заняла очередь к единичным талонам, выкидываемым по одному.... В 10-30 прошла и сдала договор!
Там в очереди тусилась парочка, которая брала талоны для агентств, по моему они за это получают по 1000 рэ. Кому нравится - кормите барыг

Не у всех есть возможно потусить пару часов.

Любой может взять выписку. Пошлину заплатите и берите. А собственнику в свою очередь могут дать перечень " любопытствующих" их драгоценной недвигой..

если у квартиры несколько собственников, один из которых 14- летный ребенок, что требуется для продажи и как вообще узнать есть ли в квартире лица, имеющие право пожизненного проживания?
и еще, как правильно авансировать квартиру без агентства? через нотариуса?

Девочки, покупаем квартиру родителям, как узнать замужем ли собственник?
Женщина в возрасте, говорит что нет. Но как-то волнуется заметно.
Квартира в Подмосковье, регистрационная странная, согласия супруга не требуют и с меня как с покупателя в том числе.
Просто берут с собственника расписку где она подтверждает что в браке не состоит...

Можно и мне телефончик

Для продавца согласие опеки нужно сперва получить на продажу доли несовершеннолетнего, по второму вопросу - расширенная выписка из домовой книги с момента возникновения первого права собственности на квартиру.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

А паспорт когда был заменен? Сопоставьте даты покупки и заменв паспорта. В мск сейчас разрешение требуют, нотариальное удостоверение внебрачия...( чем меня жутко удивили в прошлом году, кстати)

Как такая выписка состыкуется, например, с законом о персональных данных и проч. законами? Сколько просила такую выписку, всегда получала выписку с последними собственниками/прописанными, ну и разве что указывалось кто и кем приходится!
Вот кто-нибудь скиньте скан (с затертыми фамилиями например) расширенной выписки с момента первого права? Просто я ни разу такой не получала, несмотря на то что просила, поэтому не верю, что это возможно........

В том то и дело что не требуют, везде свои правила, даже тех паспорт на квартиру не везде нужен. Мы себе летом покупали квартиру, с наших продавцов требовали, а сейчас в другом городе родителям, сказали не нужно.

Crystallina


в квартире никто не прописан на данный момент. т.е. в ф10 будет написано просто - зарегистрированных нет. насчет опеки - разрешение опеки будет.

т.е. зарегистрированных нет, есть 5 свидетельств о собственности. не связываться что ли с такими? вечно у меня, как что понравится - так нюансы лезут...

Игра

Да это у всех так. У нас тоже покупка мудрёная будет.

Natasha8
мне хороший юрист в помощь))) хочу обратиться к МАМЕ 37 вроде такой ник. о ней очень хорошие отзывы как о юристе по недвижимости.

вторую неделю пытаюсь понять, чем руководствуется человек, соглашаясь на покупку наследуемой вторички менее 3 лет в собств...человек говорит,что консультируется с юристами...да ну?

история недоумения:
я два раза покупала недвижимость у женщин пожилого возраста( судьба видать), всегда в договоре стояла полная сумма, я покупала недв. оба раза за нал, во втором случае продавцу на момент совершения сделки было 88 лет, потому я взяла своего ре ( на тот момент ему было 11 мес) и пошла в ПКРЦ просить об ускорении, мне дали добро и всем было хорошо.
недавно нашла 2 аналогичных кв в моем районе по одинаковой цене, в итоге выбрала ту ,что ближе к детсаду при одинаковом количестве плюсов и минусов..звоню по обьяве, приходит риэлтор,разговариваем и выставляем через нее свою кв( у нас больше 3 лет), на след день уже два просмотра, и уже есть согласные купить нашу кв. мы сразу смотрим ту кот хотим купить, все хоккей-заворачивайте...пока наша продавец ищет себе кв, наши покупатели начинают собирать доки для ипотеки, они авансируют нас, мы авансируем кв, кот хотим купить, естественно, я сразу говорю, что не выйду на сделку с моими покупателями-ипотечниками, пока не передам задаток моему продавцу и не подпишем преддоговор с ней( так как у меня покупцы-ипотечники, за 5 дней может произойти что угодно)...наша продавец в теч недели наша продавец находит себе кв, и тут вспоминается, что у нее кв меньше 3лет, я говорю риэлтору, тянем сделку на январь 14 года и нашего продавца взаимозачет налогов при купле-продаже, риэлтор говорит может будет, но меньше нашей сделки на 400 руб. ..я говорю,что мы согласны, потому как неотъемлимые улучшения во вторичке на несколько миллионов это просто смешно, но возможны на 400 тыс...но тут оказывается, что наша продавец собирается покупать кв у двух наследников, причем эта кв у них в собствености менее 3 лет, и они тоже пишут миллион...кв у них хрущоба и они скинули ей только 50 т..на мой резонный вопрос понимает ли она все риски по данной сделке, риэлтор говорит, что продавец консультируется у юристов в юр фирме, я спрашиваю, почему только эта кв, ведь рынок забит хрущобами и "задушить" по цене на 100 тыс как минимум, любую хрущобу возможно, нет,говорят,продавец уперлась в эту кв и все... вторая аналогичная понравившаяся нам кв уже продалась, и в итоге у нас все порушилось...сейчас кв,которую мы хотели купить стоит на 150 т дороже, с сентября стоит..

у меня знакомая, живя в коммуналке, покупала у соседей комнаты.. в итоге одна молодая бывшая соседка решила оспорить дкп ,на тот момент у моей знакомой был грудной ре и начались судебные тяжбы, дошли до Москвы, но и там бывшая соседка проиграла суд...сколько было потрачено здоровья на это разве можно оценить, ведь все понимают что здоровье дороже денег..

зачем все это наваяла? столько здесь разговоров про дармоедов-риэлторов и про жадных продавцов... я хотела опять напомнить про наивных покупателей.

innsarr
Именно поэтому я не рассматривала кв, которые менее 3-ёх лет в собственности.

Natasha8
Так комната редко стоит больше миллиона в коммуналке, ну 1200 000 чего там судится из - за 200 000 p, денег больше на суды можно потратить.
я правильно поняла, что суды были основаны на сделках меньше млн?

Игра
Речь про полноценные кв, которые в собственности менее трёх лет. Их оформляют, как за лимон, дабы не платить налог. Но в случае чего-нибудь покупателю и вернётся та сумма, которая прописана и плевать, что он заплатил 5 млн.