а вот еще интересно - если ипотеку оформляешь на квартиру - агентские 50 тыщ входят в договор продажи?

А что означает в объявлении "в собственности менее/более 3х лет"?
На что это влияет?

Нужно уточнить как досталась хозяину эта квартира. Если в наследство, то по закону он может продать ее, но заплатит при этом налог в размере 13 % от стоимости кв. А значит, ровно на эти 13 % он поднимет вам ценник.

это если менее 3 лет в собственности

если квартира менее 3 лет в собственности и стоит квартира более 1 млн руб, то продавец должен будет заплатить 13 процентов налогов, а это немало. поэтому в таких случаях в договоре купли-продажи указывается сумма до млн рублей. а значит, такой вариант не подходит для ипотеки.

а зачем тогда это в объяве указывать? смею вас расстроить - то, что вы написали - полная чушь!

уважаемая Берегиня, я надеюсь что при покупки ваших квартир вы обойдетесь без услуг риэлторов и сэкономите много бабок! а уж если мы нашли деньги на квартиру, то уж десятку на риэлторов найти было нетрудно! а вас ,конечно, никто не может принудить пользоваться их услугами. просто вот нам было совсем некогда этим заниматься, да и незачем. вы же не подстригаетесь сами, а платите парикмахеру, не делаете сами ремонт, а платите рабочим. так это тоже самое. каждый делает свою работу и получает за нее деньги.

конечно!

ну мы обращались в Авегу или Амиру. они с Аскомом объединились и сейчас это одно большое агенство.

Купили квартиру в апреле.Заплатили 5000 руб.за оформление документов.Через то самое агенство про которое писали.

В школе вас не учили , что списывать и грубить старшим не хорошо. Тоже мне ИСКПЕРТ- ОНАЛИТЕК!!!
P.S. Автор, если интересно - пишите в личку. Мы с мужем тоже покупаем кв. Поделюсь.

Хорошему спецу заплатить - это святое. Но, к сожалению, большинство риелторов - не спецы, а жадные до чужих денег люди. Лучше уж как-нибудь самостоятельно: и дешевле, и надежней. Хотя, если времени свободного нет - делать нечего, придется переплачивать.

я например, не представляю, как самой оформлять все эти документы, риэлтор уж точно оформит документы быстрее, можно конечно к юристу, но там тоже платить!

Это точно. Когда мы последний раз покупали квартиру, комиссионные агентства из Владивостока, которые они надеялись поиметь, но не поимели, составляли 150 тыс. За квартиру в Артеме.

А мы заплатили знакомой 10 тыс. (просто в благодарность). Вообще-то она брала 4-5 за оформление всех документов и сопровождение сделки, включая без очереди во всяких регистрационных центрах.

Киндерли
Откуда у вас масса такого доверия к профессионализму риэлтора? Вот уж действительно, создай себе имидж и стриги потом купоны Они, в лучшем случае, продавать могут. В юр вопросах грамотны из них, как правило, единицы. Для оформления можно обратиться в юр агентство при ПКРЦ, или в любую другую конторы, там и дешевле будет, и уж точно юристы работают. Но даже за ними я бы сама еще проверяла все очень вниматлеьно - были преценденты Вы же свои деньги, и не малые, собираетесь потратить, кровно-заработанные. Просто вчитайтесь в фразу - агентство НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, уж так у них все документы составлены. Хотя, выбирать все равно вам.

Знакомые покупали квартиру недавно. Нашли вариант сами, а оформили через агентство, заплатили 6 тыс. рублей за все оформление

это у кого я что списала? уж не у вас ли случаем? судя по вашим постам в этой теме, я бы не рискнула цитировать где-либо ваши слова
экспертом в данном вопросе себя не считаю, просто уже не единожды сталкивалась на личном опыте с куплей-продажей квартир. так что некоторые нюансы мне известны.

ну разве это не ахинея! вам кто такое вобще сказал? сами придумали?
"иногда лучше жевать, чем говорить".

Мы полгода назад покупали и продавали сами, без агентств, - правда, при одной телефонной консультации Мама37, за что ей еще раз большое спасибо
У меня всё это пока свежо в памяти, и, честно говоря, мне по сей день совсем непонятно, за оформление каких-таких "документов" люди готовы платить агентствам десятки тысяч рыблей...
Квартиру мы нашли сами - продавали собственники, и нас наши покупатели тоже нашли самостоятельно, без посредников.
От нас при продаже с одновременной покупкой понадобились доки:
- Паспорта и св-ва о рождениях - были на руках, оформлять не надо было...
- Св-ва о гос. регистрации квартир + документы-основания к ним (были договоры о передаче из муниц. собственности) - тоже, есесно, были и раньше.
- Справка по форме Ф-17 - взяли в паспортном столе минут за 10-15. Выдается собственнику.
- Нотариальное согласие моего мужа на продажу кв. - Делал он, соответственно, у нотариуса, заняло около часа, с учетом очереди. Получить мог исключительно он сам - даже если бы платили агентству...
- Разрешение органа опеки (сын был сособственником) - получали сами, та же ситуация, что с нотариальным согласием, - нужно исключительно лично, агентство ничем помочь не может...
- Договоры купли, продажи - типовые договоры с нашими именами-данными в ближайшем агентстве мне распечатали за 500 руб. И то, по-моему, красная цена за вбивание ФИО-адресов-квадратов квартир... В принципе, можно было и в Интернете скачать
Это все документы, которые потребовались для регистрации двух сделок.

Ну вот мы, например, будем продавать. у нас нет документов из БТИ, их нужно делать. НО, это, конечно, я согласна, не стоит 50 тыс.